№ 2- 3328/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре 

Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Тучиной О.В.

при секретаре - Пятницыной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО 1 к ФИО2 об изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО 1, обратилась в суд с иском к ФИО2, АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», ООО «УК «Амурлифт», Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» об изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по предоставлению отдельных платежных документов на несовершеннолетнего сына и ответчика ФИО2 В обоснование требований указала, что ее несовершеннолетний сын является собственником жилого помещения по адресу: (адрес) размере 1/2 доли. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире, однако не участвует в несении расходов по содержанию жилья и коммунальные услуги, и поскольку соглашения между сторонами о порядке оплаты не достигнуто, просила суд определить размер участия каждого ребенка в несении указанных расходов. 

В ходе судебного разбирательства уточнила состав ответчиков по делу, просила считать юридические лица третьими лицами по делу.В судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что ребенок проживает с ней, квартира закрыта, ранее собственником ? доли в праве собственности на квартиру являлся отец ответчика –ФИО 2, который (дата), при этом ответчик за содержание жилья и коммунальные услуги не оплачивает, что влечет увеличение задолженности. Оформил ли право собственности в порядке наследования после смерти ФИО 2 ответчиком, ей неизвестно. Она имеет самостоятельный источник дохода, с отцом ребенка не проживает и желает самостоятельно оплачивать платежи за несовершеннолетнего сына. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен по месту жительства, конверты возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

В силу п.1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

В судебном заседании представители 3-их лиц - АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ООО « УК «Амурлифт», Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «ЕРКЦ» надлежаще извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, не присутствовали. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что несовершеннолетний ФИО 1 (дата) года рождения, является собственником жилого помещения в г. Комсомольске-на-Амуре, (адрес) размере 1/2 доли. Ранее собственником другой доли являлся ФИО 2 –отец ответчика ФИО2, отца несовершеннолетнего, и который зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от (дата) № (адрес), справкой 1965-па от (дата),

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Оплата жилья в соответствии со ст.154 ЖК РФ включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилья, а также плату за коммунальные услуги. 

Вместе с тем, в соответствии с п.п.2,3 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.8.1 ст. 156, ч.1 ст.169, ч.1,2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В силу положений ст.ст. 30,31 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.. , они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании, Собственники несут обязанности содержания своего имущества.. К членам семьи собственника относятся дети, супруг, родители.. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, при этом дееспособные члены семьи собственника несут с ним солидарную обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Материалами дела подтверждается, что ответчик проживал в указанной выше квартире, собственником которой являлись его отец- ФИО 2 и несовершеннолетний сын – ФИО 1 Отец ответчика умер, при этом ФИО2 сохраняет право пользования жилым помещением, следовательно обязан нести расходы по его содержанию наравне с собственником жилого помещения. Сведений о принятии наследства в установленном порядке материалы дела не содержат.

Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги указывает, что такое изменение не ущемит права и интересы сторон, а также ссылается на то, что стороны проживают разными семьями, членами одной семьи не являются и истец желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги за несовершеннолетнего ребенка.

Учитывая изложенное, отсутствие возражений ответчика и 3-их лиц, исходя из интересов сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), возложив обязанность на АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», ООО « УК «Амурлифт», МУП «ЕРКЦ» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги указанной выше квартиры отдельно на несовершеннолетнего ФИО 1 и ответчика от начисленной платы.

При этом, оплату взносов на капитальный ремонт ответчик в силу закона вносить не должен, поскольку не является собственником жилого помещения, в связи с чем, указанные платежи НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» следует выставлять отдельно на имя ФИО 1 в размере ? доли, соответствующей размеру доли вправе собственности на жилое помещение. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО 1 к ФИО2 об изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (адрес), обязав АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала ХТСК СП «Комсомольские тепловые сети», МУП «Горводоканал», ООО « УК «Амурлифт », МУП «ЕРКЦ» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно на ФИО 1 и отдельно на ФИО2 в равных долях от начисленной платы. 

Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» выставлять отдельный платежный документ на ФИО 1 в размере ? доли от начисленной оплаты.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.

Судья О.В. Тучина