Дело №2-290/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2020 года г. Карасук 

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Недобор С.Н.

с участием истца ФИО1

при секретаре Кузменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в

обоснование требований указав, что она имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> С 15 мая 2014 г. в квартире зарегистрирован ответчик. Фактически ответчик проживала 2 дня и уехала на работу в Санкт-Петербург. Она звонила по номеру телефонов, которые ей дала ответчик, но отвечали другие люди и говорили, что они ответчика не знают. Ответчик с ней на контакт не выходит и всячески скрывается. У неё в планах весной продать дом, но так как ответчик у неё прописана, она не может это осуществить. 

Истец просит признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять её с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик её родственником не является, никаких договоров с ответчиком о проживании нет, устно говорила ответчик о регистрации на один год, хотела заработать на первый взнос на квартиру и приобрести себе жилье, но с регистрации не снялась. Она с супругом собираются переехать в Новосибирск к детям, покупатели отказываются приобретать квартиру с прописанным человеком. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена о месте и времени рассмотрения дела по адресу, указанному как место пребывания ответчика, истцом, что подтверждается уведомлениями. При этом ответчик никаких ходатайств об отложении дела слушанием, в том числе со ссылкой на невозможность явки ввиду пандемии коронавируса, не заявляла, возражений против исковых требований не предоставила.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> 

Выпиской из домовой книги подтверждается довод истца о том, что ответчик ФИО2 с 15.05.2014 года имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>. Справкой сельского совета подтверждается, что ответчик не проживает по данному адресу фактически. Уведомления свидетельствуют о проживании ответчика по иному адресу.

Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также установленных фактических обстоятельствах дела, а именно того, что у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации по данному адресу, фактически ответчик в квартире не проживает, собственником не является, а также принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: 

<

адрес> 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 13 мая 2020 года.

СУДЬЯ: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-290/2020, которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.