Дело №2-436/2021

УИД № 24RS0024-01-2020-003400-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2021 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Копыловой М.Н.,

при секретаре Курцевич И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, АО «Канская ТЭЦ», АО «Сибирская теплосбытовая компания» об определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>-9, 

<

адрес>, совместно с ответчиком ФИО2 в равных долях в праве собственности Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные платежи. Она не в состоянии одна оплачивать данные услуги, с учетом уточнения исковых требований просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по взносам на капитальный ремонт и отопление в равных долях, с выдачей каждому собственнику отдельного платежного документа с ведением самостоятельных лицевых счетов по указанным услугам. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения поддержала, по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснила, что в квартире проживает она и совместная с ответчиком несовершеннолетняя дочь, в связи с чем просит определить порядок оплаты коммунальных услуг только по отоплению и взносам на капитальный ремонт соразмерно долям в праве собственности ей и ответчику, с выдачей каждому собственнику отдельного платежного документа с ведением самостоятельных лицевых счетов по указанным услугам.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения признал, суду пояснил, что действительно, с августа 2020 года не проживает в указанном жилом помещении и не оплачивает коммунальные услуги. 

Представители ответчика Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения требований в части определения порядка и размера участия в оплате взносов на капитальный ремонт соразмерно долям в праве собственности истца и ответчика ФИО2, с выдачей каждому собственнику отдельного платежного документа с ведением самостоятельных лицевых счетов.

Представители ответчиков АО «Канская ТЭЦ», ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки не известили, возражений, отзыва на иск не представили.

Представитель третьего лица ПАО «Красноярскэнергосбыт» ФИО3 в судебном заседании не возражала относительно исковых требований, с учетом их уточнений, суду пояснила, что управляющей компанией в отношении многоквартирного дома в котором расположена квартира истца и ответчика является ООО «Абсолют», которое осуществляет ведение лицевых счетов и учет начислений и поступления оплаты, при этом на основании агентского договора заключённого с последним ПАО «Красноярскэнергосбыт» осуществляет распечатку и рассылку платежных документов на оплату коммунальных услуг по содержанию жилого помещения. Также ПАО «Красноярскэнергосбыт» осуществляет формирования платежного документа и его рассылку по взносам на капитальный ремонт, фактическое ведение лицевых счетов по которым ведет и контролирует поступления денежных средств Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Представитель третьего лица – ООО «Абсолют» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки не известил.

Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. 

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствие со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов. 

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ст. 170 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 ЖК РФ, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт; отопление. 

В соответствии со ст. 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров.

Согласно Устава (Приложение № 1 к Распоряжению Правительства Красноярского края «О создании некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края"» от 16 сентября 2013 г. № 648-р), Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, является унитарной некоммерческой организацией, не имеющей членства, созданной в организационно-правовой форме фонда, учрежденной на основе добровольного имущественного взноса ее учредителя для целей, определенных настоящим уставом. Учредителем Регионального фонда КРМДКК является Красноярский край в лице Правительства Красноярского края. Целью деятельности Регионального фонда КРМДКК является достижение социальных и иных общественно полезных целей при организации и проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, направленных на обеспечение безопасных и благоприятных условий проживания граждан, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом, предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Региональный фонд КРМДКК создается для выполнения функций регионального оператора, в том числе: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда; открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали Фонд в качестве владельца специального счета; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из краевого бюджета и (или) местного бюджета и т.д.

Таким образом, Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, созданный распоряжением Правительства Красноярского края от 16.09.2013 № 648-р, выполняет функции регионального оператора, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами Красноярского края, в том числе по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда.

Пунктом 2 ст. 6 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» предусмотрено, что региональный оператор вправе заключить с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, ресурсоснабжающей организацией договор о включении в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения и (или) коммунальные услуги, сведений о размере взноса на капитальный ремонт с указанием наименования регионального оператора, номера его банковского счета и банковских реквизитов, его адреса (места нахождения).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>-9, 

<

адрес> размере ? доли в праве каждый. 

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО1, при этом фактически с августа 2020г. проживает ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО4 

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут 17.01.2017г., с августа 2020 года истец осуществляет плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Услуги по отоплению жилого помещения по адресу: 

<

адрес>-9, 

<

адрес> оказывает АО «Канская ТЭЦ», которая является ресурс снабжающей организацией по тепловой энергии.

Разрешая заявленные требования в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг по отоплению и взносам на капитальный ремонт, в отношении квартиры находящейся в собственности истца и ФИО2, суд исходит из того, что истцы и ФИО2 не являются членами одной семьи, в том понимании, в котором это предусмотрено СК РФ и ЖК РФ, соглашения между собственниками квартиры по оплате коммунальных услуг не достигнуто, в связи с чем, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них доли в праве собствености. 

Поскольку ФИО1 и ФИО2 является собственником спорной квартиры в размере 1/2 доли в праве каждый, то они обязаны в соответствие со ст. 249 ГК РФ соразмерно со своей долей участвовать в расходах по содержанию и сохранению имущества. 

Обязанность по содержанию квартиры, своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, возложена на истца и ответчика ФИО2 в силу ст.ст. 30, 153, 170 ЖК РФ. 

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату взносов на капитальный ремонт и отопление в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>-9, 

<

адрес>, в размере 1/2 доли от платежей за каждым.

Обязав Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края производить расчет платежей, осуществлять формирование платежных документов и выдавать платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт, с разделением лицевого счета по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>-9, 

<

адрес>, отдельно на ФИО2 из расчета 1/2 доля от платежей, ФИО1 из расчета 1/2 доля от платежей.

Обязав АО «Канская ТЭЦ» производить расчет платежей, осуществлять формирование платежных документов и выдавать платежные документы на оплату жилого помещения: коммунальные услуги по отоплению по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>-9, 

<

адрес>, отдельно на ФИО2 из расчета 1/2 доля от платежей, ФИО1 из расчета 1/2 доля от платежей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, АО «Канская ТЭЦ», АО «Сибирская теплосбытовая компания» об определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг– удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг по отоплению, а также взносов на капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>-9, 

<

адрес>, в размере 1/2 доли от платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату коммунальных услуг по отоплению, а также взносов на капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>-9, 

<

адрес>, в размере 1/2 доли от платежей.

Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края производить расчет платежей, осуществлять формирование платежных документов и выдавать платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт, с разделением лицевого счета по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>-9, 

<

адрес>, отдельно на ФИО2 из расчета 1/2 доля от платежей, ФИО1 из расчета 1/2 доля от платежей.

Обязав АО «Канская ТЭЦ» производить расчет платежей, осуществлять формирование платежных документов и выдавать платежные документы на оплату жилого помещения: коммунальные услуги по отоплению по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>-9, 

<

адрес>, отдельно на ФИО2 из расчета 1/2 доля от платежей, ФИО1 из расчета 1/2 доля от платежей. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья М.Н.Копылова

Дата принятия решения в окончательной форме 09.04.2021