Дело №2-136/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Катаевой К.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ОВМ ОМВД России по городскому округу Истра о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны, был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением (ссуды), согласно которому истец передал ответчику в безвозмездное пользование 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 3 договора, истец предоставил ответчику в безвозмездное пользование квартиру по адресу: 

<

адрес>, сроком на пять лет, с правом пользования, проживания и регистрации по месту жительства в вышеуказанной квартире на время действия договора. ФИО2, зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в квартиру никогда не вселялся, в ней нет его вещей, он не нес расходы по содержанию жилого помещения, включая оплату коммунальных услуг. Целью заключения указанного договора для ответчика было получение регистрации по месту жительства для трудоустройства, иными правами по договору он никогда не пользовался. Согласно п. 8 договора, ответчик при прекращении действия договора должен был, в том числе, сняться с регистрационного учета по адресу квартиры. Однако ответчик после получения регистрации в квартире изменил номер мобильного телефона. ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 было направлено уведомление о расторжении договора, однако он его не получал, а на конверте сделана отметка «не проживает»

Истец просит суд расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 на пользование квартирой по адресу: 

<

адрес>, прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, квартирой по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11,12).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны, был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением (ссуды), согласно которому истец передал ответчику в безвозмездное пользование 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 8).

Согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счета, в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 (ответственный квартиросъемщик), ФИО3 (сын), ФИО2 (пользователь) (л.д. 9,10).

В данное время ФИО2 в спорной квартире не проживает, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, членом семьи истца не является.

Согласно п. 3 договора ФИО1 предоставил ФИО2 в безвозмездное пользование квартиру по адресу: 

<

адрес>, сроком на пять лет, с правом пользования, проживания и регистрации по месту жительства в вышеуказанной квартире на время действия договора. 

Согласно п. 8 договора, ответчик при прекращении действия договора должен был, в том числе, сняться с регистрационного учета по адресу квартиры. 

Поскольку согласно п. 3 договора срок пользования ФИО2 квартиры истек ДД.ММ.ГГГГ, правовых оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку его права пользования в отношении спорного жилого помещения возникли из вышеуказанного договора.

Законное требование истца от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18) составлении соглашения о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой ответчиком выполнено не было. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует реализации прав истца, как собственника и влечет для нее дополнительные расходы, в том числе по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ.

Также подлежат удовлетворению исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета.

Абзац 7 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи, с чем суд находит заявленные требования о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ОВМ ОМВД России по городскому округу Истра о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением (ссуды), заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 на пользование квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для ОВМ ОМВД России по городскому округу Истра я снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ