Дело № 2-1264/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Омск 09.04.2024 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре Ивановой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК на Рабкоровской» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилья, коммунальные услуги, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «УК на Рабкоровской» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение. Указал, что ООО «УК на Рабкоровской» (бывшее наименование - ООО «УК Жилищник 6») на основании договора от 30.03.2021 № осуществляет функции управляющей организации в отношении многоквартирного 

<

адрес>. ФИО2 является владельцем квартиры № № расположенной в многоквартирном 

<

адрес> период с февраля 2021 года по декабрь 2023 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 88 068 рублей. Просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «УК на Рабкоровской» задолженность по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги за период с 01.02.2021 по 01.12.2023 в размере 88 068 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины. 

В последующем представитель истца уточнила исковые требования, просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «УК на Рабкоровской» задолженность по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги за период с марта 2022 года по декабрь 2023 года в размере 39 850,77 рублей, пени в размере 6 900,19 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины. 

Представитель истца ООО «УК на Рабкоровской» по доверенности ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Исходя из положений части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ООО «УК на Рабкоровской» на основании договора от 30.03.2021 № осуществляет функции управляющей организации в отношении многоквартирного 

<

адрес>.

Согласно представленного ООО «УК на Рабкоровской» расчета задолженность ФИО2 по оплате содержание жилья и коммунальные услуги за период за период с марта 2022 года по декабрь 2023 года составляет 39 850,77 рублей, пени с 11.04.2022 по 11.01.2024 составляют – 6 900,19 рублей.

Оценив доказательства в совокупности и взаимосвязи суд пришел к выводу о наличии основания для удовлетворения исковых требований ООО ООО «УК на Рабкоровской», поскольку именно ФИО2 является собственником жилого помещения, проживающим в указанном жилом помещении и, соответственно, является лицом, обязанным оплачивать коммунальные услуги. 

В спорный период времени размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме подлежит определению на основании тарифов, установленных управляющей организацией в пределах установленных РЭК лимитов, за вычетом платы за услуги и работы, которые управляющей компанией не оказывались.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В тоже время, задолженность ответчика по оплате содержание жилья и коммунальные услуги за период за период с марта 2022 года по декабрь 2023 года составляет 39 850,77 рублей, пени за период с 11.04.2022 по 11.01.2024 составили 6 900,19 рублей.

Указанный истцом расчет размера задолженности и пени ответчиком не оспорен, доказательств погашения имеющейся задолженности, иного размера задолженности, не представлено. 

Таким образом, с ФИО2 в пользу ООО «УК на Рабкоровской» подлежит взысканию задолженность по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> размере 39 850,77 рублей за период с марта 2022 года по декабрь 2023 года, а также пени с 11.04.2022 по 11.01.2024 в размере 6 900,19 рублей.

Разрешая требования о взыскании пени в размере 6 900,19 рублей, суд находит, что размер заявленной пени соразмерен последствиям нарушенного обязательства, является законной, и соответственно, не подлежит снижению в порядке ст. 333 ГК РФ. 

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1603 рубля.

Вместе с тем, при обращении за судебной защитой по данному спору истцом по платежному поручению № от 08.02.2024 уплачена государственная пошлина в размере 3449 рублей.

Соответственно, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1846 рублей (3449-1603) подлежит возврату ООО «УК на Рабкоровской» в порядке п.3 ч.1 ст.333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК на Рабкоровской» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, в пользу ООО «УК на Рабкоровской» задолженность по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с марта 2022 года по декабрь 2023 года в размере 39 850,77 рублей, пени в размере 6 900,19 рублей, судебные расходы в размере 1603 рублей. 

Возвратить ООО «УК на Рабкоровской» излишне уплаченную по платежному поручению № от 08.02.2024 сумму государственной пошлины в размере 1846 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение одного месяца.

Судья: А.Г. Чекурда

Мотивированное решение изготовлено 16.04.2024.