Дело №2-681/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2017 года город Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Паниной И.Н.,

при секретаре Гудилиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Крестьянскому хозяйству «

<

данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к КХ «

<

данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что 

<

нет данных>. она была принята на работу разнорабочей в колхоз «

<

данные изъяты>», преобразованный 

<

нет данных>. в КХ «

<

данные изъяты>». Имущество колхоза было передано КХ «

<

данные изъяты>».

<

нет данных>. между ней и КХ «

<

данные изъяты>» был заключен договор о безвозмездной передаче жилья, по которому ей безвозмездно был передан жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С этого времени она постоянно проживает в спорном жилом доме и добросовестно исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей. В течение всего периода владения данным объектом недвижимости никто не оспаривал ее права на спорный жилой дом. При обращении в 

<

данные изъяты> отделение Управления Росреестра по 

<

данные изъяты> области, ей было отказано в регистрации права собственности на спорный жилой дом, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Ранее в приватизации она не участвовала.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, просив рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика – председатель крестьянского хозяйства «

<

данные изъяты>» дело просил рассмотреть в его отсутствие. Ранее в судебном заседании указал, что согласен с исковыми требованиями. Пояснил, что жилой дом был предоставлен ФИО1 для проживания колхозом как работнику. Впоследствии правлением КХ было решено передать дом в собственность истице в порядке приватизации. 

Представитель третьего лица – администрации МО 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

адрес> 

<

данные изъяты> области в судебное заседание не явился, просив рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 

<

данные изъяты>).

Третьи лица – ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, ранее указали, что не возражают против удовлетворения заявленных истицей требований, не желают участвовать в приватизации, на жилье не претендуют.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании также указала, что не желает участвовать в приватизации, на жилье не претендует. Исковые требования просит удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

Согласно ст.4 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельхозпредприятий, к ним приравненных.

В соответствии со ст.11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> состояло на балансе крестьянского хозяйства «

<

данные изъяты>». Указанное жилое помещение было предоставлено истице для проживания как работнику колхоза «

<

данные изъяты>», реорганизованного впоследствии в КХ «

<

данные изъяты>» (л.д.№ 

Согласно справке администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения, истица постоянно зарегистрирована и проживает в спорном жилом доме с 

<

нет данных> (л.д.№), соответственно правом приватизации иного жилья воспользоваться не могла. Также в квартире зарегистрированы дети истицы – ФИО3 и ФИО4, которые на указанное жилое помещение не претендуют. 

<

нет данных> указанное жилое помещение было передано КХ «

<

данные изъяты>» ФИО1 в собственность безвозмездно на основании договора (л.д.№ Как указали стороны, жилое помещение предоставлялось в порядке приватизации. На момент заключения договора в доме были зарегистрированы ФИО3, ФИО4, а также ФИО5, которые против исковых требований не возражали.

Права иных лиц на спорное жилое помещение в установленном порядке не зарегистрированы.

Как видно из уведомления, Управлением Росреестра по 

<

данные изъяты> области было отказано истице в государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение ввиду отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов (л.д.№).

Таким образом, поскольку жилое помещение, находящееся на балансе КХ «

<

данные изъяты>», было передано им ФИО1 в собственность безвозмездно, спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, ранее истица правом на приватизацию не воспользовалась, а приобретение указанного жилого помещения в собственность истицей в порядке приватизации не нарушит прав и интересов других лиц, то суд считает возможным признать за истицей право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.Н.Панина