Дело № 2-4307/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.,

при секретаре Петиковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица: Отдел УФМС России по ... в ..., Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по ... о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с настоящим иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира состоящая из 2-х комнат общей площадью 48, 70 кв.м, в.т.ч. жилой 28,80 кв.м, расположенной по адресу: Ростов-на- Дону, .... Данный факт подтверждается договором на передачу квартиры в частную собственность гражданина от ...?

По данному адресу зарегистрирована ФИО2 ... года рождения, которая является дочерью истицы. Также по указанному адресу зарегистрирован ФИО3, который является внуком истицы. Ответчики, в настоящее время не работают и коммунальные платежи не оплачивают. Данный факт подтверждается вынесенным судебным приказом от ... согласно которому взыскано в пользу ООО «Наш Дом Сервис» с ФИО1, ... года рождения задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2016г. по январь 2017г в размере 66492 рубля 73 копейки, расходы по оплату государственной пошлины в размере 1097 рублей 39 копеек. В настоящее время УССП по ... удерживают 50 % пенсии на погашение задолженности по коммунальным платежам. Также ООО «Наш Дом Сервис», выставил претензию истице ФИО1 по задолженности за коммунальные услуги по состоянию на ... в размере 99 797 руб. 23 коп. Далее ООО «Наш Дом Сервис» выставил претензию ФИО1 по задолженности за коммунальные услуги по состоянию на ... в размере 102 268 руб. 38 коп.

Ответчики права собственности на квартиру не имеют и добровольно с регистрационного учета не снимаются и не выселяются. Жилое помещение необходимо истице как собственнику для распоряжения. Ответчики в указанной квартире ведут разгульный образ жизни. Соседи неоднократно вызывали участкового для принятия мер в отношении ответчиков.

Поскольку жилое помещение принадлежит истице на праве собственности, ответчики членами ее семьи не является и бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несут, что влечет для истицы существенные материальные затраты и препятствует ей в пользовании и распоряжении принадлежащим на праве собственности жилым помещением, регистрация ответчиков на спорной жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилое помещение. Истица считает, что у ответчиков отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением. 

На основании изложенного, истец просила суд прекратить право пользования жилым помещением ФИО2 02-05.1979 года рождения, ФИО3 ... года рождения, в квартире, расположенной по адресу: .... Снять с регистрационного учета в жилом помещении расположенного по адресу: .... ФИО2 ... года рождения, ФИО3 ... года рождения. Выселить ФИО2 ... года рождения, ФИО3 ... года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду заявление с просьбой о рассмотрении настоящего дела в ее отсутствие. В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представители истца ФИО4 действующая на основании доверенности от 27.11.2017г., и ФИО5, действующая на основании доверенности от 21.09.2017г., в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещались по адресу, указанному в исковом заявлении. Судебная корреспонденция, направляемая в адрес ответчика, возвращена с отметкой «истек срок хранения». В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в ЕГРП или в ЕГРЮЛ либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В силу статьи 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167, 233 ГПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отношении ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 41 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Однако согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.

В соответствии ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу положений п.4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора на передачу квартиры в частную собственность гражданина от 02.03.1993г.

Как усматривается из материалов дела, по указанному адресу зарегистрированы: ФИО6 (дочь истца) и ФИО3 (внук истца), ... года рождения.

ФИО1 зарегистрирована и проживает по иному адресу: ....

Ответчиками оплата коммунальных и иных платежей по адресу регистрации и проживания не производится. Так, судебным приказом мирового судьи судебного участка № Первомайского судебного района ... с ФИО1 в пользу ООО «Наш Дом Сервис» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2016 года по январь 2017 года в размере 66 492,73 руб.

В добровольном порядке осуществить снятие с регистрационного учета и выселиться ответчики не желают, кроме этого, совместного хозяйства стороны не ведут, договорных отношений относительно пользования жилым домом между ними не имеется.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, судом из пояснений истцовой стороны, а также на основании имеющихся в материалах дела доказательств достоверно установлено, что за ответчиками право собственности на жилое помещение по адресу: ... не зарегистрировано, договорных отношений между ответчиками и истцом в отношении спорного жилого помещения не имеется. Доказательств иного суду не представлено.

Между тем, как следует из справки ПО «Ростовремстроймонтаж» от 13.01.1993г. по адресу: ... на момент приватизации данного жилого помещения, совместно с ФИО1 была зарегистрирована ФИО6 (дочь истца). В приватизации ФИО6 участия не принимала.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ, положения ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяются на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (до ... - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР), равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО6 была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи истца и приобрела равное право пользования спорной жилой площадью, в связи с чем оснований для прекращения ее права пользования жилым помещением на основании ст. 31 ЖК РФ, а также выселении и снятии с регистрационного учета не имеется.

В части требований о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета в отношении ФИО3 суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ... №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

В силу ст. 6 названного Закона РФ гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... № местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства ( в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

Согласно пп. е п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Материалами дела, подтверждено, что ответчик ФИО3, является совершеннолетним, зарегистрирован и пользуется спорной квартирой, при этом какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением между собственником и ответчиком не достигнуто.

Вместе с тем, ФИО3, не имеющий правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении, до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире и не желает освобождать помещение.

Таким образом, на основании установленных судом обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные законом основания для признания ФИО3 утратившим права пользования спорным жилым помещением, выселении снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица: Отдел УФМС России по ... в ..., Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по ... о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Прекратить право пользования жилым помещением ФИО3 ... года рождения в квартире, расположенной по адресу: .... 

Снять ФИО3 ... года рождения с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: .... 

Выселить ФИО3... года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В остальной части исковых требований отказать.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить, что заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен судом 18 декабря 2017 г.

Судья