Дело № 2-1038/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Урюпинск 26 октября 2023 г.

Урюпинский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Абрамовой Г.И.,

с участием истца ФИО1, 

прокурора Даниловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Урюпинский городской суд Волгоградской области с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала на то, что она является собственником указанного жилого помещения. Приобрела квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 

В указанном жилом помещении на момент заключения договора купли-продажи ФИО2 была зарегистрирована. До настоящего времени она не снялась с регистрационного учета, чем нарушаются права ФИО1 как собственника жилого помещения. 

В связи с этим ФИО1 для защиты своих прав обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала. 

Суду пояснила, что ответчик ФИО2 была зарегистрирована в квартире при заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Обязанность, предусмотренную договором, сняться с регистрационного учета ФИО2 не исполнила. ФИО2 не является членом её семьи, не проживает в принадлежащей ей квартире, не ведёт с нею общего хозяйства, не имеет намерения вселяться в жилое помещение. В доме отсутствуют личные вещи ответчика. Полагает, что ФИО2 утратила право пользования принадлежащим ей жилым помещением.

Ответчик ФИО2 извещена о дате судебного заседания надлежащим образом, судебная повестка возвращена с отметкой «истек срок хранения».

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав мнение сторон, заключение прокурора Даниловой Е.С., полагавшей, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По общему правилу, установленному ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Аналогичные положения содержатся в Жилищном кодексе РФ. Так согласно 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, из приведенных выше правовых норм следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как следует из представленных документов, на основании договора купли-продажи тот ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность у ФИО2 квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6). Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 12-13). 

Таким образом, ФИО1 в настоящее время является собственником спорного жилого помещения и в силу приведённых выше правовых норм вправе требовать устранения всяких нарушений её прав.

При рассмотрении дела установлено, что в квартире, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, в настоящее время зарегистрирована прежний собственник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 20). 

ФИО1 пояснила в судебном заседании, что ФИО2 членом её семьи не является. Какого-либо соглашения между ФИО1 и ФИО2 о сохранении за прежним собственником права пользования жилым помещением и права проживания в нем заключено не было.

Из исследованных доказательств также следует, что фактически в спорной квартире ответчица не проживает, личных вещей её в жилом помещении нет.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Свидетель №1 и объяснениями истца ФИО1

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив представленные истцом доказательства, суд установил, что ФИО2 в принадлежащей ФИО1 квартире не проживает, членом её семьи не является, собственником спорного жилого помещения также не является, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, между истцом и ответчиком заключено не было.

Таким образом, в настоящее время ФИО2 каких-либо прав на спорное жилое помещение не имеет, с переходом права собственности к ФИО1 ФИО2 утратила право пользования указанной квартирой. 

Как следует из ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. В соответствии с пп. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика ФИО2 в указанном жилом помещении.

При таких обстоятельствах заявленные требования о прекращении за ответчиком права пользования принадлежащим истцу ФИО1 жилым помещением и снятии её с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Урюпинский городской суд Волгоградской области.

Судья Т.В.Трофимова