Дело №2 – 218/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кемерово «14» февраля 2017 года 

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Филипповой Н.Н., 

при секретаре Степиной М.В., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Требования мотивирует следующим: её родная сестра ФИО1 являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Жилой дом ФИО1 приобрела в собственность на основании договора купли-продажи, заключенного 10.04.1978 с ФИО2 

Земельный участок был предоставлен ФИО1 в 1994 году на основании распоряжения Ягуновской сельской Администрации № 66 от 09.11.1994.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, не успев в установленном порядке зарегистрировать право собственности на указанное имущество.

После её смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

При жизни ФИО1 передала ФИО3 в безвозмедное пользование жилой дом, расположенный в д. 

<

адрес>, а так же составила завещание, согласно которому, завещала ФИО6 указанный жилой дом. 

В предусмотренный законом срок истица не обращалась к нотариусу по месту открытия наследства, однако совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства – вступила во владение и управление наследственным имуществом.

Кроме нее, наследником первой очереди после смерти ФИО1 являются ее дочь ФИО5, которая на наследственное имущество не претендует.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, которые расположены по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 40).

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от 20.02.2016, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, на требованиях настаивала.

Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 – родная сестра истицы. Ей на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Наследниками после смерти ФИО1 являются её дочь – ФИО5 и сестра – ФИО3 При жизни ФИО1 составила завещание, согласно которому, указанное имущество она завещала ФИО3 ФИО5 прав на наследственное имущество не заявляет. Считает, что фактически, ФИО1 завещала сестре дом и земельный участок, т.к. завещать только дом, без земельного участка, на котором он расположен, невозможно. Еще при жизни истица стала использовать дом, указанный в завещании, и земельный участок. Она их использует и по настоящее время. Кроме неё, никто домом и земельным участком никогда не пользовался. При жизни ФИО1 сёстры заключили между собой договор безвозмездного пользования указанным имуществом, т.к. они хотели узаконить фактическую передачу дома и земельного участка от ФИО1 истцу.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 41).

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ в качестве возникновения гражданских прав предусмотрено, что гражданские права, в том числе право на имущество, могут возникать из судебного решения, устанавливающего данное гражданское право.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 10.04.1978, заключенному между ФИО2 и ФИО1 в лице представителя ФИО4 в собственность ФИО1 был передан жилой деревянный дом, расположенный в 

<

адрес>.

Данные обстоятельства не оспариваются, подтверждаются договором купли-продажи от 10.04.1978 (л.д. 14). 

Названный договор отвечал требованиям ст. ст. 237-239 ГК РСФСР (в ред. на день заключения договора – 10.04.1978), 10.04.1978г. был зарегистрирован в исполнительном комитете Ягуновского сельского Совета депутатов трудящихся, в реестре за № 92. 

Судом также установлено, что с момента приобретения жилого дома ФИО1 стала пользоваться земельным участком, на котором расположен жилой дом и предпринимала меры для приобретения данного участка в собственность.

Распоряжением Ягуновской сельской Администрации № 66 от 09.11.1994 «О закреплении земельных участков и разрешении индивидуального строительства» ФИО1 в собственность был предоставлен земельный участок в 

<

адрес> площадью 2600 кв.м.

На основании данного распоряжения, 21.12.1994 Комитетом по земельным ресурсам Кемеровского района ФИО1 было выдано свидетельство о праве на землю №.

Данные обстоятельства подтверждаются архивной выпиской из распоряжения Ягуновской сельской Администрации № 66 от 09.11.1994, свидетельством № (л.д. 15, 16-17).

Распоряжением Администрации Ягуновского сельского поселения № 155-Р от 12.09.2016, земельному участку, принадлежащему ФИО1 и объекту капитального строительства, расположенному на нём, был присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 13).

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости, земельный участок площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 18).

В соответствии с техническим паспортом, составленном по состоянию на 27.12.2016, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь в размере 34, 8 кв.м., в том числе жилую – 16,9 кв.м. (л.д. 19-20). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10).

В соответствии с абзацем 2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

При жизни, 03.12.1985 ФИО1 было составлено завещание, удостоверенное секретарем исполнительного комитета Ягуновского сельского Совета ФИО8, согласно которому принадлежащий ей жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, она завещает ФИО3 (л.д. 12).

Завещание от 03.12.1985 никем не оспаривается, не признано недействительным.

Поскольку ФИО1 на день составления завещания являлась собственником жилого дома указанного в завещании, пользовалась земельным участком, на котором расположен жилой дом, а в последующем оформила права на данный земельный участок, а также, учитывая, что земельное законодательство на день составления завещания и на сегодняшний день основывается на принципе, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, суд признаёт, что возникла необходимость в толковании завещания от 03.12.1985г.

В соответствии со ст. 1132 ГК РФ при толковании завещания судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд признаёт, что воля ФИО1 при составлении завещания от 03.12.1985г., была направлена на завещание истцу не только жилого дома, но и земельного участка, на котором расположено указанное строение. 

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ответу нотариуса на запрос суда, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1 никто не обращался, наследственное дело к имуществу умершей не заводилось (л.д. 37). 

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено: с 25.07.1978г. по настоящее время, истица пользуется спорным жилым домом и земельным участком на основании договора безвозмездного пользования, заключённого между ФИО1 и истцом, принимает меры по сохранению данного имущества, производит расходы на содержание этого имущества, что никем не оспаривается, подтверждается пояснениями представителя истца, указанным договором (л.д.21).

При таком положении суд признаёт, что истец ФИО3 фактически приняла наследство, в виде спорного жилого дома и земельного участка, оставшееся после смерти ФИО1 

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, суд считает требования истца о признании за ней права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности в порядке наследования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 34, 8 кв.м., в том числе жилой – 16, 9 кв.м., и земельный участок площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (мотивированного решения суда).

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2017

Председательствующий: