Дело № 2-4697/2025

УИД 47RS0006-01-2025-004053-74

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 28 августа 2025 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.,

с участием прокурора Лыгиной Е.А.,

при секретаре Бойковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, регистрация носила формальный характер. Ответчик никогда в жилое помещение не вселялся, регистрация по спорному адресу нужна была для решения жизненных вопросов. Местонахождение ответчика истцу неизвестно, спорным жилым помещением не пользуется, расходы на его содержание не несет. Добровольно ФИО2 с регистрационного учета не снимается.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 6).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о месте и времени рассмотрения дела, как по адресу регистрации, так и по месту его пребывания (л.д. 31,52), откуда судебная корреспонденция возвращена в связи с «истечением срока хранения» (л.д. 49,51), возражений на иск не представил.

Суд посчитал возможным рассматривать дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства с учетом требований ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ). 

Суд, изучив материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит 20/88 доли в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. 21-26).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит комната площадью 14,4 кв.м. (л.д. 19-20).

Согласно справке Ф.9 в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), в графе «родственные отношения» записан как «внук» ФИО1

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, поскольку фактически ответчик в жилое помещение не вселялся, по месту регистрации не проживает, его вещей в квартире нет.

С момента наступления совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в жилое помещение не вселялся, расходов по его содержанию не несет, доказательств чинения ему препятствий в проживании в данном помещении ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом установленных по делу обстоятельств, проанализировав собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку фактически ответчик в жилое помещение не вселялся, по месту регистрации не проживает, его вещей в квартире нет, общее хозяйство не ведет.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

С учетом изложенного, удовлетворение требований о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Мотивированное решение составлено 11.09.2025

Подлинный документ находится в материалах 

гражданского дела № 2-4697/2025

УИД 47RS0006-01-2025-004053-74

Гатчинского городского суда Ленинградской области