50RS0№-86

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 марта 2021 года г. ФИО6 Посад

<

адрес>

ФИО6-Посадский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А., 

при секретаре ФИО8, 

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4-ФИО7 городского округа 

<

адрес> об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4-ФИО7 городского округа 

<

адрес> об установлении границ земельного участка (л.д. 2-4). 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, указала, что истец является собственником земельного участка: площадью 1200 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером 50:05:0020335:99, находящийся по адресу: 

<

адрес>, р-н ФИО6-Посадский, 

<

адрес> ФИО4 Константиновского сельсовета ФИО6-ФИО7 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, собственность от 18.12.2017г. На участке находится дом с кадастровым №, право собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Участок с 1987 года по сведениям БТИ имеет площадь 1300 кв.м. Площадь по фактическому пользованию 1296 кв.м. Споров с соседями не имеется. Истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка, инженер сформировал межевой план по уточнению границ характерных точек координат земельного участка. Акт согласования был подписан соседями в соответствии со смежным землепользователем ФИО13 (

<

адрес>), Уведомлением Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен кадастровый учет в отношении земельного участка, поскольку не соблюдена процедура согласования границ земельного участка. Указала, что согласно ч.8 ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» было опубликовано извещение в муниципальной газете № (15923) от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с ч.3 ст.40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с ч.3 ст.40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «О кадастровой деятельности» к межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанных лиц. Надлежащим образом извещенные заинтересованные лица или их представители в установленных срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ, а так же не предоставили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием. Местоположение границы земельного участка от точки 1 до точки н3 считается согласованной. В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9, земельный участок с кадастровым № площадью 1296 кв.м. имеет твердые ограждения, граница с такой площадью по сведениям БТИ существует с 1987года.

Ответчик ФИО4 

<

адрес> в лице ФИО10 в судебном заседании оставил исковые требования на усмотрения суда.

Третьи лица ФИО13, ФИО5, ФИО11 в судебное заседание не явились, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие, споров по границам не имеет с истцом не имеют. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО2 является собственником земельного участка: площадью 1200 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, р-н ФИО6-Посадский, 

<

адрес> ФИО4 Константиновского сельсовета ФИО6-ФИО7 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

На участке находится дом с кадастровым №, право собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Участок с 1987 года по сведениям БТИ имеет площадь 1300 кв.м. Площадь по фактическому пользованию составляет 1296 кв.м. (л.д. 13). Истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка, инженер сформировал межевой план по уточнению границ характерных точек координат земельного участка. Акт согласования был подписан соседями в соответствии со смежным землепользователем ФИО13 (

<

адрес>), Уведомлением Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен кадастровый учет в отношении земельного участка, поскольку не соблюдена процедура согласования границ земельного участка (л.д. 9).

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу п.1 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ-№ «О государственной регистрации недвижимости» а именно: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведения содержащиеся в документах на основании которых вносились сведения в ЕГРН (далее реестровая ошибка в записях, исправляется по решению государственного регистратора прав в течении трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправления технической описки в записях либо на основании решения суда об исправлении реестровой описки в записях. Исправление реестровой ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Согласно п.4 ст. 61 в случаях если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записи и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлением реестровой ошибки в записях так же вправе обратиться орган регистрации прав. 

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости на участок. 

В соответствии со ст. 61 п.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» это соответствует определению «реестровая ошибка». 

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о наличии оснований для их удовлетворении, так как при установлении границ в соответствии с фактическим землепользованием, судом учитывается, что установление границ земельного участка соответствует сложившемуся порядку землепользования, согласование границ земельного участка проведено в установленном порядке, образование спорного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4-ФИО7 городского округа 

<

адрес> об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через ФИО6-Посадский городской суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Уварова