РЕШЕНИЕ

 2-540/2020

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года 

г. Фокино Приморского края

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Денисова Д.В., при секретаре судебного заседания Черкесовой Ю.А., с участием старшего помощника прокурора ЗАТО г.Фокино ФИО1, истца ФИО2 и её представителя ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с данным иском, указав о заключение ею 10.08.2012 с отделом по управлению муниципальным имуществом городского округа ЗАТО Фокино договора социального найма жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес> края, по которому она является основным нанимателем. Вместе с ней в данное жилье вселены члены семьи: муж ФИО4, сын Х, дочь Х, сын Х. С 2015 года отношения с мужем ухудшились, он переехал в иное место постоянного проживания, забрав с собой все своё имущество. В квартире не проживает, за жилье и коммунальные услуги не оплачивает. Препятствий к пользованию ответчиком указанным жилым помещением не было. Брак между ними ДД.ММ.ГГГГ прекращён. ФИО4 теперь уже членом семьи не является, на протяжении длительного периода не проживает в указанной квартире, при этом отказывается самостоятельно снять себя с учёта по месту жительства по указанному адресу, ссылаясь на отсутствие свободного времени. Это вынуждает её нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Ссылаясь на нормы жилищного и гражданского законодательства, просит признать ФИО4 утратившим права пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

В судебном заседании истец и её представитель по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержали, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в суд не прибыл. Судебные извещения, направленные ему по адресу регистрации по месту жительства, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Из представленной истцом расписки, оформленной рукописным способом, следует, что ФИО4 получил копию рассматриваемого иска лично. ФИО4 17.09.2020 судом извещён о времени и месте судебного заседания по указанному в иске телефону. Заявлений и ходатайств ответчик суду не подавал, причины неявки не сообщил, отношение к иску не выразил.

Представитель третьего лица администрации городского округа ЗАТО Фокино, надлежаще извещённого о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, подали письменное ходатайство о рассмотрении дела без их участия, выразив отсутствие возражений против удовлетворения иска при доказанности истцом о неучастии ответчика в расходах за спорное жилое помещение, фактической утрате им к нему интерес, проживания его в другом жилом помещении постоянно.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Старший помощник прокурора полагал возможным удовлетворить иск.

Оценив доводы иска, пояснения истца данные суду, исследовав и оценив представленные относимые, допустимые и достаточные доказательства в совокупности, с учётом мнения помощника прокурора, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 1 и п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу требований ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Материалами дела установлено, отделом по управлению муниципальным имуществом городского округа ЗАТО г.Фокино по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ передано в бессрочное владение и пользование квартира 

<

адрес> ФИО2 и членом её семьи - мужу ФИО4, сыну Х, дочери Х, сыну Х.

Согласно справке, выданной МАУ «РКЦ» ГО ЗАТО г.Фокино 07.07.2020, в указанной квартире, кроме прочих, зарегистрированы по месту жительства истец, а также в качестве её мужа ответчик.

Представленное свидетельство о расторжении брака подтверждает прекращение с ДД.ММ.ГГГГ семейных отношений между сторонами, как заявлено в иске.

Доводы истца о своём непроживании по спорному адресу места жительства ответчик ничем не опроверг.

Согласно сведениям, размещённым на сайте Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю ФИО2 имеет задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, которые взыскиваются в принудительном порядке на основании судебных приказов.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статус спорной квартиры как представленный истцу по договору социального найма никем не оспорен.

Из данных в суде пояснений следует, ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, намерений вернутся - нет, вещей в квартире не оставил, уже длительное время в квартире не проживает, живёт по другому адресу.

Ответчик изложенные в исковом заявлении обстоятельства не оспорил, доводы об отсутствии оснований к признанию его утратившим права пользования спорным жильём не привёл, доказательства не представил.

Судом не установлены обстоятельства, препятствующие ответчику пользоваться спорным жилым помещением, а также обстоятельства для признания их отсутствия в спорном жилом помещении временным.

Пунктом 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено основание для расторжения договора социального найма в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

При этом в соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Анализ доводов иска и пояснений истца, а также письменных доказательств, свидетельствует, что ответчик, значась зарегистрированными по месту жительства в спорной квартире, фактически в ней не проживает, он добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, то есть в настоящее время не является членом семьи истца. Ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма. При данных обстоятельствах иск о признании ответчика утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением – квартирой №

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Фокинский городской суд (с копиями по числу участвующих в деле лиц). Мотивированное решение – в окончательной форме, – будет изготовлено 24.11.2020. Стороны вправе получить копию решения в суде, начиная с 24.11.2020, срок обжалования решения – до 25.12.2020 включительно.

Председательствующий судья 

Д.В. Денисов