№2-440/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 августа 2017 г. р.п.Первомайский 

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Федотова Л.А.,

при секретаре Козловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Старокленского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Старокленского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования.

В исковом заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельных участков с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. При жизни ФИО4 было составлено завещание, которым он завещал все своё имущество, которое ко дню его смерти окажется принадлежащим истцу - ФИО1 С заявлением о принятии наследства, в сроки установленные законом ФИО1 к нотариусу не обращался, однако фактически принял наследство, поскольку после смерти ФИО5 распорядился его имуществом, содержит дом в надлежащем порядке, использует земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства. На основании вышеизложенного, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. и земельные участки с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, с участием представителя по доверенности ФИО2

Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям в нем изложенным.

Представитель ответчика администрации Старокленского сельсовета Первомайского района Тамбовской области в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствие с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из содержания ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер наследодатель ФИО4 (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ - л.д.13). 

До момента смерти ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,50 га. для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.16). 

Земельный участок, выделенный ФИО4 поставлен на кадастровый учет, в виде двух земельный участков с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, расположены по адресу: 

<

адрес> (л.д.14, 15, 19).

На основании выписки из похозяйственной книги № от ФИО4 владел жилым домом (л.д.61)

Согласно решения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ произведено упорядочение нумерации домовладений, в связи с чем, дому принадлежащему ФИО4 расположенному в 

<

адрес>, присвоен № (л.д.18).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ г., имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилую 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №/№, расположен на земельном участке с кадастровым номером 68:12:0701011:33 (л.д.22-26).

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. №83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст.8 Федерального закона от 07.07.2003 г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Сведения об оформлении ФИО4 при жизни в установленном законом порядке права собственности на указанные земельные участки и жилой дом отсутствуют. 

Между тем в п.34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При таких обстоятельствах, у ФИО4 возникло право на спорное имущество, однако в связи со смертью он не успел надлежащим образом его зарегистрировать, что не препятствует переходу имущества в порядке наследования.

Из сообщения временно исполняющего обязанности нотариуса 

<

адрес> следует, что после смерти ФИО4 с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заводилось (л.д.30).

На основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре №,ФИО4 завещал все своё имущество, которое ко дню его смерти окажется принадлежащим истцу - ФИО1 (л.д.11). 

Согласно справки, выданной МО МВД России «Первомайский», ФИО4 на дату смерти был прописан и постоянно проживал по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним проживала ФИО5 (л.д.21).

На основании свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Истец, являясь братом ФИО5 в установленной ст.1154 ГК РФ, срок обратился с заявлением к нотариусу для принятия наследства, что подтверждается копией наследственного дела и сообщением нотариуса 

<

адрес>. В связи с чем, ФИО1 было выдано свидетельства о праве на наследство по закону на пенсию по старости (л.д. 51).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 подтвердила доводы иска, пояснив, что истец в течении 6 месяцев после смерти ФИО4 и в настоящее время, принял меры по сохранению наследственного имущества, обрабатывает земельные участк, поддерживает дом в надлежащем порядке.

На основании изложенного, принимая во внимание, что истец совершил юридически значимые действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства после смерти наследодателя ФИО4, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Старокленского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с инвентарным номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца со дня принятия.

Судья: Л.А.Федотов