Дело № 2-1267/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2017 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания Е.В. Барышевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района», ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты>, об установлении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в долях, возложении обязанности производства начисления платежей с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

истица обратилась в суд с иском к вышеназванным ответчикам в приведенной формулировке. В обоснование иска указала, что является нанимателем 

<

адрес>. Вместе с ней в указанном жилом помещении проживает и состоит на регистрационном учете дочь, ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО3. Ответчик не оплачивает коммунальные расходы за квартиру, ссылаясь на тяжелое материальное положение. Согласие на приватизацию квартиры также не дает. Истица является пенсионеркой, имеет слабое здоровье, в связи с чем нести коммунальное расходы за всех проживающих для нее проблематично.

Изначально истица просила установить размер ее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в 

<

адрес> в размере 1/3 доли, размер участия ФИО2 – в размере 2/3 доли; возложить на ООО «УК «ЖКХ 

<

адрес>» обязанность производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями 1/3 с истицы и 2/3 с ответчицы с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец и его представитель по устному ходатайству уточнили требования, просили установить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в 

<

адрес> г. Казани ФИО1 и ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3; возложить на ООО «УК «ЖКХ Авиастроительного района г. Казани» обязанность производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 и ФИО2 с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» г. Казани в судебном заседании уточненные исковые требования оставила на усмотрение суда.

Неоднократно надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства в соответствии с положениями статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по последнему известному месту жительства ответчик ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась. Корреспонденция возвращена суду по истечении срока хранения.

Каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия ответчицы в данном судебном заседании не представлено.

С учетом мнения истицы суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании положений статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель ООО «Единый расчетный центр города Казани» в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, поддержав доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление. 

Выслушав истицу, представителей сторон и третьего лица, изучив письменные материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (пункт 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (пункт 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (пункт 6.2).

В соответствии с частью 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

В силу положений части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абзац 2 пункт 30).

Из материалов дела следует, что истец, ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО3 зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8, 12). 

Указанное жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено истице, что подтверждается договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18). 

Между нанимателем и членами ее семьи имеется спор относительно порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Из представленных материалов достоверно следует, что истец и ФИО4 имеют равные права и обязанности в отношении спорной квартиры. Права указанных лиц в отношении спорного помещения никем не оспариваются. 

На сегодняшний день истец и ФИО4 единой семьи не составляют, доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия истицы и ответчицы, действующей за себя и несовершеннолетнего сына, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения. 

Ответчик ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» г. Казани является управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес>, на которую возложена обязанность по выдаче платежных документов, на основании которых будет производиться плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, с учетом разъяснений, изложенных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", обязанность по заключению с истицей и ответчицей соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждую из них долю общей площади жилого помещения, с выдачей отдельного платежного документа должна быть возложена на ответчика ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» г. Казани.

При таких обстоятельствах, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения - 

<

адрес>. 

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 соответствующее соглашение с выдачей каждой отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.Х.Закирова.