Дело № 2-474/2020 25 февраля 2020 года 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе 

председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

при секретаре Вохмяниной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области к ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывает, что по адресу: 

<

адрес>, расположен земельный участок с кадастровым номером: №.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 приобрел в собственность нежилое здание (пилорама) с кад. № № расположенное на указанном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ года между муниципальным образованием «Гатчинский муниципальный район» Ленинградской области и ответчиком ФИО6 заключен договор аренды №№ вышеназванного земельного участка. Земельный участок был в установленном законом порядке сформирован для целей размещения на нем пилорамы. Земельный участок имеет следующие характеристики: статус. ведений об объекте недвижимости – актуальные; дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для размещения нежилого здания (пилорама); границы земельного участка установлены; площадь земельного участка уточненная – 5 930 кв.м.

В период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. спорный земельный участок использовался ответчиком без наличия на то правовых оснований, в связи с этим истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 132723,61 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 33.213,07 руб.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в суд явился, на иске настаивал.

Ответчик, его представитель в суд явились, возражали против удовлетворения иска в полном объеме, заявили о пропуске исковой давности по части заявленного периода, представили правовую позицию в письменном виде, признали иск в части требований, в размере 68661,40 руб.

Представитель третьего лица – администрации Пудостьского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело при объявленной явке на основании ст. 167 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, доводы истца и ответчика, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) и п. 1 ст. 65 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу п. 1 ст. 424 ГК РФ, п. 3 ст. 65 ЗК РФ (в редакции до 1 марта 2015 г.) и ст. 39.7 ЗК РФ (в действующей редакции) плата за пользование спорным публичным участком относится к категории регулируемых цен.

В соответствии с абзацем третьим п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 г.), распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Согласно п. 3 ст. 39.7 ЗК РФ, вступившей в законную силу с 1 марта 2015 г., если иное не установлено данным кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Положениями ст. 10.1 ЗК РФ, введенной в действие с 9 января 2015 г., предусмотрено, что полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные данным кодексом, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном ч. 1.2 ст. 17 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области, предоставленных без проведения торгов установлен Постановлением Правительства Ленинградской области от 28.12.2015 № 520 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области, предоставленных без проведения торгов, и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Ленинградской области", до 01.01.2016 г. порядок расчета был регламентирован утвержденным Постановлением Правительства Ленинградской области от 29.12.2007 № 353 (ред. от 30.12.2014) "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области".

В силу ст. 196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ г., ходатайств о восстановлении срока в пропущенной части, доказательств наличия уважительных причин пропуска истцом не заявлено и не представлено.

Расчет арендной платы в пределах срока исковой давности: 9641,60 руб. – за ДД.ММ.ГГГГ г.: 46431,92 / 366 дней в году х 76 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года; 46431,92 руб. – за ДД.ММ.ГГГГ г., 12436,12 руб. – за ДД.ММ.ГГГГ г. (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.), итого – 68509,64 руб.

В соответствии со ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает возможным принять принятие ответчиком иска в части, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику разъяснены, исковые требования в пределах срока исковой давности обоснованы и подлежат удовлетворению независимо от их признания ответчиком.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как указано в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2019), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019 г., отсутствие уведомления от арендодателя об изменении регулируемой арендной платы, которое арендодатель должен направить в соответствии с условиями договора, не освобождает арендатора от обязанности заплатить за аренду в размере, установленном соответствующими нормативными правовыми актами, но при этом в силу положений ст. 406 ГК РФ позволяет ему оспаривать правомерность начисления арендодателем неустойки за нарушение сроков внесения этой платы.

Ответчик указывал, что узнал о неосновательности сбережения им денежных средств за пользование земельным участком только из претензии истца от ДД.ММ.ГГГГ г., данной претензией был установлен срок для оплаты – 30 календарных дней с даты получения претензии, претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ г.

Доводы ответчика истцовой стороной опровергнуты не были.

Таким образом, период для начисления процентов – с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., размер процентов за указанный период составляет 131,39 руб., из расчета: 68509,64 х 10 дней х 7% / 365.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям (68641,03 руб.) составляет 2259,23 руб. и подлежит взысканию с ответчика в бюджет Гатчинского муниципального района Ленинградской области.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области к ФИО7 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично: взыскать с ФИО8 в пользу Комитета по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 68509,64 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., в размере 131,39 руб., в остальной части иска – отказать.

Взыскать с ФИО13 в доход бюджета Гатчинского муниципального района Ленинградской области государственную пошлину в размере 2259,23 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья Леонтьева Е.А.

Решение изготовлено в мотивированном виде 02.03.2020 г.

Подлинный документ находится в материалах дела № 2-474/2020,

УИД 47RS0006-01-2019-005745-43 

Гатчинского городского суда Ленинградской области