Дело № 2-881/2025 29 января 2025 года

УИД: 29RS0023-01-2024-009984-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Русановой Л.А.,

при секретаре Полупановой А.Е.,

с участием прокурора Челпанова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске с использованием системы видеоконференц-связи гражданское дело по иску Администрации муниципального округа Архангельской области «Северодвинск» к Нецветаву ФИО9 о расторжении договора социального найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация муниципального округа Архангельской области «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес> (далее – спорная квартира) была предоставлена ответчику ФИО1 на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей ..... от 14.11.2022. Ответчик зарегистрирован по месту проживания в указанной квартире. В течение длительного периода, более одного года, ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем задолженность составила за найм жилого помещения – 7331 руб. 34 коп., за содержание жилого помещения - 27967 руб. 17 коп., за отопление и горячее водоснабжение – 20901 руб. 19 коп., за холодное водоснабжение и стоки - 10774 руб. 65 коп. На основании изложенного, истец просил суд расторгнуть заключенный с ответчиком договор найма, выселить ответчика из спорного жилого помещения с предоставлением ему по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявил о признании заявленных исковых требований. Пояснил, что исполнять обязательства по оплаты коммунальных услуг и за найм отдельной квартиры не может, в связи с отсутствием денежных средств, он находится в местах лишения свободы, не трудоустроен. С учетом изложенного, указал, что его выселение из спорной квартиры в отдельную комнату его права не нарушает, будет соответствовать его интересам, в том числе финансовым. Последствия признания заявленных исковых требований ему разъяснены и понятны.

Третьи лица ООО «ЖКХ-Норд», ПАО «ТКГ-2», АО «ПО «Севмаш», извещенные надлежащим образом, в суд своих представителей не направили.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи с признанием иска ответчиком, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

В силу части 1 статьи 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Так, п. 1 ч. 4 ст. 101 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма специализированного жилья подлежит расторжению в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг.

Согласно части 5 статьи 103 Жилищного кодекса РФ при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В силу части 4 статьи 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жильца помещений и (или) коммунальных услуг. В силу абз. 1 п. 6 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, составляет пять лет.

В судебном заседании установлено, что на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей ..... от 14.11.2022, ответчику предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно представленным в материалы дела реестрам начислений и оплат, у ответчика образовалась задолженность за найм жилого помещения – 7331 руб. 34 коп., за содержание жилого помещения - 27967 руб. 17 коп., за отопление и горячее водоснабжение – 20901 руб. 19 коп., за холодное водоснабжение и стоки - 10774 руб. 65 коп.

Ответчик зарегистрирован по месту проживания в указанной квартире.

Истцом, в адрес ответчика направлялись предупреждения от 02.05.2024, от 25.09.2024 о необходимости погашения имеющейся задолженности за коммунальные услуги и наем жилого помещения. Однако указанные предупреждения ответчиком были проигнорированы. 

Срок действия указанного договора найма не истек.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными. 

Ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более года, в связи с чем, образовалось задолженность за найм жилого помещения –7331 руб. 34 коп., за содержание жилого помещения - 27967 руб. 17 коп., за отопление и горячее водоснабжение – 20901 руб. 19 коп., за холодное водоснабжение и стоки - 10774 руб. 65 коп.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании подтвердил, что о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг и за найм жилого помещения был осведомлен, обязательства по оплаты коммунальных услуг и за найм спорной квартиры не исполняет длительное время, денежных средств у него для оплаты долга не имеется, он находится в местах лишения свободы, не трудоустроен. С учетом изложенного, указал, что его выселение из спорной квартиры в отдельную комнату его права не нарушает, будет соответствовать его интересам, в том числе финансовым. 

Согласно акту технического состояния от 11.07.2024 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> пригодно для постоянного проживания, свободно и готово к заселению. 

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как указано в ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании ФИО1 заявленный иск признал. Последствия признания исковых требований ответчику разъяснены и понятны.

Поскольку признание иска является диспозитивным правом ответчика, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации муниципального округа Архангельской области «Северодвинск» к ФИО1 ФИО10 о расторжении договора социального найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей ..... от 14.11.2022, заключенный между Управлением муниципального жилищного фонда Администрации Северодвинска и ФИО1 ФИО11

Выселить ФИО1 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ .....) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 12.02.2025.

Председательствующий Л.А.Русанова