Дело № –198/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Белый Яр 20 июля 2018 года

Верхнекетский районный суд Томской области в составе 

судьи Песецкой И.Н.

при секретаре Шашковой Н.М., 

с участием ст.помощника прокурора Верхнекетского района Медникова Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Катайгинского сельского поселения Верхнекетского района Томской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за наем жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Катайгинского сельского поселения Верхнекетского района Томской области (далее - Администрация Катайгинского сельского поселения, истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 (далее – ФИО1, ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании задолженности за наем жилого помещения по тем основаниям, что квартира, расположенная по адресу п. Катайга Верхнекетского района Томской области, ул. Победы, д.20а, кв.2, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Катайгинское сельское поселение». ФИО1 является нанимателем квартиры по договору социального найма жилого помещения № 505/2 от 09.09.2015, но около двух лет не проживает по указанному адресу, выбыл в неизвестном направлении, самостоятельно с регистрационного учета по месту жительства не снялся. В настоящее время квартира оставлена без присмотра, выбита дверь, частично разбиты стекла на веранде, подлежит восстановлению система отопления. В летнее время из-за свободного доступа в квартиру возможно возгорание. Регистрация ответчика препятствует собственнику в осуществлении права собственности, а также гражданам п. Катайга, нуждающимся в предоставлении жилого помещения на основании договора социального найма, которым могла быть предоставлена указанная квартира. За период с 09.09.2015г. по 01.05.2018г. у ФИО1 образовалась задолженность по найму жилья в размере 5359,76 рублей.

Представитель истца – Глава Администрации Катайгинского сельского поселения, ФИО2, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без его участия, иск поддержал. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен должным образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства в совокупности, выслушав мнение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 27 и 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Как следует из положений ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что квартира № 2 по ул. Победы, д.20а в п. Катайга Верхнекетского района Томской области принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Катайгинское сельское поселение», что подтверждается копией решения Думы Верхнекетского района Томской области № 62 от 30.09.2005 года «Об утверждении Перечня объектов муниципальной собственности муниципального образования «Верхнекетский район», передаваемых в собственность Катайгинского сельского поселения» и перечня к нему, копией акта приема-передачи от 10.01.2006, копией информационного письма от 02.06.2006 № 91, копией Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

На основании договора социального найма жилого помещения № 505/2 от 09.09.2015 года ФИО1 в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: 

<

...>, для проживания в нем. Наниматель ФИО1 обязался своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным ценам и тарифам.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоит на регистрационном учете по месту жительства по ул. Победы, д. 20а, кв.2, в п. Катайга с 05.07.2014 года по настоящее время, что подтверждают справка о составе семьи, справка с места жительства от 28.05.2018 Администрации Катайгинского сельского поселения, копия карточки регистрации, адресная справка отдела адресно-справочной работы УМВД России по Томской области от 06.07.2018 года.

В справке об использовании и состоянии жилого помещения от 29.05.2018г., истец указал, что в квартире выбита дверь, частично разбиты стекла на веранде, подлежит восстановлению система отопления, открыты оконные рамы. Квартира оставлена без присмотра, через окна, двери возможно проникновение в жилье, в летнее время возможно возгорание. Для обзора суду представлены фотографии жилого помещения.

По сообщению ОМВД по Верхнекетскому району УМВД России по Томской области от 09.07.2018 ФИО1 на протяжении последних двух лет в п. Катайга не проживает, со слов соседей, проживает в .

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разъяснения по применению ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».

Пункт 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъясняет, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик выехала из квартиры около двух лет назад, препятствий для возвращения в квартиру и в пользовании жилым помещением не имел, мер к вселению, обмену жилья не предпринимал, не несет расходов по содержанию квартиры, каких-либо встречных исковых требований в отношении квартиры, в которой он зарегистрирован, не предъявлял, проживает по другому месту жительства. Данных о наличии обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из спорного жилого помещения и препятствующих пользованию жилым помещением, судом не установлено и ответчиком не представлено. Перечисленные обстоятельства являются основанием для признания ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу п. Катайга Верхнекетского района Томской области, ул. Победы, д.20а, кв.2.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим, не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем, снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании решения суда о признании его утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В силу ч.3 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Часть 11 ст.155 ЖК РФ определяет, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из справки о задолженности по оплате за наем жилья, выданной Администрацией Катайгинского сельского поселения, следует, что за период с 09.09.2015г. по 01.05.2018г. у ФИО1 образовалась задолженность по оплате за наем жилого помещения по адресу п. Катайга Верхнекетского района Томской области, ул. Победы, д.20а, кв.2, в размере 5359,76 рублей. Указанная задолженность по найму жилого помещения подлежит взысканию с ФИО1 в пользу муниципального образования «Катайгинское сельское поселение».

Ответчик исковые требования признал. Требования статьи 173 ГПК РФ о признании иска ответчику разъяснены и понятны Признание иска ответчиком принято судом в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

В заявлении о признании иска ФИО1 указал, что проживает в .

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. 

Согласно ч.2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации в бюджет муниципального района подлежит зачислению государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов, освобождаются от уплаты государственной пошлины. 

Оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины судом не установлено, в связи с чем, в соответствии с п.п. 3 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 700 руб. (300 рублей по требованию неимущественного характера и 400 рублей по требованию имущественного характера), которая зачисляется в бюджет муниципального района. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Катайгинского сельского поселения Верхнекетского района Томской области удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: п. Катайга Верхнекетского района Томской области, ул. Победы, д.20а, кв.2, что является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу. 

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования «Катайгинское сельское поселение» задолженность по оплате за наем жилого помещения в сумме 5359, 76 (Пять тысяч триста пятьдесят девять руб. 76 коп.) рублей за период с 09.09.2015 года по 01.05.2018 года. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования «Верхнекетский район» Томской области в сумме 700 (семьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Верхнекетский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия.

Судья (подпись) И.Н. Песецкая

На момент размещения на сайт не вступило в законную силу.