Дело № 2-500/2025 (№ 2-3383/2024)

УИД 18RS0005-01-2024-004412-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Ижевск УР 2 июля 2025 года

Устиновский районный суд гор. Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Балобановой Л.В.,

при ведении протокола помощником судьи Епимаховой С.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО4 – ФИО5, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика потребительского автокооператива «Мир» - ФИО6, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, потребительскому автокооперативу «Мир» о взыскании задолженности по договору подряда, компенсации за использованные строительные материалы и услуги, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

ФИО1 (далее по тексту также – истец) обратился в суд с иском к ФИО4 (далее по тексту также – ответчик), потребительскому автокооперативу «Мир» (далее по тексту также – ПАК «Мир», Кооператив) о взыскании задолженности по договору подряда в размере 5472 000 руб., компенсации за использованные строительные материалы и услуги в размере 1293 145 руб., а также судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 42 026 руб.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАК «Мир», в лице председателя правления ФИО4 и ФИО1 заключен договор подряда, по условиям которого ФИО1 выполнены работы по строительству здания на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Истец со ссылкой на положения гл. 37 ГК РФ, ст.ст. 322, 711, 740, 746 ГК РФ указывает, что в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения (ст. 709 ГК РФ). В соответствии с пунктом 4.2. Договора подряда окончательная стоимость работ составляет 5 472 000 руб. В ходе исполнения обязательств по договору истцом выполнены работы в установленные договорами сроки. Согласно п. 2.1.2. договора подряда ответчик обязуется за свой счет предоставить материалы для выполнения работ. Однако в ходе строительства объекта у заказчика возникли финансовые затруднения в части поставки необходимых строительных материалов на объект и стороны пришли к соглашению, что подрядчик берет на себя часть приобретения строительных материалов, последующей компенсацией заказчиком их стоимости подрядчику. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцом было израсходовано 1 293 145 руб. собственных денежных средств на приобретение необходимых строительных материалов, о чем имеется письменное согласование со стороны заказчика; истцом были составлены акты сдачи-приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ с указанием их объема, указанные акты заказчика не подписаны. Истцом ДД.ММ.ГГГГ указанные выше акты были повторно направлены в адрес ответчика, однако от подписания актов ответчик уклонился. Каких либо возражений по качеству выполненных работ от ответчика не поступало как в ходе выполнения работ, так и после их окончания. Приложением № к Договору подряда стороны предусмотрели порядок расчетов. Пункт 3 Приложения № предусматривает возможность передачи заказчиком части помещений подрядчику в счет оплаты выполненных работ. В связи с тем, что со стороны ответчика акты сдачи приёмки выполненных работ не подписываются, невозможно определить способ расчета между сторонами в части, оплаты выполненных работ на объекте, определенный в разделе 4 Договора подряда. Так абз. 2 п. 4.3 договора определяет, что выбор способа расчетов определяется подрядчиком в течение 16 дней с момента подписания акта о приема-передачи объекта. Ответчик в августе 2021 года осуществил отчуждение части объекта в виде незавершенного строительства путем его продажи ПАК «Мир» ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что объект от ПАК «Мир» перешел ФИО4, который в свою очередь является председателем правления, то есть единоличном исполнительным органом юридического лица, истец считает, что ответчиков солидарными должниками. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчиков претензию с требованием оплатить выполненные им работы и возместить стоимость использованных истцом материалов. Требование истца оставлено ответчиками без удовлетворения. 

В судебном заседании истец и его представитель на удовлетворении заявленных требований настаивали в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Из письменных пояснений на возражения ответчиков от ДД.ММ.ГГГГ следует, что приложением № к договору подряда стороны предусмотрели порядок расчетов. Пункт 3 приложения № предусматривает возможность передачи заказчиком части помещений подрядчику в счет оплаты выполненных работ. В связи с тем, что со стороной ответчика акты сдачи-приемки выполненных работ не подписываются, невозможно определить способ расчета между сторонами в части оплаты выполненных работ на объекте, определенный в разделе 4 Договора подряда. Так абз. 2 п. 4.3 договора определяет, что выбор способа расчетов определяется подрядчиком в течение 10 дней с момента подписания акта о приема-передачи объекта. ПАК «Мир» не ставя в известность истца в августе 2021 года осуществляет отчуждение объекта в виде незавершенного строительства путем его продажи ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в этой связи спорный объект построенный по договору между истцом и ПАК «Мир» перешел в собственность ответчика ФИО4, а договором предусмотрен возможный порядок расчета путем передачи части помещений в собственность истца, в данном случае неделимого объекта, что соответствует норме, установленной п. 1 ст. 322 ГК РФ об установлении солидарной ответственности при неделимости предмета обязательства. 25.04.2021 г. между ПАК «Мир», в лице председателя правления ФИО4 и ФИО1 заключен договор подряда по строительству здания на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, указанное обстоятельство подтверждается объяснениями ФИО4 данными им ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения проверки по материалу КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ Данное обстоятельство указывает, что фактическое исполнение спорного договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами наступило до его заключения, а именно ДД.ММ.ГГГГ, тогда же были согласованы локальные сметы на производство работ по устройству фундамента и на строительство коробки здания. Таким образом заключению спорного договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ предшествовало заключение договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ с согласованием смет на производство работ согласно предоставленному заказчиком рабочему проекту, то есть начальный срок строительства в спорном договоре подряда сторонами не согласовывался, так как стороны уже приступили к исполнению договора, а на дату ДД.ММ.ГГГГ уже были выполнены работы по строительству фундамента. Факт выполнения работ истцом также подтверждается письменным согласованием со стороны заказчика на бланке договора подряда, в котором указано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцом было израсходовано 1 293 145 руб. собственных денежных средств на приобретение необходимых строительных материалов без учета стоимости СМР. Согласно приложению № к договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ подрядчик обязуется выполнить все работы по настоящему договору и передать заказчику результат работ в срок до ДД.ММ.ГГГГ Законодательство не содержит обязанности использования унифицированных форм первичных учетных документов, включая форму КС-2, таким образом требования заказчика о предоставлении актов выполненных работ по форме КС-2 является необоснованным и не соответствующим условиям договора подряда. Так в соответствии с п. 3 приложения № к договору подряда (Техническое задание) установлено, что при отсутствии сметы стоимость работ определяется исходя из стоимости, указанной в п. 4.1 договора, которая составляет 9 500 руб. за 1 кв.м, площади объекта. В соответствии с п. 4.1 договора подряда окончательная стоимость работ составляет 5 472 000 руб.

В судебном заседании представители ответчиков возражали против удовлетворения заявленных требований, по доводам изложенным в отзывах на исковое заявление.

Согласно отзыву на исковое заявление ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ солидарными называются обязательства, в силу которых каждый из солидарных кредиторов вправе требовать, а каждый из солидарных должников обязан исполнить обязательство полностью. В солидарных обязательствах кредитор имеет право требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга. Основаниями для возникновения подобных обязательств может быть либо договор, либо закон. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если: а) солидарность обязанности или требования предусмотрена договором; б) солидарность обязанности или требования установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Никаких договоров о взятии на себя ответственности по денежным обязательствам ПАК «Мир» перед ФИО1 ФИО4 не заключал. В связи с чем оснований несения ФИО4 солидарной ответственности не имеется.

Согласно отзыву на исковое заявление ПАК «Мир» ДД.ММ.ГГГГ между ПАК «Мир» (заказчик) и ФИО1 (подрядчик) был заключен договор подряда в соответствии с которым подрядчик по поручению заказчика обязуется выполнить работы по строительству торгово-производственного здания, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы (п. 1.1, договора). Ответчики со ссылкой на положения ст. 740 ГК РФ, п. 4 Обзора практики разрешения споров по договору строительного подряда (информационное письмо № от ДД.ММ.ГГГГ Президиума ВАС РФ), указывают, что поскольку договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ПАК «Мир» и ФИО1 отсутствуют сроки начала и окончания выполнения строительно-монтажных работ, при заключении договора подряда одним из существенных условий является срок выполнения работ (п. 1 ст. 708 ГК РФ) в силу ст. 432 ГК РФ данный договор следует считать незаключенным. Далее, ответчики со ссылкой на положения ст. 743 ГК РФ указывают, что подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете. Согласно условий договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ конкретные виды работ, их объем и стоимость определяются сторонами в сметах являющихся приложениями к настоящему договору. Сметы составляются подрядчиком с учетом проектной документации на строительство объекта. Обязанность по предоставлению подрядчику проектной документации лежит на заказчике (п. 1.2. договора). Во исполнение п. 1.2 договора перед началом выполнения СМР заказчик передал подрядчику рабочий проект Производственная база, расположенная по адресу: 

<

адрес> Склад металла № Инв. №-АС (Проектная документация). В свою очередь, в нарушение условий договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ за все время подрядчик не выдал на согласование заказчику ни одной сметы, таким образом, не возможно идентифицировать объект, на котором должны были производиться работы, виды работ, их объем, а также сроки их выполнения. При таких обстоятельствах договор также является незаключенным. Далее, в соответствии с п. 2.1.2 договора стороны установили, что заказчик обязуется за свой счет предоставить материалы для выполнения работ исходя из объемов, наименований и стоимости, согласованных с подрядчиком, с учетом условий смет и проектной документации. Истец в исковом заявлении указывает, что между сторонами достигнуто соглашение, что подрядчик берет на себя часть приобретения строительных материалов с последующей компенсацией заказчиком их стоимость подрядчику. Вместе с тем такого согласования между сторонами достигнуто не было. Также, в исковом заявлении истец указывает, что были составлены акты сдачи-приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ от подписания актов ответчик уклонился данное высказывание не соответствует действительности, заказным письмом с уведомлением в адрес подрядчика был направлен мотивированный отказ от подписания представленных документов, с предложением предоставить документы подтверждающие выполнение СМР: акты выполненных работ по форме КС-2, справки о стоимости выполненных работ по форме КС-3, локальный сметный расчет, документы первичного бухгалтерского учета подтверждающие стоимость материалов. Мотивированный отказ остался без ответа и удовлетворения. Поскольку, до настоящего времени подрядчик не известил заказчика о завершении работ по договору и не вызвал его для участия в приемке результата работ. Подрядчик не в праве ссылаться на отказ заказчика от исполнения договорного обязательства по приемке работ и требовать их оплаты на основании односторонних актов №, 2 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ сдачи результата работ, так как фактически объект в установленном порядке заказчику не передавался.

Согласно дополнительному на исковое заявление ПАК «Мир» считает, что приобщенные истцом в материалы дела документы не могут служить доказательствами по заявленным исковым требованиям, поскольку, в основание исковых требований положен договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ, ни какого отношения договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ к спорным правоотношениям не имеет. ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании ПАК «Мир» в материалы дела был приобщен экземпляр (оригинал) спорного договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего ПАК «Мир» редакция которого содержит отличные условия от тех которые прописаны в экземпляре договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ представленного истцом. В экземпляре представленном ответчиком, отсутствуют условия об объекте, отсутствует запись об израсходованных средствах подрядчика в сумме 1 293 145 руб., также отсутствуют сроки выполнения работ, не согласован п. 5 срок выполнения работ, технического задания (Приложение № к договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ). Также в материалы дела ответчиком был приобщен мотивированный отказ от подписания представленных документов, (акты сдачи-приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ) с предложением предоставить документы подтверждающие выполнение СМР: акты выполненных работ по форме КС-2, справки о стоимости выполненных работ по форме КС-3, локальный сметный расчет, документы первичного бухгалтерского учета подтверждающие стоимость материалов. В нарушение условий договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ за все время подрядчик не выдал на согласование заказчику ни одной сметы, таким образом, не возможно идентифицировать объект, на котором должны были производиться работы, виды работ, их объем, а также сроки их выполнения. Соглашение сторон о том, что подрядчик берет на себя часть приобретения строительных материалов с последующей компенсацией заказчиком их стоимости заказчику. Сторонами не заключалось и в материалах дела отсутствует.

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, ответчик ФИО4 на рассмотрение дела не явился, сведений об уважительности причин неявки не представил, об отложении рассмотрения дела не просили.

В судебное заседание третье лицо, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя не направило, позицию относительно рассматриваемого спора не выразило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика ФИО4, третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, изучив и проанализировав представленные доказательства, материалы настоящего дела, а также материалы проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает установленными следующие обстоятельства. 

ПАК «Мир» является самостоятельно действующим юридическим лицом, о чем свидетельствует выписка ЕГРЮЛ, председателем правления является ответчик ФИО4, основным видом деятельности является деятельность транспортная вспомогательная, дополнительными видами деятельности является разработка строительных проектов, строительство жилых и нежилых зданий и т.д. (л.д. 9-12).

ДД.ММ.ГГГГ между ПАК «Мир» (заказчик), в лице ФИО4 и ФИО1 (подрядчик) заключен договор подряда, по условиям которого заказчик предоставляет земельный участок для строительства объекта недвижимости, а также материалы для строительств, подрядчик обязуется построить объект за свой счет. Заказчик обязуется оплатить подрядчику работы, после продажи объекта или его части из расчета 8500 руб. за квадратный метр постройки. Площадь объекта строительства составляет 12 метров на 48 метров =576 м2. Денежные средства, либо передачей в собственность подрядчик части площади построенного объекта (л.д. 53).

ДД.ММ.ГГГГ между ПАК «Мир» (заказчик), в лице ФИО4 и ФИО1 (подрядчик) заключен договор подряда, по условиям которого подрядчик по поручению заказчика обязуется выполнить работы по строительству торгово-производственного здания, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы (п. 1.1); ориентировочные технические показатели объекта и этапы работ, подлежащие выполнению подрядчиком, указываются сторонами в техническом задании, являющемся-приложением № к настоящему договору. Конкретные виды работ, их объем и стоимость определяются сторонами в сметах, являющихся, приложениями к настоящему договору. Сметы составляются подрядчиком с учетом проектной документации на строительство объекта. Обязанность по предоставлению подрядчику проектной документации лежит на заказчике (п. 1.2); строительство объекта осуществляется на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем заказчику. В связи с этим обязанность по получению разрешения на строительство возлагается на заказчика. Отсутствие разрешения на строительство не освобождает заказчика от оплаты выполненных работ (п. 1.3). 

Заказчик обязан предоставить подрядчику участок до начала выполнения работ. Заказчик гарантирует, что указанный участок не имеет юридических ограничений для осуществления на нем строительства объекта (п. 2.1.1); Заказчик обязуется за свой счет предоставлять материалы для выполнения работ исходя из объемов, наименований и стоимости, согласованных с подрядчиком, с учетом условий смет и проектной документации. Передача материалов от заказчика подрядчику оформляется накладными, в которых указываются наименование, количество и стоимость материалов. Подрядчик вправе отказаться от приемки материалов и приостановить строительство в случае, если представленные заказчиком материалы не пригодны для выполнения работ (п. 2.1.2). 

По окончании выполнения отдельных этапов работ стороны осуществляют их приемку путем подписания акта приема-передачи этапа работ. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о годности к сдаче этапа выполненных работ, обязан приступить к его приемке, не позднее двух дней с момента получения уведомления. Сообщение о готовности этапа работ приемке подрядчик направляет заказчику способами указанными в п. 2.1.4. настоящего договора. В акте фиксируется приемка заказчиком работ либо указываются недостатки, подлежащие устранению подрядчиком (п. 3.1); Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком осуществляется после выполнения всех работ, указанных в Техническом задании. Сдача результат работ оформляются актом приема-передачи объекта (п. 3.2); В случае неявки заказчик на приемку или уклонения от подписания акта приемки подрядчик подписывает акт в одностороннем порядке и направляет его в адрес заказчика заказным письмом. В этом случае акт считается подписанным с даты его направления заказчику (п. 3.3).

Стоимость работ, выполняемых подрядчиком, составляет 9 500 руб. за 1 кв.м, площади строящегося объекта (п. 4.1); Окончательная стоимость работ по настоящему договору составляет 5 472000 руб. (п. 4.2); Оплата выполненных работ может осуществляться по выбору подрядчика путем передачи, заказчиком подрядчику помещений в построенном объекте либо путем оплаты денежными средствами. Выбор способа расчетов определяется подрядчиком в течение 10 дней с момента подписания акта приема-передачи объекта. Предложение о выборе способа расчетов вручается заказчику лично либо направляется по почте заказным письмом. В последнем случае предложение считается полученным в течение 5 дней со дня отправления (п. 4.3); Порядок расчетов путем передачи помещений при выборе подрядчиком данного строба определяется в Приложении № к настоящему договору (п. 4.4); расчеты путем оплаты денежными средствами производятся заказчиком путем уплаты окончательной стоимости работ (п. 4.2 договора) в течение 30 дней с момента получения заказчиком предложения подрядчика о выборе данного способа расчетов (п. 4.5) (л.д. 19-20).

Согласно приложению № к договору от ДД.ММ.ГГГГ подрядчик по заданию заказчика обязуется выполнить следующие виды работ на объекте: устройство фундамента; кладка стен из керамзитоблока (размеры объекта составляет 12м*48м, высота стен 5,2 м.; устройство утепленной кровли; электрификация объекта в части 50% помещений объекта (часть помещений, на которой выполняются данные работы, согласовывается сторонами отдельно); установка окон и дверей в помещениях объекта в части 50% помещений объекта (часть помещений, на которой выполняются данные работы, согласовывается сторонами отдельно). Работы выполняются подрядчиком исходя из положений проектной документации. На каждый этап работ стороны согласовывают смету. При отсутствии сметы стоимость работ определяется исходя из стоимости, указанной в п. 4.1. Договора. В случае возникновения необходимости выполнения дополнительных работ стороны подписывают соответствующие дополнительные соглашения. Подрядчик обязуется выполнить все работы по настоящему договору и передать заказчику результат работ в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Из приложения № к договору следует, что сторонами согласован порядок расчетов по договору в случае выбора способа расчетов путем передачи помещений (л.д. 21).

Согласно оборотной стороны приложения № к договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подрядчиком вложено в строительство объекта (кроме СМР) наличные денежные средства в размере 1293145 руб. (л.д. 21, об).

Согласно актам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ сдачи – приемки выполненных работ по строительству торгово – производственного здания согласно проекта №-АС подрядчик завершил и сдает, а заказчик принимает выполненные работы на объекте строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ПАК «МИР», принадлежащий заказчику по строительству фундамента и монолитной плиты пола, согласно полученного от заказчика рабочего проект №-АС. Выполненные работы включают в себя: степень готовности объекта 20% согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13); подрядчик завершил и сдает, а заказчик принимает выполненные работы на объекте строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ПАК «МИР», принадлежащий заказчику по возведению стен и перегородок объекта. Степень готовности объекта 70% (л.д. 14-15).

Из мотивированного отказа от подписания представленных документов, а именно актов сдачи-приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ПАК «Мир» просит предоставить документы подтверждающие выполнение СМР: акты выполненных работ по форме КС-2, справки о стоимости выполненных работ по форме КС-3, локальный сметный расчет, документы первичного бухгалтерского учета подтверждающие стоимость материалов.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчиков претензию с требованием оплатить выполненные им работы и возместить стоимость использованных истцом материалов. Требование истца оставлено ответчиками без удовлетворения. 

Согласно расходных накладных № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, накладных № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, № б/н от 12.01.02021 г., № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплачены строительные материалы на сумму 1561691 руб. (л.д. 64-69).

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ объем работ, выполненных ФИО1 по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ по строительству производственной базы по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, МО «Хохряковское», ГСК «Мир», склад металла № представлен в таб. 1 заключения (ответ на 1 вопрос); рыночная стоимость работ, выполненных ФИО1 по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ по строительству производственной базы по адресу: 

<

адрес>», склад металла № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 7595300 руб.

Из объяснений ФИО4 данных в ходе проверки, по материалу № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ФИО1 знаком около 30 лет. Примерно в 2020 году ФИО4 сообщил ФИО7 о намерении построитель здание, показал последнему проектную документацию здания площадью 576 м2. В начале 2021 года в ходе разговора с ФИО1 предложил построить данное здание, так как он занимался строительством более 20 лет, на что ФИО4 согласился, изучив проектную документацию ФИО1 пояснил, что такое здание можно построить, при этом стоимость работы с материалами электрификации и приобретением окон и дверей 50% на 50% будет составлять 8 500 руб. за 1 м2. После чего ФИО4 как председателем ПАК «Мир» был составлен договор от ДД.ММ.ГГГГ, где заказчиком выступает ПАК «Мир», в лице председателя правления и обязуется предоставить земельный участок для строительства объекта недвижимости, а также материалы, а ФИО1 обязан построитель объект за свой счет. Также стороны договорились, что от вырученных после продажи здания денег ФИО4 рассчитается с ФИО7. Коробейников осуществил возведение и устройство фундамента здания. Далее ФИО1 были возведены стены здания, материалы приобретались как за счет ФИО4, так и за счет ФИО7. Стены здания примерно в феврале 2022 года были возведены, за счет средств, как ФИО4 так и ФИО7. В дальнейшем, а именно весной 2022 года Коробейников отказался от дальнейшего строительства, в связи отказом ФИО4 произвести оплату по договору, тогда как строительные материалы для изготовления кровли были приобретены. Согласно достигнутой между сторонами договоренности оплата по договору подряда осуществлялась после продажи здания. В августе 2022 года ФИО4 своими силами завершил строительство кровли. В августе 2021 года данный объект ФИО4 выкупил у ПАК «Мир» за 1 200 000 руб., объект был готов на 20 %, таким образом, я стал единственным собственником незавершенного строительства. После чего ФИО4 объект незавершенного строительства был зарегистрирован, указанные обстоятельства ФИО4 от ФИО7 не скрывал, по расчетам ФИО4 Коробейников на стройматериалы потратил собственных денежных средств не более 1 200 000 руб. ФИО7 условия договора по строительству здания выполнены не в полном объеме, а также с нарушениями проекта, в связи с чем не выполнены в полном объеме условия но оплате. 

Согласно выписке из ЕГРН собственником объекта незавершенного строительства кадастровый №, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, МО «Хохряковское», ГСК «Мир» является ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ранее правообладателем являлся ПАК «Мир» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств.

Разрешая настоящее гражданское дело, суд руководствуется положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров.

В силу диспозитивного правового регулирования, установленного гражданским законодательством, граждане свободны в приобретении и осуществлении гражданских прав и обязанностей, руководствуясь своей волей и действуя в своем интересе, в том числе посредством вступления в договорные правоотношения путем выбора формы, вида договора, определения его условий (ст. ст. 1, 421, 434 ГК РФ).

Гражданско-правовой договор является юридическим основанием возникновения прав и обязанностей сторон, его заключивших (ст. 8, п. 2 ст. 307 ГК РФ). Достигнув согласия относительно тех или иных условий договора, каждая из сторон наделяется правами и обязанностями как установленными самостоятельно, так и присущими в силу закона избранной сторонами договорной форме, а также стороне договора в силу правового положения.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, регулирующей общие основания возникновения обязательств, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований.

По правилам п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

При наличии спора о заключенности договора суд оценивает обстоятельства дела в их взаимосвязи в пользу сохранения, а не аннулирования обязательств, а также исходя из презумпции разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений, закрепленной ст. 10 ГК РФ.

Обращаясь в суд за защитой нарушенного права, сторона истца указала на то, что между сторонами сложились правоотношения из договора строительного подряда, представив в подтверждение характера правоотношений – договор строительного подряда, подписанный сторонами. 

Сторона ответчика в судебном заседании указала на заключение договора подряда между сторонами, между полагала его незаключенным по основаниям указанным в отзыве на исковое заявление.

Суд полагает доказанным достижение между ПАК «Мир» и ФИО1 всех существенных условий договора строительного подряда.

Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п. 2 ст. 702 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. 

На основании с п. 1 ст. 708 ГК в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов (промежуточные сроки).

Таким образом, существенными условиями договора строительного подряда являются предмет договора и сроки выполнения работ, а основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является факт их выполнения и передачи результата работ подрядчиком заказчику.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАК «Мир» (заказчик), в лице ФИО4 и ФИО1 (подрядчик) заключен договор подряда, по условиям которого заказчик предоставляет земельный участок для строительства объекта недвижимости, а также материалы для строительств, подрядчик обязуется построить объект за свой счет. Заказчик обязуется оплатить подрядчику работы, после продажи объекта или его части из расчета 8500 руб. за квадратный метр постройки. Площадь объекта строительства составляет 12 метров на 48 метров =576 м2. Денежные средства, либо передачей в собственность подрядчик части площади построенного объекта (л.д. 53).

ДД.ММ.ГГГГ между ПАК «Мир» (заказчик), в лице ФИО4 и ФИО1 (подрядчик) заключен договор подряда, по условиям которого подрядчик по поручению заказчика обязуется выполнить работы по строительству торгово-производственного здания, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы (п. 1.1); 

По окончании выполнения отдельных этапов работ стороны осуществляют их приемку путем подписания акта приема-передачи этапа работ. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о годности к сдаче этапа выполненных работ, обязан приступить к его приемке, не позднее двух дней с момента получения уведомления. Сообщение о готовности этапа работ приемке подрядчик направляет заказчику способами указанными в п. 2.1.4. настоящего договора. В акте фиксируется приемка заказчиком работ либо указываются недостатки, подлежащие устранению подрядчиком (п. 3.1); Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком осуществляется после выполнения всех работ, указанных в Техническом задании. Сдача результат работ оформляются актом приема-передачи объекта (п. 3.2); В случае неявки заказчик на приемку или уклонения от подписания акта приемки подрядчик подписывает акт в одностороннем порядке и направляет его в адрес заказчика заказным письмом. В этом случае акт считается подписанным с даты его направления заказчику (п. 3.3).

Согласно актам № и № сдачи – приемки выполненных работ по строительству торгово – производственного здания согласно проекта №-АС подрядчик завершил и сдает, а заказчик принимает выполненные работы на объекте строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ПАК «МИР», принадлежащий заказчику по строительству фундамента и монолитной плиты пола, согласно полученного от заказчика рабочего проект №-АС. Выполненные работы включают в себя: степень готовности объекта 20% согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13); подрядчик завершил и сдает, а заказчик принимает выполненные работы на объекте строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ПАК «МИР», принадлежащий заказчику по возведению стен и перегородок объекта. Степень готовности объекта 70% (л.д. 14-15).

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ объем работ, выполненных ФИО1 по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ по строительству производственной базы по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, МО «Хохряковское», ГСК «Мир», склад металла № представлен в таб. 1 заключения (ответ на 1 вопрос); рыночная стоимость работ, выполненных ФИО1 по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ по строительству производственной базы по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, МО «Хохряковское», ГСК «Мир», склад металла № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 7595300 руб.

Материалами дела подтверждено, что ФИО1 выполнены следующие работы: устройство монолитной плиты по грунту, кирпичная кладка стен, кладка стен из керамзитобетонных блоков, монтаж перемычек и балок перекрытий, монтаж/демонтаж строительных лесов, транспортные услуги (перевозка стройматериалов, бортовой Камаз); такелажные, погрузочно – разгрузочные работы (переноска стройматериалов, вывоз мусора), услуги автокрана. При этом рыночная стоимость работ, выполненных ФИО1 по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ составила 7595300 руб.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что она вправе рассчитывать при заключении договора.

Суд обращает внимание, что работы по настоящему договору исполнялись иждивением подрядчика, и он в значительной степени лишался того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора. 

Качество выполненной подрядчиком работы, на основании п. 1 ст. 721 ГК РФ, должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора - требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. 

Согласно с п. 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В силу п. 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. 

Как это следует из содержания представленных суду актов № и № сдачи – приемки выполненных работ по строительству торгово – производственного здания согласно проекта №-АС, справок о стоимости выполненных работ и затрат, выполненные подрядчиком работы соответствует содержанию достигнутого сторонами соглашения, а это значит, что обязательство подрядчиком выполнено в соответствии с его условиями. Исполнение обязательств истцом влечет возникновение у ответчика обязанности исполнить встречное обязательство и оплатить выполненную работу. 

Приведенные акты и справка не оспорены ответчиком, следовательно, ответчик ПАК «Мир» согласился с выполненным истцом объемом и качеством работы, изложенным в актах и справке. 

Допустимых доказательств ненадлежащего исполнения обязательств по договору подряда ПАК «Мир» в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставлено. 

По правилам п. 1 ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со ст. 711 ГК РФ.

Согласно условиям договора строительного подряда, заключенного межу сторонами, стоимость работ, выполняемых подрядчиком, составляет 9 500 руб. за 1 кв.м, площади строящегося объекта (п. 4.1); Окончательная стоимость работ по настоящему договору составляет 5 472000 руб. (п. 4.2); Оплата выполненных работ может осуществляться по выбору подрядчика путем передачи, заказчиком подрядчику помещений в построенном объекте либо путем оплаты денежными средствами. Выбор способа расчетов определяется подрядчиком в течение 10 дней с момента подписания акта приема-передачи объекта. Предложение о выборе способа расчетов вручается заказчику лично либо направляется по почте заказным письмом. В последнем случае предложение считается полученным в течение 5 дней со дня отправления (п. 4.3); Порядок расчетов путем передачи помещений при выборе подрядчиком данного строба определяется в Приложении № к настоящему договору (п. 4.4); расчеты путем оплаты денежными средствами производятся заказчиком путем уплаты окончательной стоимости работ (п. 4.2 договора) в течение 30 дней с момента получения заказчиком предложения подрядчика о выборе данного способа расчетов (п. 4.5).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом и договором (ст. ст. 309, 310 ГК РФ). Исполнение обязательства должно производиться в сроки, установленные договором (ст. 314 ГК РФ).

Ответчик не оспаривает выполнение истцом работ.

Между тем, заказчик вправе в любое время осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполнения работ; при обнаружении недостатков по качеству выполненных работ вправе по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумные сроки; устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на подрядчика, потребовать возмещение своих расходов на устранение недостатков.

При этом претензий со стороны ответчика в адрес истца о выполнении работы не в полном объеме или ненадлежащего качества не поступали. 

Кроме того, в силу п. 5 ст. 720 ГК РФ при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон назначается экспертиза.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен способ защиты права заказчика при выполнении подрядчиком работ с недостатками.

Суд полагает, что сторона истца вправе требовать от ответчика ПАК «Мир» возмещения причиненных убытков, под которыми в соответствии со ст. 15 ГК РФ понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

В данном случае, убытками истца являются фактические затраты ФИО1 на надлежащее исполнение обязательств по договору подряда, соответственно, по данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является реальный объем работ, выполненных подрядчиком, их стоимость и размер произведенной за них оплаты. 

При рассмотрении дела судом установлено, что истцом выполнены работы, перечень и объем которых установлен заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оплата работ, как это следует из содержания искового заявления, и не оспаривалось стороной ответчика, заказчиком в приведенные сроки не произведена, что нарушает права истца, правомерно рассчитывавшего на добросовестность стороны в обязательственном правоотношении. Нарушенное право истца подлежит восстановлению посредством взыскания задолженности по произведенным работам с ответчика ПАК «Мир».

Оценивая объем фактических затрат (убытков) истца по договору подряда, суд принимает в качестве доказательства заключение эксперта, платежные документы, и руководствуется ими. 

В рассматриваемом случае, стоимость работ по договору подряда, согласованная на стадии его заключения, является ориентировочной, с учетом толкования п.п. 2.1, 2.3 договора строительного подряда, что соответствует п. 4 ст. 709 ГК РФ. 

Таким образом, суд полагает доказанными истцом такие юридически значимые обстоятельства, как существенность нарушения условий договора подряда заказчиком, факт и размер убытков, понесенных истцом в связи с этим. 

Доказанность юридически значимых обстоятельств по правилам ст. 56 ГПК РФ влечет удовлетворение заявленных истцом исковых требований.

Судом установлено, что истцом понесены расходы по исполнению договора подряда в размере 1293145 руб.

Соответственно, с ответчика ПАК «Мир» в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию в счет задолженности по договору подряда в размере 5472000 руб., а также компенсация за использованные строительные материалы и услуги в размере 1293145 руб., с учетом положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ.

Оснований для взыскания задолженности и компенсации в солидарном порядке не имеется, поскольку обсуждаемый договор подряда заключен между ПАК «Мир» и ФИО1, ФИО4 стороной в спорных правоотношениях не выступает.

В соответствии с п. 1 ст. 733 ГК РФ, если работа по договору бытового подряда выполняется из материала подрядчика, материал оплачивается заказчиком при заключении договора полностью или в части, указанной в договоре, с окончательным расчетом при получении заказчиком выполненной подрядчиком работы.

Согласно п. 1 ст. 745 ГК РФ обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик.

Действующее законодательство возлагает на подрядчика обязанность сдать работу, а на заказчика - ее принять и оплатить (ст. 702 ГК РФ). 

Положениями п. 1 ст. 740 ГК РФ установлено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Оформленные по результатам исполнения договора подряда акты сдачи-приемки подтверждает факт выполнения подрядных работ и их сдачи подрядчиком заказчику. 

Предусмотренный Гражданским кодексом РФ порядок сдачи-приемки работ по договору подряда призван обеспечить надлежащий баланс интересов сторон, защищает и заказчика, и подрядчика, налагая на них взаимные обязанности, в том числе по урегулированию на этой стадии вопросов в отношении недостатков работ.

Судом же установлено, что работы подрядчиком выполнены поэтапно, каких-либо претензий в связи с нарушением сроков выполнения работ ПАК «Мир» не предъявлялось.

Вместе с тем, в соответствии с п. 2 ст. 715 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора подряда в случае, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным. 

Судом установлено, что подрядчик приступил к выполнению работ и темп выполнения им работ не давал заказчику основание полагать, что работы не будут выполнены в соответствии с условиями договора. Доказательств обратного в ходе рассмотрения дела не предоставлено. 

Суд считает, что подрядчиком каких – либо существенным нарушений не допущено, учитывая объёмы и сроки выполненных работ, а также то, что работы по настоящему договору исполнялись иждивением подрядчика, он в значительной степени лишался того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора. Поэтому подрядчик правомерно приостановил выполнение работ.

Поэтому суд признает, что подрядчик не допустил нарушения существенных условий договора - сроков выполнения работ, и что прекращение подрядчиком выполнения работ по дальнейшему строительству явилось следствием неправомерных действий заказчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Государственная пошлина при обращении в суд была уплачена истцом в размере 42026 руб. в соответствии с требованиями, установленными пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) к потребительскому автокооперативу «Мир» (ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору подряда, компенсации за использованные строительные материалы и услуги удовлетворить.

Взыскать с потребительского автокооператива «Мир» в пользу ФИО1 задолженность по договору подряда в размере 5472000 руб., компенсацию за использованные строительные материалы и услуги в размере 1293 145 руб.

Взыскать с потребительского автокооператива «Мир» в пользу ФИО1 судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 42026 руб.

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору подряда, компенсации за использованные строительные материалы и услуги оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Удмуртской Республики через Устиновский районный суд гор. Ижевска Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Л.В. Балобанова