дело № 2-281/2025

36RS0019-01-2025-000416-95

РЕШЕНИЕ

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Воронежская область

р.п. Кантемировка «09» сентября 2025 года

Кантемировский районный суд, Воронежской области в составе председательствующего по делу судьи Маликина М.А.;

при секретаре Пасленовой Н.В.;

помощника прокурора Кантемировского района, Воронежской области ФИО1;

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ;

Истец обратился в суд с иском, в котором указывает, что он являетсясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на жилой дом от 12.10.2016 года. 

В принадлежащем ему домовладении, зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4. Ответчики, были вселены в домовладение и зарегистрирована по месту жительства в 2017 году, по его согласию, так как они являются ему дальними родственниками, и им необходимо было место временного проживания и регистрация по месту жительства, для трудоустройства. 

После того, как у ответчиков не получилось трудоустроиться, на территории Кантемировского муниципального района Воронежской области, они вернулись на свою родину в Чеченскую республику. Таким образом, ответчики, на протяжении длительного времени, фактически не проживают по месту регистрации, но при этом, остаются зарегистрированными по месту жительства в его домовладении. 

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно п.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Он не желает, что бы ответчики, были зарегистрированы по месту жительства в принадлежащем ему домовладении и сохраняли право проживания в нем, так как ему приходится нести дополнительные затраты на оплату коммунальных услуг. Более того в дальнейшем, он собирается распорядиться своей собственностью и продать данное домовладение, что невозможно сделать, без снятия с регистрационного учета по месту жительства ответчиков. Во внесудебном порядке снятие ответчиков с регистрационного учета, не представляется возможным, так как их место нахождения, в настоящее время, неизвестно. 

Просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указать, что решение суда, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства с домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки и их уважительности не сообщили.

Помощник прокурора в своем заключении высказался о необходимости удовлетворении исковых требований. 

Судом из письменных доказательств установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 12.10.2016 года следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 53,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9, 22-26). 

Согласно адресным справкам ОВМ ОМВД России по Кантемировскому району, Воронежской области, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 07.12.2016 года зарегистрирована по месту постоянного жительства по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 07.12.2016 года зарегистрирован по месту постоянного жительства по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 07.12.2016 года зарегистрирован по месту постоянного жительства по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 12.01.2017 года зарегистрирована по месту постоянного жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8, 35-38). 

Изучив материалы дела, заключение помощника прокурора, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ «1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда».

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 05.02.2016) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания….», следует, что «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Как следует из письменных доказательств, исследованных в судебном заседании, истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, второй сособственник скончался 14.03.2013 года, наследственного дела не открыто, в котором зарегистрированы по месту постоянного жительства соответчики. 

Из анализа сведений, содержащихся в представленных доказательствах, суд приходит к выводу, что семейные отношения между истцом и соответчиками отсутствуют, фактически соответчики спорным жилым помещением не пользуется длительное время в связи с добровольным изменением места постоянного жительства, что является основанием для прекращения права пользования соответчиками спорным жилым помещением.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением - жилым домом 

<

адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>, зарегистрированному по месту постоянного жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>

Настоящее решение суда в части прекращения права пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением - жилым домом 

<

адрес>, является основанием для ихснятия с регистрационного учета по месту постоянного жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья М.А. Маликин