ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

20 февраля 2017 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области 

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Новиковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1264/17 по иску 

<

...> к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания 

установил:

Истец 

<

...>» обратилось в 

<

...> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору 

<

номер>/ПП в размере 

<

...> руб. 

<

...> коп., расходов по оплате госпошлины в размере 

<

...> руб. 

<

...> коп., обращении взыскания на заложенное имущество – двухкомнатную квартиру с кадастровым номером 

<

номер>, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.2-5). В обоснование иска указали, что 

<

дата>г. между 

<

...>» и ФИО1 заключен договор займа 

<

номер>/ПП, согласно условиям которого займодавец предоставил заемщику сумму займа в размере 

<

...> руб. на срок 

<

...> месяцев для ремонта, благоустройства и иных неотделимых улучшений жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>; заемщик обязался возвратить займодавцу сумму займа частями в размере ежемесячного платежа 

<

...> руб. и уплатить проценты за пользование займом в размере 

<

...> годовых. Сумма займа предоставлена заемщику в безналичной форме путем перечисления на текущий счет 

<

номер> в 

<

...>), БИК 

<

номер>, ИНН 

<

номер>, корреспондентский счет 

<

номер>, открытый на имя ФИО1. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа 

<

номер>/ПП от 

<

дата>. между 

<

...>» и ФИО1 заключен договор об ипотеке 

<

номер>/ПП от 

<

дата>., предметом которого является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

...> кв. м, с кадастровым номером 

<

номер>. квартира принадлежит ФИО1 на праве собственности, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации 

<

номер>. Договор ипотеки зарегистрирован 

<

дата>г. в 

<

...> по Москве, 

<

номер>. Права займодавца и залогодержателя, принадлежащие 

<

...>» удостоверены закладной, выданной 

<

...> по 

<

...> 

<

дата>., о чем в ЕГРП 

<

дата>. сделана запись регистрации 

<

номер>. в соответствии с данными, указанными в закладной от 

<

дата>. права на закладную переданы: 

<

дата>г. 

<

...> в пользу 

<

...>) по договору купли-продажи закладных с отсрочкой поставки 

<

номер> от 

<

дата>г.; 

<

дата>г. 

<

...>) в пользу 

<

...> (

<

...> по договору купли-продажи закладных 

<

номер> от 

<

дата>г. На дату обращения в суд с иском законным владельцем закладной является 

<

...>), с 

<

дата>г. сменивший наименование на «

<

...>). В период действия договорных обязательств ответчик допустил нарушение срока ежемесячного погашения платежей, предусмотренного договором займа 

<

номер>/ПП. С 

<

дата>г. по 

<

дата>г. от ФИО1 в счет погашения долга не поступило ни одной денежной суммы. В связи с нарушением ответчиком обязательств по договору истец направил 

<

дата>г. претензию за номером 

<

номер>, потребовав досрочно оставшуюся сумму кредита, обязав погасить ее не позднее 

<

...> календарных дней, что ответчиком не исполнено, и в связи с чем истец обратился в суд с иском.

Определением 

<

...> от 

<

дата> гражданское дело по иску 

<

...>» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество передано по подсудности в 

<

...> (л.д. 103-104), поскольку при обращении в суд с иском в качестве места регистрации ответчика ФИО1 был указан 

<

адрес> местом фактического жительства: 

<

адрес>. Между тем, из сообщения 

<

...> по 

<

...> ФИО1 был снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

дата> по решению суда. Из материалов дела усматривается, что решением 

<

...> от 

<

дата> г по делу 

<

номер> ФИО1 был признан утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

В силу ч.4 ст.33 ГПК РФ дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

В судебное заседание представитель ПАО «Тимер Банк» не явился, извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц, с вынесением по делу заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования 

<

...>» подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 

<

дата>г. между 

<

...> и ФИО1 заключен договор займа 

<

номер>/ПП, согласно условиям которого займодавец предоставил заемщику сумму займа в размере 

<

...> руб. на срок 

<

...> месяцев для ремонта, благоустройства и иных неотделимых улучшений жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>; заемщик обязался возвратить займодавцу сумму займа частями в размере ежемесячного платежа 

<

...> руб. и уплатить проценты за пользование займом в размере 

<

...> годовых. Сумма займа предоставлена заемщику в безналичной форме путем перечисления на текущий счет 

<

номер> в 

<

...>), БИК 

<

номер>, ИНН 

<

номер>, корреспондентский счет 

<

номер>, открытый на имя ФИО1. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа 

<

номер>/ПП от 

<

дата>. между 

<

...>» и ФИО1 заключен договор об ипотеке 

<

номер>/ПП от 

<

дата>., предметом которого является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв. м, с кадастровым номером 

<

номер>. квартира принадлежит ФИО1 на праве собственности, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации 

<

номер>. Договор ипотеки зарегистрирован 

<

дата>г. в 

<

...> по Москве, 

<

номер>. Права займодавца и залогодержателя, принадлежащие 

<

...>» удостоверены закладной, выданной 

<

...> по 

<

...> 

<

дата>., о чем в ЕГРП 

<

дата>. сделана запись регистрации 

<

номер>. в соответствии с данными, указанными в закладной от 

<

дата>. права на закладную переданы: 

<

дата>г. 

<

...>» в пользу 

<

...>) по договору купли-продажи закладных с отсрочкой поставки 

<

номер> от 

<

дата>г.; 

<

дата>г. 

<

...> в пользу 

<

...>) по договору купли-продажи закладных 

<

номер> от 

<

дата>г. На дату обращения в суд с иском законным владельцем закладной является 

<

...>), с 

<

дата>г. сменивший наименование на «

<

...> В период действия договорных обязательств ответчик допустил нарушение срока ежемесячного погашения платежей, предусмотренного договором займа 

<

номер>/ПП. С 

<

дата>г. по 

<

дата>г. от ФИО1 в счет погашения долга не поступило ни одной денежной суммы.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ общим нормативным правилом исполнения обязательств является надлежащее исполнение, то есть в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или не надлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Суд установлено, что по состоянию на 

<

дата> задолженность ФИО1 перед банком составляет 

<

...> руб. 

<

...> коп., из которых: задолженность по основному долгу 

<

...> руб. 

<

...> коп., задолженность по срочным процентам 

<

...> руб. 

<

...> коп., неустойка за несвоевременную уплату основного долга 

<

...> руб. 

<

...> коп., неустойка за несвоевременную уплату срочных процентов 

<

...> руб. 

<

...> коп., а, следовательно, данная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО1 В этой части исковые требования подлежат удовлетворению. Ответчик, вопреки ч.1 ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, не представил. 

Согласно положениям ст. 329 ГК РФ залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Исходя их положений ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу требований ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Исходя из положений ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу п. 2 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 10 ст. 28.1 Закона РФ от 29 мая 1992 года № 2872-1 «О залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик является собственником вышеуказанной квартиры, являющейся предметом залога.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат полному удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Судебные расходы согласно ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 60000 руб. 00 коп. 

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины, исходя из размера удовлетворенных исковых требований имущественного характера.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 88, 98, 194-199, 235, 237 ГПК РФ, 309, 310, 329, 334, 337, 348, 349, 350, 810, 811, 819 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

...>» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу 

<

...>» сумму задолженности по кредитному договору 

<

номер>/ПП от 

<

дата>. в размере 

<

...> руб. 

<

...> коп., расходы по госпошлине в размере 

<

...> руб. 

<

...> коп., всего взыскать 

<

...> руб. 

<

...> коп. 

Обратить взыскание на заложенное имущество – двухкомнатную квартиру общей площадью 

<

...> кв. м, с кадастровым номером 

<

номер>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи имущества на публичных торгах, установив первоначальную продажную цену при реализации предмета залога в размере 

<

...> руб.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья: