РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2018 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мамонтовой Ю.В.,

при секретаре Королеве В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2145/2018 по иску ФИО1 к администрации МО г. Советск Щекинского района Тульской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО г. Советск Щекинского района Тульской области о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В обосновании заявленных требований истец указал, что в 1999 году он, ФИО1, на основании постановления главы администрации г. Советск Щекинского района от 15.01.1999 г. № 1-9, лично и за свой счёт построил гараж во дворе дома 

<

адрес>, которым истец пользуется до настоящего времени, делает текущий ремонт, ухаживает за прилегающей к гаражу территорией. 

В настоящее время ФИО1 желает зарегистрировать свое право собственности на спорный гараж, но ввиду отсутствия документов, удостоверяющих его право собственности, он и обращается в суд с данным иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить. 

Представители ответчиков администрации МО г. Советск Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (пункт 2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

Судом установлено, что постановлением главы администрации МО г. Советск Щекинского района от 15.01.1999 г. № 1-9 «О разрешении строительства пристройки к существующему кирпичному гаражу ФИО1» разрешено ФИО1 произвести строительство пристройки к кирпичному гаражу согласно плана, согласованного с коммунальными службами ЖКХ Щекинской ГРЭС. 

Из постановления главы администрации МО г. Советск Щекинского района Тульской области № 7-135 от 04.07.2018 г. следует, что в целях упорядочения нумерации строений, гаражу ФИО1, расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен порядковый номер № 

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 25.07.2018 г. № 71/106/026/2018-2332, предоставленного Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии следует, что сведении о собственнике гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

Из технического паспорта на гараж, изготовленного Щекинским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 20.07.2018 г., следует, что гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> построен в 1999 г. Его площадь по внутреннему обмеру составляет 32,3 кв.м, при этом сведения о принадлежности гаража отсутствуют. 

Указанным гаражом истец ФИО1 владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, несет расходы по его содержанию. 

Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража допущены существенные нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил.

Не располагает суд и доказательствами того, что разрешенное использование земельного участка, на котором построен гараж, не допускает строительства на нем данного объекта, а равно того, что гараж не соответствуют параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам таких построек, содержащимися в иных документах.

Согласно п.4 ст.222 Гражданского кодекса РФ органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

Между тем, администрацией МО г. Советск Щекинского района Тульской области не оспаривалось местоположение и площадь данного гаража, возведённого истцом в 1999 году, мер к его сносу не предпринималось, а также не заявлялось о сносе самовольно возведенной постройки, как ранее, так и в ходе рассмотрения данного дела.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрел право собственности на спорный объект недвижимости в силу положений ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью по внутреннему обмеру 32,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий - подпись