Дело 2-163/2017

Поступило 22.05.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2017 года с. Кожевниково 

Кожевниковский районный суд Томской области в составе председательствующего Фомича Д.П.,

при секретаре Лугачевой И.А., 

с участием истца – ФИО3, 

представителя ответчика – Сметанко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об устранении нарушений прав собственника в праве пользования и распоряжения жилым помещением, признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 об устранении нарушений прав собственника в праве пользования и распоряжения жилым помещением, признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу 

Спорная квартира была приобретена на основании решения Кожевниковского районного суда от 04.03.2010 года. 

Наличие регистрации не проживающих в квартире лиц препятствует истцу реализовывать право пользования и распоряжения недвижимостью.

В судебном заседании истец – ФИО3 исковые требования поддержала полностью, пояснив, что в данной квартире проживала более 18 лет, и в 2010 году в суде установила право собственности в силу приобретательной давности. В 2007 году ФИО6 сказав, что поедет на заработки убыл в неизвестном направлении, при этом забрал свои вещи. Связь с ней не поддерживает, коммунальные услуги не оплачивает, иной помощи не оказывает. 

Судебная повестка, направленная ФИО4 по последнему известному месту жительства в не доставлена, адресат не проживает по указанному адресу. 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ определением Кожевниковского районного суда от 06.06.2017 года ответчику ФИО4 для представления его интересов назначен адвокат Сметанко Н.А.

Представитель ответчика – адвокат Сметанко Н.А., действующий по ордеру, возражал против удовлетворения иска, пояснив, что неизвестно, почему ответчик не снялся добровольно с регистрационного учета, его мнение не выяснено, при этом не возражал о рассмотрении дела по существу в отсутствие неявившихся лиц. 

Представитель третьего лица – начальник УФМС России по Томской области в Кожевниковском районе ФИО7 о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, возражений не представила.

Истец считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц. 

Суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя третьего лица и ответчиков, поскольку их неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Заслушав стороны, показания свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с Конституцией РФ, государство должно гарантировать реальную охрану прав и свобод граждан, прежде всего путем устранения препятствий, которые мешают использовать эти права.

Статьей 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Европейская конвенция о правах человека), заключенная в г. Риме 04 ноября 1950 г., вступившая в силу для России 05.05.1998 г., и являющаяся составной частью ее правовой системы, согласно ч. 4 ст. 15 Конституции РФ, право каждого физического или юридического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом; не допускает лишения того или иного лица своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; признает право государства на осуществление контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами, либо для обеспечения уплаты налогов, других сборов или штрафов.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьями 304, 305 ГК Гражданского кодекса РФ утверждено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Те же требования об устранении нарушения права может предъявить и лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что квартира, расположенная по адресу , принадлежит на праве собственности Непомнящих С,Н. на основании решения Кожевниковского районного суда от 04.03.2010 года (л.д.5).

Из справки администрации Вороновского сельского поселения от 27.04.2017 года видно, что ФИО4 состоит на регистрационном учете в (л.д.4).

В судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2., показали, что ФИО3 проживает по спорному адресу более 20-ти лет. ФИО4 был прописан в квартиру, что бы мог устроиться на постоянную работу. В квартире нет вещей ответчика, он не проживает в квартире, где фактически проживает они не знают. 

Суд считает, что ФИО4 утратил право пользования спорной квартирой, поскольку с 2005 года ответчик прекратил проживать в спорной квартире, не принимает участия в содержании жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги. Истец не чинил препятствий в пользовании жилым помещением, договорные обязательства и иные соглашения, предоставляющие ответчику право пользования жилым помещением, отсутствуют. 

Ответчик не является собственниками жилого помещения, в котором зарегистрирован, не является лицом, пользующимися жилым помещением, то есть не имеет оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу судебного решения.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Руководствуясь ст. 30, 35 Жилищного Кодекса РФ, ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

ФИО4, рождения, признать утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: . 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кожевниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.П. Фомич