РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 г.

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Тениной А.И., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации г.Нижнего Новгорода к ФИО3 о взыскании суммы задолженности, 

у с т а н о в и л :

Администрация г.Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, указывая, что Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 21.04.2009 *, ФИО4 предоставлен в аренду на 10 лет земельный участок общей площадью 450006 кв.м., кадастровый *, местоположением: г.Н.Новгород, курортный поселок «Зеленый город» под дачное строительство. 01.09.2009 администрацией города Нижнего Новгорода с ФИО4 подписан договор аренды земельного участка * (далее договор), земельный участок передан по акту приема-передачи, что подтверждается приложением № 2 к договору. Срок действия договора установлен до 01.09.2019г.

23.11.2010 указанный договор прошел государственную регистрацию. На основании распоряжения Правительства Нижегородской области от 03.04.2015 № 492-р земельный участок с кадастровым номером * площадью 450054 кв.м., находящийся в аренде у ФИО4 разделен на 163 земельных участков. Дополнительным соглашением от 21.04.2015 внесены соответствующие изменения в договор аренды земельного участка * от 01.09.2009. Дополнительное соглашение от 21.04.2015 зарегистрировано в установленном порядке.

05.06.2015г. ФИО4 по договору уступки передал ФИО3 права и обязанности по договору аренды от 01.09.2009 в отношении следующего земельного участка с кадастровым номером *.

На основании п.п. 4.1, 4.2, 4.3. договора арендатор обязан вносить арендные платежи своевременно, ежемесячно с оплатой не позднее 20 числа текущего месяца перечисляет арендную плату за текущий месяц на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области. Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет.

В связи с тем, что Ответчик обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнял, образовалась задолженность по арендной плате и пени. По состоянию на 04.12.2018 задолженность по арендной плате составляет 65 757,23 руб. за период с 15.06.2015 по 30.11.2018, по пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 13 528 руб. 04 коп. за период с 26.06.2015г. по 04.12.2018г.

Администрация г.Н.Новгорода просит взыскать с ответчика задолженность в общей сумме 79285,27 руб.

Определением судьи Московского районного суда г.Н.Новгорода от 12 апреля 2019 г. сторонам было предложено предоставить свои возражения по иску в порядке упрощенного производства в срок до 06 мая 2019г. и для предоставления дополнительных доказательств – до 22 мая 2019г.

Определением судьи Московского районного суда г.Н.Новгорода от 23 мая 2019г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 пояснила, что задолженности у ФИО3 на сегодняшний день не имеется, погашена. Настаивала на принятии решения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 иск не признала, пояснила, задолженность существовала. После обращения истца в суд задолженность истицей была оплачена. Просила в иске отказать.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав представителей истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом предусмотрена п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В случае несвоевременного внесения арендных платежей пунктом 5.2. договора предусмотрено начисление пени в размере одной трехсотой ставки финансирования Центрального банка РФ (округленной до десятитысячных с применением правил математического округления) за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 21.04.2009 *, ФИО4 предоставлен в аренду на 10 лет земельный участок общей площадью 450006 кв.м., кадастровый *, местоположением: г.Н.Новгород, курортный поселок «Зеленый город» под дачное строительство. 01.09.2009 администрацией города Нижнего Новгорода с ФИО4 подписан договор аренды земельного участка * (далее договор), земельный участок передан по акту приема-передачи, что подтверждается приложением № 2 к договору. Срок действия договора установлен до 01.09.2019г.

23.11.2010 указанный договор прошел государственную регистрацию. На основании распоряжения Правительства Нижегородской области от 03.04.2015 *-р земельный участок с кадастровым номером * площадью 450054 кв.м., находящийся в аренде у ФИО4 разделен на 163 земельных участков. Дополнительным соглашением от 21.04.2015 внесены соответствующие изменения в договор аренды земельного участка * от 01.09.2009. Дополнительное соглашение от 21.04.2015 зарегистрировано в установленном порядке.

05.06.2015г. ФИО4 по договору уступки передал ФИО3 права и обязанности по договору аренды от 01.09.2009 в отношении следующего земельного участка с кадастровым номером *.

На основании п.п. 4.1, 4.2, 4.3. договора арендатор обязан вносить арендные платежи своевременно, ежемесячно с оплатой не позднее 20 числа текущего месяца перечисляет арендную плату за текущий месяц на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области. Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет.

В связи с тем, что Ответчик обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнял, образовалась задолженность по арендной плате и пени. По состоянию на 04.12.2018 задолженность по арендной плате составляет 65 757,23 руб. за период с 15.06.2015 по 30.11.2018, по пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 13 528 руб. 04 коп. за период с 26.06.2015г. по 04.12.2018г.

В судебном заседании представителем ответчика представлены квитанции, подтверждающие оплату ФИО3 задолженности по арендной плате в размере 79285,27 руб.: чек-ордер на сумму 65 757 руб. 23 коп. и чек-ордер на сумму 13 528 руб. 04 коп. от 03 июля 2019 г.

Истец обратился в суд с настоящим иском 11 апреля 2019 года.

Учитывая, что задолженность ответчиком была оплачена уже после обращения истца в суд, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме. Решение суда в части взыскания задолженности по арендной плате в размере 79285,27 руб. следует считать исполненным.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ, подпунктом 8 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку администрация города при обращении в суд была освобождена от уплаты государственной пошлины, исковые требования истца удовлетворена в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 2578 руб. 55 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации г.Нижнего Новгорода удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Администрации г.Нижнего Новгорода задолженность по арендной плате в размере 79285 руб. 27 коп., в том числе: 65 757 руб. 23 коп. за период с 15.06.2015г. по 30.11.2018г. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 13 528 руб. 04 коп. за период с 26.06.2015г. по 04.12.2018г.

Решение суда в части взыскания с ФИО3 в пользу Администрации г.Нижнего Новгорода задолженности по арендной плате в размере 79285,27 руб. считать исполненным.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 2578 руб. 55 коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья- И.В. Лопатина