РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Егорьевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Воробьевой С.В., 

при секретаре судебного заседания Ботневой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Ширяевский» к ФИО3 о понуждении к заключению договора на пользование объектами инфраструктуры СНТ «Ширяевский» индивидуального садовода и взыскании первоначального взноса по данном договору, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель СНТ «Ширяевский» обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит принять решение о понуждении к заключению договора на пользование объектами инфраструктуры СНТ «Ширяевский» индивидуального садовода ФИО3, взыскать с ФИО3, согласно договору за пользование объектами инфраструктуры СНТ «Ширяевский», остаток по первоначальному взносу в размере 7000 рублей, 

взыскать с ФИО3 государственную пошлину в размере 400 рублей;

денежные средства в размере 7400 рублей перевести на расчетный счет СНТ «Ширяевский».

Представитель истца - председатель СНТ «Ширяевский» ФИО1 Е.П. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что СНТ «Ширяевский» былоорганизовано в 1996 году на основании постановлений Главы Егорьевского района № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок № общей площадью 607 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> был приобретён ФИО3 по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в собственность. На общем собрании членов СНТ «Ширяевский» ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было написано заявление о принятии его в члены СНТ «Ширяевский». На собрании было принято решение о принятие ФИО3 в члены СНТ «Ширяевский» единогласно. Согласно решению общего собрания членов СНТ «Ширяевский» от ДД.ММ.ГГГГ, каждый вновь принятый член СНТ «Ширяевский» должен оплатить вступительный взнос в размере 10 000 рублей. ФИО3 отказался оплачивать вступительный взнос в полном объёме, оплатил в кассу СНТ «Ширяевский» сумму в размере 3 000 рублей, а затем забрал свое заявление о принятии его в члены СНТ «Ширяевский», и принял решение вести садоводство в индивидуальном порядке. На общем собрании членов СНТ «Ширяевский» от ДД.ММ.ГГГГ, обсуждалось заявление ФИО3 о выходе его из членов СНТ, было принято решение заключить с ФИО3 договор на пользование объектами инфраструктуры СНТ, также было решено, что первоначальный взнос ФИО3 составит 10 000 рублей, далее ежегодно сумма членских взносов будет составлять 5 000 рублей. В договоре, предложенном ФИО3 к заключению указан первоначальный взнос однократно в размере 10 000 рублей и ежегодный платёж, равный ежегодному платежу члена СНТ «Ширяевский» в размере 3 000 рублей. Договор был отправлен ФИО3 в двух экземплярах почтой России. Данный проект договора получен ФИО3 не был. Устно ФИО3 отказывается от подписания договора на пользование объектами инфраструктуры СНТ «Ширяевский». Представитель истца просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований СНТ «Ширяевский».

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, предоставила суду письменные возражения, в которых указала, что они не согласны с пунктами 3.1, 3.2 договора № о пользовании объектами инфраструктуры в садоводческом некоммерческом товариществе «Ширяевский» от ДД.ММ.ГГГГ, предложенного председателем СНТ «Ширяевский» ФИО1 Е.П., а именно, с суммой однократного платежа, вступительного взноса в размере 10000 рублей с гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке – ФИО3, который является инвалидом, а также по установлению суммы ежегодного платежа индивидуальным садоводам на общем собрании членов садоводческого товарищества. По остальным пунктам вышеуказанного договора претензий не имеют. Представитель полагает, что вступительные взносы на индивидуальных садоводов не распространяются, он произвел оплату в размере 3000 рублей, то есть в том размере, которые установлены для членов СНТ, но не выше. Представитель просила в части взыскания с ФИО3 денежных средств в размере 7000 рублей, отказать.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно абзацу 1 пункта 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования – имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ст.8 Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. 

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суде решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии с п.1 ст.21 Федерального закона №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов (п.10), установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения (п.11).

Судом установлено, что на основании постановлений Главы Егорьевского района Московской области № от 05.05.1996г. и № от 27.06.1996г. отведен земельный участок площадью 6,5 га под коллективное садоводство инвалидам и военнослужащим г.Егорьевска в районе д.Ширяевская из земель администрации Егорьевского района, и утверждены границы данного участка из фонда перераспределения Егорьевского района вблизи д.Ширяевская и д.Данилово.

Земельный участок № общей площадью 607 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес> был приобретён ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в собственность. Согласно протоколу № общего собрания членов СНТ «Ширяевский» по п.6 повестки дня (разное) о принятии ФИО3 в члены СНТ «Ширяевский» общим собранием было решено принять ФИО3 в члены СНТ. В то же время в данном протоколе указано, что ФИО3 собственник участка № изъявил желание быть не членом СНТ. Данный вопрос также был обсужден на данном собрании и принято решение заключить с ФИО3 договор между СНТ и лицом, не являющимся членом СНТ, и указать, что первоначальный целевой взнос ФИО3 составит 10000 рублей, далее сумма членских взносов будет составлять 5000 рублей. ФИО3 был направлен почтой проект договора № о пользовании объектами инфраструктуры в садоводческом некоммерческом товариществе «Ширяевский» от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается конвертом, приобщенным к материалам дела. Проект договора, ФИО3 не получен и не подписан. В судебном заседании ФИО3 и его представитель ФИО2 не согласны с пунктами 3.1, 3.2 договора, предложенного СНТ «Ширяевский» от 08.06.2018г., полагая, что данными пунктами договора ущемляются его права, как индивидуального садовода, с остальными пунктами договора согласны. ФИО3 произвел оплату ежегодного взноса в размере 3000 рублей.

Согласно п.7.1.1, п.7.1.2 Устава СНТ «Ширяевский», член товарищества вносит следующие взносы: вступительный взнос – денежные средства, внесенные членами товарищества на организационные расходы и оформление документации; членские взносы – денежные средства, периодически вносимые на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с товариществом, и другие текущие расходы товарищества.

Согласно п.7.2 Устава размер каждого вида взноса устанавливается только решением общего собрания садоводов согласно утвержденной смете.

Суд приходит к выводу, что исковые требования СНТ « Ширяевский» о взыскании с ФИО3, не являющегося членом СНТ, вступительного взноса в размере 10000 рублей являются необоснованными, и не подлежащими удовлетворению, поскольку Уставом СНТ «Ширяевский» вступительные взносы предусмотрены для членов СНТ. Учитывая, что ФИО3 не является членом СНТ производить оплату вступительного (первоначального) взноса в размере 10000 рублей, по мнению суда, он не должен. Кроме того, ФИО3 произвел оплату взноса в размере 3000 рублей, установленного для членов СНТ. 

В соответствии с абз.4 п.2 ст.8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать платы за пользование этим имуществом для членов такого товарищества.

В связи с чем, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований СНТ «Ширяевский» о взыскании с ФИО3 вступительного (первоначального) взноса в размере 7000 рублей, следует отказать. 

На данный момент договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Ширяевский» с лицом, ведущим деятельность в индивидуальном порядке сторонами не заключен. Соглашения по всем условиям договора между сторонами достигнуты не были. 

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года №1662-О-О, положения ст.8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абз.3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечивать справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Суду представлен проект договора, подготовленный СНТ «Ширяевский», утвержденный общим собранием членов СНТ.

Ответчик не возражал против подписания указанного договора, однако, не согласен с п.3.1, п.3.2 данного договора.

Возражения ответчика относительно условий договора п.3.1 сводятся к несогласию ФИО3 с оплатой вступительного (первоначального) взноса, однократно, в размере 10000 рублей, для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, и с тем, что согласно п.3.2 договора стоимость за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования платежей на текущий год для лиц, ведущих садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке, устанавливается очередным (внеочередным) собранием членов СНТ «Ширяевский».

Суд приходит к выводу, что заключение договора на пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Закон предусматривает возможность договорного регулирования и определения указанного перечня общего имущества, а также установления любых не противоречащих закону, способов исчисления размера оплаты за пользование таким имуществом в порядке, определенном общим собранием членов садоводства.

Поскольку по условиям договора стороны к соглашению не пришли, суд, учитывая положения ст.445, ст.446 ГК РФ приходит к выводу, что условия договора должны определяться в соответствии с решением суда. Суд учитывает мнение ответчика о том, что он согласен с проектом договора, предложенным СНТ «Ширяевский» за исключением п.3.1, п.3.2. Суд полагает, что данные пункты не могут быть включены в проект договора, поскольку ущемляют права ФИО3, как гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, учитывая, что требования об оплате первоначального (вступительного взноса) с лица, ведущего садоводство в индивидуальном порядке не соответствуют требованиям закона. Кроме того, установление для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке стоимости за пользование объектами инфраструктуры, и другим имуществом общего пользования очередным (внеочередным) собранием членов СНТ «Ширяевский», суд полагает необоснованным, ущемляющим их права, поскольку ежегодная плата индивидуального садовода не должна превышать ежегодную плату за пользование этим имуществом для членов такого товарищества. 

Таким образом, суд считает необходимым обязать ФИО3 заключить с СНТ «Ширяевский» в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Ширяевский» при ведении садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке, в следующей редакции:

Садоводческое некоммерческое товарищество "Ширяевский" (СНТ «Ширяевский»), именуемое в дальнейшем «Товарищество», в лице председателя Правления Товарищества ФИО1 ФИО1, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гр-н РФ ФИО3 собственник садового участка №, расположенного в СНТ "Ширяевский", ведущий садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке, именуемый в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет и общие условия договора.

1.1.Предметом настоящего договора является ведение садоводческого хозяйства в СНТ "Ширяевский" в индивидуальном порядке в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

1.2. Основанием для ведения садоводческого хозяйства в СНТ "Ширяевский" в индивидуальном порядке является Федеральный Закон от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ (с дальнейшими изменениями и дополнениями.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Устав СНТ "Ширяевский".

1.3. К объектам инфраструктуры и иного имущества общего пользования Товарищества относятся: земли общего пользования, пожарные водоёмы, площадка для сбора мусора и бытовых отходов; внутренние дороги Товарищества.

1.4. Все принятые решения на собраниях членов СНТ "Ширяевский" распространяются на Пользователя в полном объеме.

1.5. Пользование имуществом Товарищества, указанном в п. 1.3. настоящего договора, осуществляется в любое время при возникновении необходимости у Пользователя при условии объективной возможности предоставления данного имущества в пользование Товариществом, за исключением случаев, когда его имущество не предоставляется в пользование в связи с погодными, климатическими условиями, техническими причинами или при наступлении форс-мажорных обстоятельств.

1.6. Обязательным условием заключения и дальнейшей пролонгации настоящего договора является отсутствие задолженности у Пользователя перед Товариществом, подтверждённой актом сверки по предыдущим платежам, выданным Правлением Товарищества.

2.Права и обязанности сторон

2.1.Пользователь обязуется:

2.1.1. Пользоваться за плату всеми объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Товарищества, которые находятся на его территории.

2.1.2. Ежегодно в срок до 15 июля оплачивать платежи и/или взносы в порядке, установленном собранием членов СНТ “Ширяевский” и настоящим договором.

2.1.3. Использовать объекты инфраструктуры и иное имущество общего пользования строго в соответствии с их назначением, бережно относится к объектам инфраструктуры и иному имуществу общего пользования.

2.1.4. Для урегулирования земельно-правовых отношений предоставить Товариществу копию кадастрового паспорта земельного участка или кадастровую выписку о земельном участке, а также копию Свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок или иной документ, подтверждающий право Пользователя на него.

2.1.5. Использовать земельный участок строго с его целевым назначением и не наносить ущерба земле, как природному и хозяйственному объекту.

2.1.6. Вести садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке, не нарушая прав и интересов других садоводов, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, Устава Товарищества, принятыми решениями на собраниях членов СНТ “Ширяевский” и/или на заседаниях Правления.

2.1.7. Соблюдать Правила внутреннего распорядка, уважать права членов Товарищества, не нарушать своими действиями (бездействиями) их права, с которыми Пользователь имеет единые пространственные границы.

2.1.8. Нести бремя содержания земельного участка, уплачивать земельный налог и нести ответственность за нарушения действующего законодательства РФ.

2.1.9. Соблюдать экологическое законодательство, агротехнические требования, ограничения, обременения и сервитуты, которые установлены действующим законодательством РФ и Уставом Товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ. Участвовать в собрании членов Товарищества с правом совещательного голоса, но по вопросам использования объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, без права избирательного голоса.

ДД.ММ.ГГГГ. Получать информацию о размере платы за пользование объектами инфраструктуры и другого имущества общего пользования в виде выписок из протоколов решений собрания членов Товарищества и заседаний Правления Товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с градостроительными, строительными, санитарно-гигиеническими, противопожарными, иными Нормами и Правилами, установленными действующим законодательством РФ осуществлять строительство и перестройку хозяйственных построек на садовом земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ. Пользоваться имуществом Товарищества, указанным в пункте 1.3. настоящего договора, с момента его подписания.

2.3. Товарищество обязуется:

2.3.1. Предоставить Пользователю право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, без права аренды и оформления его в собственность.

2.3.2. Своевременно принимать оплату за пользование объектами инфраструктуры в размере, сроки и на условиях, установленных настоящим договором.

2.3.3. Принимать на себя обслуживание и текущий ремонт объектов инфраструктуры, предоставляемых для Пользователя, за исключением случаев порчи, повреждения, уничтожения или приведения в негодность Пользователем предоставленного имущества.

2.3.4. Устранять технические недостатки или препятствия в пользовании объектами инфраструктуры и иного имущества общего пользования, кроме случаев капитального ремонта, замены, реконструкции, сезонного отключения коммуникаций и др.

2.4. Правление Товарищества вправе лишить Пользователя возможности и права пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, указанным в п. 1.3. настоящего договора в случае неуплаты установленных договором платежей более двух раз подряд.

2.5. Оказывать Пользователю иные платные услуги, согласованные между сторонами договора.

3. Сумма, сроки и порядок расчета оплаты.

3.1. Пользователь обязуется ежегодно производить оплату по договору единовременно в кассу Товарищества в сроки, определенные очередным собранием членов СНТ “Ширяевский”, но не позднее 15-го (пятнадцатого) июля текущего года.

3.2. В случае введения нормативных актов, влияющих на ценообразующие факторы, а также на изменение приходно-расходной сметы на текущий год с дополнительной оплатой для членов Товарищества, плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, подлежит перерасчету.

3.3. Пользователь вправе произвести оплату до срока, указанного в п.2.1.2 настоящего договора.

3.4. Размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры Товарищества в течение действия настоящего договора может увеличиваться с учётом инфляции, но не чаще одного раза в год и на общих условиях повышения взносов для членов Товарищества.

3.5. Оплата за пользование объектами инфраструктуры производится Пользователем в кассу Товарищества наличными денежными средствами с выдачей Пользователю приходного кассового ордера.

4.Прочие условия договора

4.1.Потребитель не вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора до срока продажи земельного участка.

4.2. Оказание Потребителю дополнительных услуг, не оговоренных в настоящем договоре, может быть предусмотрено дополнительным соглашением сторон.

4.3. По письменному заявлению Потребителя он может быть принят в члены СНТ «Ширяевский», в установленном Уставом порядке, при условии, что он не имел задолженности перед Товариществом и грубых нарушений настоящего договора.

4.4.Все дополнения и/или изменения в договор могут быть внесены только отдельным дополнительным соглашением, но по согласованию сторон.

5.Срок действия договора

5.1. Срок действия настоящего договора устанавливается с момента его подписания и действует до 31 (тридцать первого) декабря 2020 года.

5.2. Срок действия настоящего договора может быть пролонгирован на следующий период времени, если от сторон договора не поступит письменного предложения о его расторжении.

5.3. Сторона, решившая расторгнуть договор, обязана не позднее 3-х (трех) месяцев до окончания текущего года письменно уведомить об этом другую сторону.

5.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, для каждой из сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.

5.5. Обязательным условием заключения или дальнейшей пролонгации настоящего договора является отсутствие задолженности у Пользователя перед Товариществом, подтверждённой актом сверки по предыдущим платежам, выданным Правлением Товарищества.

6.Ответственность сторон

6.1.Ответственность сторон, не установленная настоящим договором, предусматривается в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. В случае ненадлежащего использования Пользователем объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования, приведшего е его порче, повреждению, уничтожению и т.д., Пользователь обязан возместить все убытки, понесённые Товариществом в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

6.3.В случае неуплаты или неполной уплаты Потребителем платежей в срок установленный п.2.1.2, Товарищество вправе обратиться на Потребителя с иском в суд о взыскании с него суммы образовавшейся задолженности.

6.4.Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора стороны, будут стремиться разрешить путём переговоров, а в случае, если споры и разногласия не могут быть разрешены путём переговоров, они подлежат разрешению в суде в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.5.Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменном виде и подписаны обеими сторонами в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.6. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное невыполнение своих обязательств по настоящему договору, если это не выполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникшей после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не смогла ни предвидеть, не предотвратить их разумными методами (форс-мажор).

7. К настоящему договору прилагаются:

1.Копия кадастрового паспорта земельного участка или кадастровой выписки о земельном участке Пользователя.

2.Иной документ на земельный участок в силу Закона, подтверждающий право Пользователя на земельный участок.

3. Копия паспорта Пользователя.

8. Адреса, реквизиты сторон

СНТ “Ширяевский” ФИО3

ИНН № Паспорт РФ № №,

КПП № выдан УВД

Дата гос. регистрации ДД.ММ.ГГГГ, Егорьевского района

Адрес: 

<

адрес>,

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, 

код подразделения №

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Учитывая, что в удовлетворении требований СНТ «Ширяевский» о взыскании денежных средств с ФИО3 в размере 7000 рублей суд отказывает, требования истца о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 400 рублей также не подлежат удовлетворению, поскольку являются производными от основных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Ширяевский» удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 заключить с СНТ «Ширяевский» в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Ширяевский» при ведении садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке, в следующей редакции:

Садоводческое некоммерческое товарищество "Ширяевский" (СНТ «Ширяевский»), именуемое в дальнейшем «Товарищество», в лице председателя Правления Товарищества ФИО1 ФИО1, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гр-н РФ ФИО3 собственник садового участка №, расположенного в СНТ "Ширяевский", ведущий садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке, именуемый в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет и общие условия договора.

1.1.Предметом настоящего договора является ведение садоводческого хозяйства в СНТ "Ширяевский" в индивидуальном порядке в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

1.2. Основанием для ведения садоводческого хозяйства в СНТ "Ширяевский" в индивидуальном порядке является Федеральный Закон от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ (с дальнейшими изменениями и дополнениями.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Устав СНТ "Ширяевский".

1.3. К объектам инфраструктуры и иного имущества общего пользования Товарищества относятся: земли общего пользования, пожарные водоёмы, площадка для сбора мусора и бытовых отходов; внутренние дороги Товарищества.

1.4. Все принятые решения на собраниях членов СНТ "Ширяевский" распространяются на Пользователя в полном объеме.

1.5. Пользование имуществом Товарищества, указанном в п. 1.3. настоящего договора, осуществляется в любое время при возникновении необходимости у Пользователя при условии объективной возможности предоставления данного имущества в пользование Товариществом, за исключением случаев, когда его имущество не предоставляется в пользование в связи с погодными, климатическими условиями, техническими причинами или при наступлении форс-мажорных обстоятельств.

1.6. Обязательным условием заключения и дальнейшей пролонгации настоящего договора является отсутствие задолженности у Пользователя перед Товариществом, подтверждённой актом сверки по предыдущим платежам, выданным Правлением Товарищества.

2.Права и обязанности сторон

2.1.Пользователь обязуется:

2.1.1. Пользоваться за плату всеми объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Товарищества, которые находятся на его территории.

2.1.2. Ежегодно в срок до 15 июля оплачивать платежи и/или взносы в порядке, установленном собранием членов СНТ “Ширяевский” и настоящим договором.

2.1.3. Использовать объекты инфраструктуры и иное имущество общего пользования строго в соответствии с их назначением, бережно относится к объектам инфраструктуры и иному имуществу общего пользования.

2.1.4. Для урегулирования земельно-правовых отношений предоставить Товариществу копию кадастрового паспорта земельного участка или кадастровую выписку о земельном участке, а также копию Свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок или иной документ, подтверждающий право Пользователя на него.

2.1.5. Использовать земельный участок строго с его целевым назначением и не наносить ущерба земле, как природному и хозяйственному объекту.

2.1.6. Вести садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке, не нарушая прав и интересов других садоводов, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, Устава Товарищества, принятыми решениями на собраниях членов СНТ “Ширяевский” и/или на заседаниях Правления.

2.1.7. Соблюдать Правила внутреннего распорядка, уважать права членов Товарищества, не нарушать своими действиями (бездействиями) их права, с которыми Пользователь имеет единые пространственные границы.

2.1.8. Нести бремя содержания земельного участка, уплачивать земельный налог и нести ответственность за нарушения действующего законодательства РФ.

2.1.9. Соблюдать экологическое законодательство, агротехнические требования, ограничения, обременения и сервитуты, которые установлены действующим законодательством РФ и Уставом Товарищества.

2.1.10. Участвовать в собрании членов Товарищества с правом совещательного голоса, но по вопросам использования объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, без права избирательного голоса.

ДД.ММ.ГГГГ. Получать информацию о размере платы за пользование объектами инфраструктуры и другого имущества общего пользования в виде выписок из протоколов решений собрания членов Товарищества и заседаний Правления Товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с градостроительными, строительными, санитарно-гигиеническими, противопожарными, иными Нормами и Правилами, установленными действующим законодательством РФ осуществлять строительство и перестройку хозяйственных построек на садовом земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ. Пользоваться имуществом Товарищества, указанным в пункте 1.3. настоящего договора, с момента его подписания.

2.3. Товарищество обязуется:

2.3.1. Предоставить Пользователю право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, без права аренды и оформления его в собственность.

2.3.2. Своевременно принимать оплату за пользование объектами инфраструктуры в размере, сроки и на условиях, установленных настоящим договором.

2.3.3. Принимать на себя обслуживание и текущий ремонт объектов инфраструктуры, предоставляемых для Пользователя, за исключением случаев порчи, повреждения, уничтожения или приведения в негодность Пользователем предоставленного имущества.

2.3.4. Устранять технические недостатки или препятствия в пользовании объектами инфраструктуры и иного имущества общего пользования, кроме случаев капитального ремонта, замены, реконструкции, сезонного отключения коммуникаций и др.

2.4. Правление Товарищества вправе лишить Пользователя возможности и права пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, указанным в п. 1.3. настоящего договора в случае неуплаты установленных договором платежей более двух раз подряд.

2.5. Оказывать Пользователю иные платные услуги, согласованные между сторонами договора.

3. Сумма, сроки и порядок расчета оплаты.

3.1. Пользователь обязуется ежегодно производить оплату по договору единовременно в кассу Товарищества в сроки, определенные очередным собранием членов СНТ “Ширяевский”, но не позднее 15-го (пятнадцатого) июля текущего года.

3.2. В случае введения нормативных актов, влияющих на ценообразующие факторы, а также на изменение приходно-расходной сметы на текущий год с дополнительной оплатой для членов Товарищества, плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, подлежит перерасчету.

3.3. Пользователь вправе произвести оплату до срока, указанного в п.2.1.2 настоящего договора.

3.4. Размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры Товарищества в течение действия настоящего договора может увеличиваться с учётом инфляции, но не чаще одного раза в год и на общих условиях повышения взносов для членов Товарищества.

3.5. Оплата за пользование объектами инфраструктуры производится Пользователем в кассу Товарищества наличными денежными средствами с выдачей Пользователю приходного кассового ордера.

4.Прочие условия договора

4.1.Потребитель не вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора до срока продажи земельного участка.

4.2. Оказание Потребителю дополнительных услуг, не оговоренных в настоящем договоре, может быть предусмотрено дополнительным соглашением сторон.

4.3. По письменному заявлению Потребителя он может быть принят в члены СНТ «Ширяевский», в установленном Уставом порядке, при условии, что он не имел задолженности перед Товариществом и грубых нарушений настоящего договора.

4.4.Все дополнения и/или изменения в договор могут быть внесены только отдельным дополнительным соглашением, но по согласованию сторон.

5.Срок действия договора

5.1. Срок действия настоящего договора устанавливается с момента его подписания и действует до 31 (тридцать первого) декабря 2020 года.

5.2. Срок действия настоящего договора может быть пролонгирован на следующий период времени, если от сторон договора не поступит письменного предложения о его расторжении.

5.3. Сторона, решившая расторгнуть договор, обязана не позднее 3-х (трех) месяцев до окончания текущего года письменно уведомить об этом другую сторону.

5.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, для каждой из сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.

5.5. Обязательным условием заключения или дальнейшей пролонгации настоящего договора является отсутствие задолженности у Пользователя перед Товариществом, подтверждённой актом сверки по предыдущим платежам, выданным Правлением Товарищества.

6.Ответственность сторон

6.1.Ответственность сторон, не установленная настоящим договором, предусматривается в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. В случае ненадлежащего использования Пользователем объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования, приведшего е его порче, повреждению, уничтожению и т.д., Пользователь обязан возместить все убытки, понесённые Товариществом в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

6.3.В случае неуплаты или неполной уплаты Потребителем платежей в срок установленный п.2.1.2, Товарищество вправе обратиться на Потребителя с иском в суд о взыскании с него суммы образовавшейся задолженности.

6.4.Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора стороны, будут стремиться разрешить путём переговоров, а в случае, если споры и разногласия не могут быть разрешены путём переговоров, они подлежат разрешению в суде в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.5.Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменном виде и подписаны обеими сторонами в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.6. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное невыполнение своих обязательств по настоящему договору, если это не выполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникшей после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не смогла ни предвидеть, не предотвратить их разумными методами (форс-мажор).

7. К настоящему договору прилагаются:

1.Копия кадастрового паспорта земельного участка или кадастровой выписки о земельном участке Пользователя.

2.Иной документ на земельный участок в силу Закона, подтверждающий право Пользователя на земельный участок.

3. Копия паспорта Пользователя.

8. Адреса, реквизиты сторон

СНТ “Ширяевский” ФИО3

ИНН №, Паспорт РФ № №,

КПП №, выдан УВД

Дата гос. регистрации ДД.ММ.ГГГГ, Егорьевского района

Адрес: 

<

адрес>,

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, 

код подразделения №

В удовлетворении исковых требований СНТ «Ширяевский» в части заключения договора на иных условиях, отказать. 

В удовлетворении остальной части исковых требований СНТ «Ширяевский» о взыскании с ФИО3 остатка первоначального взноса в размере 7000 рублей, а также расходов, связанных с оплатой госпошлины в размере 400 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Московский областной суд через Егорьевский городской суд Московской области.

Судья подпись С.В. Воробьева