№2-491/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.02.2019 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Нефедова А.С., 

при секретаре Городилиной В.В.,

с участием истца ФИО2 и ее представителя ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску по иску ФИО2 к ФИО5 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения, указав, что он является сособственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Вторым сособственником указанного жилого помещения являлся 

<

данные изъяты> – ФИО5 Многоквартирный дом находится под управлением ООО «УК КАСКАД». После 

<

данные изъяты> в спорной квартире никто не проживает. Согласно выписке из домовой книги в квартире № дома № по 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 (ФИО6) и 

<

данные изъяты> ФИО1. Соглашение между истцом и ответчиками в части оплаты коммунальных платежей не достигнуто, поскольку ответчик не желает разделять лицевой счет и производить оплату ЖКУ эквивалентно своей доле самостоятельно. Коммунальные платежи ФИО2 оплачивает единолично, что для нее финансово обременительно. Задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам не имеется. В связи с чем просит:

- определить порядок несения расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры № дома № по 

<

адрес>, пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности: 

ФИО2- пропорционально 1/2 доли;

ФИО5 – пропорционально 1/2 доли;

- определить, что решение является основанием для заключения с указанными собственниками отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и выставлении соответствующих отдельных платежных документов;

- взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 21 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО2 и её представитель ФИО3 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Законный представитель ответчика ФИО4 не возражала против распределения судебных расходов пропорционально долям в праве собственности, против взыскания с ответчика ФИО5 в пользу истца ФИО2 расходов по оплате госпошлины, расходов по оплате юридических услуг возражала.

Ответчик ФИО5 извещен о датеи месте слушания дела надлежащим образом, в суд не явился. 

Представители третьих лиц ООО «УК КАСКАД», ПАО «ТНС Энерго Воронеж», ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж», извещенные надлежащим образом, в суд не явились.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По смыслу статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела квартира № дома № по 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 - 1/2 доля, ФИО5 - 1/2 доля (л.д. 23-25, 26, 27).

Дом обслуживается ООО «Управляющая компания КАСКАД». 

Финансовый лицевой счет оформлен на ФИО6 (Орлову Н.Е). 

В квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, постоянно зарегистрированы ФИО6 (ФИО2) и 

<

данные изъяты> ФИО1 (л.д. 13).

Согласно сводному счету за октябрь 2018 года для внесения платы за жилое помещение, предоставленные коммунальные и иные услуги (л.д. 17), плательщиком коммунальных услуг указана ФИО6(ФИО2)

Соглашение об оплате коммунальных и жилищных услуг по одному платежному документу между собственниками квартиры не достигнуто, что явилось основанием для обращения в суд с указанным выше требованием.

Поскольку стороны являются сособственниками квартиры, на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Предъявление иска истец мотивирует тем, что ответчик не исполняет возложенные на него жилищным законодательством обязанности по оплате коммунальных услуг.

Не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований то обстоятельство, что собственники не проживают в указанной квартире, поскольку неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 115 ЖК РФ). Факт неиспользования собственниками помещений не является основанием для освобождения их от участия в таких расходах. При этом обстоятельства не проживания ответчиков в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, может служить основанием для перерасчета платежей.

Из представленных представителем ответчика суду заявлений (л.д.60,61), следует, что стороны 29.01.2019 года и 05.02.2019 года обратились в ООО УК «КАСКАД» с просьбой разделить лицевые счета в соответствии с размерами их долей в праве общей долевой собственности на квартиру. 

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, и учитывая изложенное, надлежит определить следующий порядок несения расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, собственниками данного жилого помещения: 

- ФИО2 - пропорционально 1/2 доли от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов;

- ФИО5 - пропорционально 1/2 доли от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов.

Представитель ответчика ФИО4 не возражала против определения такого порядка несения расходов по содержанию жилья.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Поскольку иск подлежит удовлетворению, с ответчика ФИО5 в пользу истца ФИО2 подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д. 4).

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Интересы ФИО2 при рассмотрении вышеуказанного дела в суде представляла ФИО3, за юридические услуги которой было оплачено 21000 рублей, из них: за подготовку и составление искового заявления -7000 рублей, участие представителя в предварительном судебном заседании 29.01.2019 года – 7000 рублей, в судебном заседании 07.02.2019 года-7000 рублей ( л.д. 20,21, 64).

Принимая во внимание положения части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходя из категории спора и невысокой сложности дела, продолжительности его рассмотрения, объема оказанных представителем юридических услуг, включая представительство в суде, подготовку процессуальных документов, принципа разумности и справедливости, а также то обстоятельство, что сторона ответчика не возражала против определения порядка несения расходов по содержанию квартиры, определение порядка несения расходов производится в интересах обеих сторон, суд полагает заявленный размер судебных расходов за участие представителя в размере 21000 рублей завышенным, и подлежащим снижению до 10000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить с момента вступления настоящего решения в законную силу следующий порядок несения расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире № дома № по 

<

адрес> собственниками данного жилого помещения: 

ФИО2 – пропорционально 1/2 доли от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов; 

ФИО5 -пропорционально 1/2 доли от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов.

Настоящее решения по вступлению в законную силу является основанием для начисления платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру № дома № по 

<

адрес> ФИО2 (1/2 доля); ФИО5 (1/2 доля) в соответствии с принадлежащими им долями.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, а всего 10300 /десять тысяч триста/ рублей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд г.Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.С. Нефедов

Мотивированное решение составлено 12.02.2019 года