Дело №2-257/24

50RS-0005-01-2023-007005-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2024 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.

при секретаре Давыдовой Ю.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ТСН СНТ «Семья» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ТСН СНТ «Семья» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1630 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ТСН СНТ «Семья», участок №А, в границах согласно межевому плану: т.н1 №), ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, который был образован в 1992 году, является ранее учтенным, сведения о нем в ГКН внесены в 2013 году. Границы земельного участка закреплены на местности капитальным забором и существуют в таком виде более 15 лет. Фактические границы земельного участка истца согласованы со всеми заинтересованными лицами. Споры по фактическим границам участка со смежными землепользователями отсутствуют. 

<

адрес> земельного участка истца по сравнению с площадью по документам имеет разницу 130 кв.м в сторону увеличения по фактическому пользованию, что не превышает предельного минимального размера земельного участка для садоводства в ФИО2 г.о. – 600 кв.м. Кроме этого, земельный участок истца находится в границах ТСН СНТ «Семья», с которым фактические границы участка истца согласованы. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, в суд направила своего представителя по доверенности ФИО6, которая в судебном заседании иск поддержала. 

Ответчик ТСН СНТ «Семья» в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, о причинах неявки суд не известил, возражений на иск суду не представил. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО3 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Подъячевский с.о., 

<

адрес>, с/т «Семья», уч.26а (л.д.16-19). 

С целью уточнения местоположения границы и площади своего земельного участка истец в январе 2017 года обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 для выполнения кадастровых работ и подготовки межевого плана (л.д.22). 

По результатам кадастровых работ кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, фактическая площадь земельного участка истца составляет 1630 кв.м, что на 130 кв.м превышает площадь по документам. 

В судебном заседании представитель истца представила межевой план земельного участка истца от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО8, который отражает аналогичные данные о земельном участке истца, а именно, о площади и границах. 

Из заключения кадастрового инженера ФИО8 усматривается, что земельный участок истца ранее принадлежал ФИО9 на основании Постановления ФИО2 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке внесены в ГКН в 2013 году; границы земельного участка закреплены на местности капитальным забором и существуют в таком виде более 15 лет; границы земельного участка согласованы в индивидуальном порядке со всеми заинтересованными лицами; претензий и разногласий по фактическим границам не имеется. 

Земельный участок истца находится в границах ТСН СНТ «Семья», что следует из межевого плана земельного участка, акта согласования местоположения границы земельного участка, согласно которому, по фактическому пользованию площадь земельного участка истца составляет 1630 кв.м, по сведениям ЕГРН 1500 кв.м, разница площадей составляет 130 кв.м. 

Согласно выписки из протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания СНТ «Семья», собственнику земельного участка №а ФИО3 разрешено присоединить 1,5 сотки земли к своему участку (л.д.34). 

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положений ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Площадь испрашиваемого истцом земельного участка составляет №.м, разница в площади – 130 кв.м не превышает предусмотренный Законом минимальный размер земельного участка – 0,06га предоставляемый под указанные цели использования. 

Испрашиваемый истцом земельный участок площадью 1630 кв.м освоен, на спорный участок составлен межевой план, земельный участок находится в границах ТСН СНТ «Семья», границы земельного участка истца фактической площадью 1630 кв.м согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе с ТСН СНТ «Семья», что подтверждается документально, соответствующим актом. 

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению судом, за истцом надлежит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1630 кв.м в границах согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок К№, площадью 1630 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ТСН СНТ «Семья», участок №А, в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО8: №

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанный земельный участок с внесением соответствующих изменений в ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированный текст решения составлен

ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: