Дело № 2-1556/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 18 июля 2017 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Труновой А.В., 

при секретаре Третьяковой Е.Ю.,

с участием помощника прокурора Первомайского района Конышевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В обоснование исковых требований указано, что жилой дом и земельный участок по указанному адресу принадлежат на праве собственности истцу. В жилом доме зарегистрирована и проживает ФИО2, бывшая супруга истца, которая в настоящее время членом его семьи не является. Истец и его новая супруга – ФИО5 проживают на съемной квартире, поскольку не имеют возможности проживать в указанном доме. Ответчица добровольно не желает освобождать спорное жилое помещение.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен.

Ответчик ФИО2, третье лицо – несовершеннолетняя ФИО3 в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований либо сохранить за ответчицей право пользования жилым помещением до совершеннолетия ФИО3

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, указавшего на обоснованность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В пунктах 14, 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ. При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Судом по делу установлены следующие обстоятельства.

Брак между истцом ФИО1 и ответчицей ФИО2 был заключен ДАТА, прекращен ДАТА.

ДАТА ФИО1 заключил новый брак с ФИО4, которой присвоена фамилия «Барановских».

Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС, принадлежат ФИО1 на основании договора дарения от ДАТА.

Право собственности ФИО1 на указанные объекты зарегистрировано ДАТА.

Согласно домовой книге в доме по адресу: АДРЕС зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 (с ДАТА), ФИО2 (с ДАТА), ФИО8, ДАТА г.р., (с ДАТА), ФИО3, ДАТА г.р., (с ДАТА).

Согласно справке администрации Боровихинского сельсовета от ДАТА в жилом доме по указанному адресу зарегистрированы: собственник дома ФИО1, сын ФИО8, дочь ФИО3, жена ФИО5, и ФИО2 (не родственник).

Согласно свидетельствам о рождении ФИО8, ДАТА г.р., ФИО3, ДАТА г.р., являются детьми ФИО1 и ФИО2

Как следует из сведений Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДАТА, в реестре отсутствует информация о зарегистрированных правах ФИО2 в отношении объектов недвижимого имущества.

Согласно справке ООО «

<

данные изъяты>» от ДАТА ФИО2 работает в данной организации в должности заведующей складом ГСМ с ДАТА по настоящее время.

Согласно справке о доходах физического лица за ДАТА год ежемесячный доход ФИО2 составлял 14 262,53 руб.

Оценив представленные доказательства, суд находит законными и обоснованными требования истца о признании ответчицы утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Как установлено по делу, ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: АДРЕС

Жилой дом и земельный участок приобретены истцом на основании договора дарения, в связи с чем не являются совместно нажитым в браке с ФИО2 имуществом.

Доводы ответчицы о том, что мать истца обещала перевести дом на обоих супругов, в том числе, и на ФИО2, что в период нахождения в браке истец и ответчик передавали матери истца – ФИО9 денежные средства, какими-либо доказательствами не подкреплены.

Из материалов дела правоустанавливающих документов на спорный жилой дом следует, что он по договору купли-продажи был приобретен ФИО9 – матерью истца.

Из объяснений ответчицы следует, что для покупки этого дома ФИО9 продала другое принадлежащее ей помещение.

По договору дарения ФИО9 подарила дом ФИО1

При указанных обстоятельствах, в отсутствие доказательств материальных вложений ответчицы в приобретение дома, доводы ФИО2 о наличии вещных прав на дом и земельный участок суд находит несостоятельными.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что истец не проживает в спорном доме около трех лет. Истец проживает в АДРЕС, снимает жилье, живет с новой супругой. В настоящее время истец имеет намерение переехать в АДРЕС, т.к. здесь проще найти работу, и проживать в спорном доме. Истец не возражает против проживания и регистрации в доме своих детей: ФИО8 и ФИО3 ФИО8 в настоящее время проходит военную службу. До ДАТА года истец платил алименты на содержание ФИО3, но в настоящее время он не работает, после попадания в ДТП лечился, получал пенсию по инвалидности.

ФИО2 дала объяснения о том, что в спорном доме в настоящее время проживает она и ФИО3, что у нее нет жилья, в которое она могла бы переехать. Истец ранее платил алименты на содержание ФИО3, не платит последние два месяца.

Из представленных доказательств следует, что ФИО2 не является членом семьи ФИО1, и следовательно не обладает самостоятельным правом пользования спорным домом в отсутствие согласия на это собственника дома.

В отношении своих детей истцом требования о признании их утратившими право пользования не заявляются, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением ФИО8 и несовершеннолетняя ФИО3 не утрачивают.

В силу п. 1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Доказательств лишения истца родительских прав, ограничения в родительских правах в установленном законом порядке суду не представлено.

Алименты на содержание дочери не уплачиваются истцом в течение одного-двух месяцев, до этого выплачивались регулярно, что ответчицей не оспаривалось.

Поскольку оба родителя в силу закона в равной степени осуществляют права и обязанности в отношении ФИО3, то лишение права пользования спорным жилым помещением матери ФИО3 не может быть расценено как нарушение прав самой ФИО3, поскольку ФИО3 вправе пользоваться помещением вместе со своим отцом, который также является ее законным представителем.

Вместе с тем, суд находит возможным удовлетворить ходатайство ответчицы о сохранении за ней на определенный период право пользования спорным домом.

Разрешая вопрос о сроке, на который может быть установлено право такого пользования, суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

Брак между истцом и ответчицей был расторгнут ДАТА, т.е. у ответчицы имелось достаточное время для решения жилищного вопроса.

Отсутствие в собственности ФИО2 жилого помещения не обусловливает ее право пользоваться помещением, принадлежащим истцу, который, как собственник помещения, обладает приоритетным правом на пользование, владением и распоряжением принадлежащим ему домом.

Предоставление ответчице права проживания в доме до момента совершеннолетия ФИО3 суд находит несоразмерным способом защиты прав, поскольку в данном случае истец ограничивается в своих правах как собственник помещения на значительный срок. При этом суд принимает во внимание, что из представленных документов следует, что ФИО2 работает, имеет постоянный источник дохода. 

С учетом сезона года, оценивая возможность решения ответчицей жилищного вопроса в течение определенного срока, суд устанавливает период, в течение которого ответчица вправе пользоваться спорным домом, в три месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Предоставить ФИО2 отсрочку исполнения решения суда на срок в три месяца после вступления в законную силу решения суда.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, на срок в три месяца после вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Трунова

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2017.