73RS0003-01-2024-004582-17

Дело № 2-71/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 15 января 2025 года 

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе:

судьи Николаец О.В.,

при секретаре Галицкой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обосновании требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый номер здания №. Право собственности на данное здание приобретено ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеуказанных документов зарегистрировано право собственности, номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается полученной выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по месту проживания истец по просьбе ФИО3 - супруга, в принадлежащем доме зарегистрировала его брата ФИО2 Истец проживает своей семьей, состоящей из четырех человек, имеется двое детей. На протяжении длительного времени пытались подобрать ФИО2 другое жилье. ФИО2 состоит на учете в 

<

данные изъяты>, в связи с чем может представлять угрозу для жизни и здоровья семьи истца, так как были случаи проявления агрессии в адрес истца. Освободить жилье и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. В настоящее время ответчик остается зарегистрированным. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком оформлено не было.

На основании изложенного просит признать утратившим право ФИО2 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Выселить ФИО2 из указанного жилого помещения. Обязать уполномоченный орган снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении иска. Суду пояснила, что когда в ДД.ММ.ГГГГ году приобрели дом по адресу: 

<

адрес>. по просьбе мужа ФИО3 зарегистрировала в доме его маму ФИО4 и родного брата ФИО2 Ответчик ФИО2 является инвалидом 

<

данные изъяты>, полностью зависим от своей мамы, из дома практически не выходит, деньгами не распоряжается, лишь может обслужить себя в бытовом плане. Ответчик в силу психического расстройства живет по определенному плану, не принимая во внимание права других людей. На протяжении последних двух лет состояние ответчика ухудшается. В связи с чем испортились взаимоотношения со свекровью, по отношению к внучкам у свекрови стали проявляться негативные эмоции, у ответчика могут начаться приступы, в результате которых он может вести себя неадекватно, например раздеться до гола, схватить нож, но после ничего не вспомнить. На предложение переселить свекровь и её сына ФИО2 в другое жилое помещение, расположенное в 

<

адрес> свекровь отказалась. Семья истца не имеет возможности переехать в указанную квартиру, поскольку дети посещают школу и истец работает в Железнодорожном районе г. Ульяновска, родители истца престарелые люди, также проживают на территории Железнодорожного района г. Ульяновска. Бремя содержания жилого помещения несут исключительно истец и её супруг.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3 поддержал заявленные истцом исковые требования. Суду пояснил, что действительно по его просьбе супруга зарегистрировала его маму и родного брата на территории приобретенного жилого дома, поскольку ранее мама и брат проживали на 

<

адрес>, впоследствии мама продала жилье и проживала на съемной квартире, потом какое-то время у дочери. Когда-то давно, мама помогла денежными средствами для открытия бизнеса, также после смерти своих родителей отказалась в пользу меня от наследства, как и другие брат и сестра. Решение о регистрации брата в доме и совместное проживание носило временный характер, поскольку была приобретена трехкомнатная квартира в 

<

адрес>, специально для мамы и брата, однако когда квартира была благоустроена, для проживания, мама отказалась переезжать, а брат, в силу психического заболевания находится под влиянием мамы, без неё он не принимает никакие решения. На протяжении двух лет у брата учащаются приступы, он становиться агрессивным, однако мама не предпринимает попытки к его лечению. В связи с чем, было принято решение обратиться в суд. 

Прокурор Целовальникова Ю.Н. в заключение высказался о необходимости удовлетворения исковых требований, с учетом приведенных доводов сторон. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Таким образом, на истце и на ответчике в равной степени лежит бремя доказывания выдвигаемых ими доводов и возражений.

Материалами дела подтверждено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 и ФИО3 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о заключении брака №.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО4, согласно записи акта о рождении №.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО4, согласно записи акта о рождении №.

ФИО3 и ФИО2 являются братьями.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Как указывает сторона истца, в указанном жилом помещении проживает ответчик ФИО2, который в силу заболевания создает угрозу для совместно проживающих несовершеннолетних детей, добровольно выехать не желает, коммунальные расходы не оплачивают.

Считая свои права нарушенными, обратилась в суд с настоящим иском. 

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из ст. 12 ГК РФ следует, что граждане самостоятельно избирают способ защиты нарушенного права, незапрещенный законом, в том числе путем обращения за судебной защитой. Согласно данной статье, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным законодательством РФ (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ст. 32 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно адресной справки, отдела по вопросам миграции ОМВД по Железнодорожному района г. Ульяновска в принадлежащем на праве собственности ФИО1 жилом помещении зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента приобретения права собственности истца.

В ходе рассмотрения дела истец пояснила, что ответчик был вселен по просьбе супруга, и на момент рассмотрения дела не перестал им быть.

Брак между ФИО3 и ФИО1 в настоящее время не расторгнут. 

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 вселялся и проживает на территории жилого помещения, как член семьи собственника, имеет право пользования данной квартирой наравне с его собственником в силу закона.

Согласно ответу ГКУЗ УОКПБ им. В.А. Копосова следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находится под диспансерным наблюдением с ДД.ММ.ГГГГ года с диагнозом: 

<

данные изъяты>

В связи с чем довод истца, что проживать с ответчиком невозможно, что он создает угрозу несовершеннолетним судом откланяется, поскольку на диспансерном наблюдении ответчик состоит длительное время, госпитализируется добровольно. Недееспособным не признан. Состояние здоровья и диагноз ответчика был таким, как и при регистрации его в жилое помещение.

Довод истца о том, что ответчик не несет бремя содержания за жилое помещение, также отклоняется судом, поскольку собственник жилого дома несет расходы на его содержание и ремонт, а также оплачивает коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

В соответствии со ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками в том числе должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. 

Доказательств взыскания платы за жилое помещение суду не представлено.

Довод истца о неоднократных противоправных действий со стороны ответчика, судом признается, как несостоятельный, поскольку не имеется надлежащим образом зарегистрированных фактов обращения в полицию, что сторонами не оспаривалось. 

Вместе с тем, суд обращает внимание, что жилое помещение, в котором проживает истец с семьей и ответчик с мамой, представляет собой двухкомнатное здание, с общей кухней, одним санузлом и ванной комнатой, что полагает сделать вывод о проживании в жилом помещении, как членов одной семьи. ФИО2 пользуется предоставленными истцом бытовой техникой, плитой, помещением для приготовления и приема пищи. В судебном заседании стороны пояснили, что предпринимали попытки вылечить ФИО2 от эпилептических припадков, что также расценивается судом, как сложившиеся устойчивые связи между членами одной семьи.

Вместе с тем, гражданин самостоятельно определяет место своего жительства местом регистрации по месту жительства.

Согласно сведениям Роскадастра по Ульяновской области ФИО1 является собственником помещения по адресу: 

<

адрес>

Согласно сведениям Роскадастра Ульяновской области сведениями о правах на имевшиеся у ФИО2 объектов недвижимости не располагает.

Также судом установлено, что в производстве Железнодорожного районного суда города Ульяновска находится дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение об отказе в удовлетворении требований.

При изложенных обстоятельствах, установив, что ответчик был вселен истцом в принадлежащее ей на праве собственности помещение именно как член ее семьи, в отсутствие достаточных, допустимых доказательств изменения обстоятельств, послуживших основанием для вселения ответчика в спорное жилое помещение, а также того, что ответчик создает угрозу окружающим для проживания, правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, предусмотренных частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, и его выселении, суд не усматривает, в связи с чем, заявленные истцом исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 233-3237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении отказать. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья подпись О.В. Николаец

Копия верна

Судья О.В. Николаец

Секретарь с/з ФИО8

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник судебного акта находится в материалах дела № Железнодорожного районного суда 

<

адрес>.