Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года село Курсавка 

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Танчук Л.Н., при секретаре Хутове М.М., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Коваленко С.В., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Андроповского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1, обратился в Андроповский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, в обоснование которого указал следующее. ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записью о государственной регистрации №. По данному адресу зарегистрирована ФИО2, которая не является членом его семьи, в течение двух лет в указанном жилом помещении не проживает, что подтверждается справкой выданной администрацией муниципального образования Курсавского сельсовета. Ответчик добровольно выехала из указанного домовладения в ДД.ММ.ГГГГ и с этого момента по месту регистрации не проживает. Ответчик собрала все принадлежащие ей вещи, добровольно отдала ключи от указанного домовладения, сообщив, что больше проживать в жилом помещении не будет, выехала на другое место жительство. Регистрация ответчика в его жилом помещении носит формальный характер. В добровольном порядке ответчик не снялась с регистрационного учета с его жилого помещения и в настоящее время место жительство ФИО2 неизвестно. Поэтому истцу необходимо признать ФИО2 в судебном порядке прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу. В связи с наличием ответчика регистрации, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги и за ответчика. Эти обстоятельства ставят истца в тяжело материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. 

С учетом невозможности разрешения данного спора во внесудебном порядке он обратилась в суд с настоящим иском, в котором просил признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, и просил суд удовлетворить их по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Андроповскому району, своевременно и надлежащим образом уведомленная, в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в ее отсутствие. Представила отзыв на исковое заявление, в котором просила суд принять решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ответчик ФИО2 по месту регистрации и последнему известному месту жительства не проживает, точное место ее пребывания неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО2 назначен представитель в лице адвоката Коваленко С.В., который просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к убеждению о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, (часть 1) каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (часть 2), никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3). 

В силу ст.ст. 209, 235, 288 ГК РФ только собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных действующим законом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное право, зарегистрировано за ним ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего ему выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №.

В силу положений ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, жилищное законодательство исходит из того, что в основе права пользования жилым помещением находятся семейные отношения. 

Раскрывая субъектный состав членов семьи собственника, ст. 31 ЖК РФ и развивающий ее содержание пункт 11 Постановления Пленума Верхового Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» выделяет две их группы. К первой группе относятся супруг, родители и дети. Указанные лица в силу положений указанной нормы автоматически приобретают право пользования жилым помещением в случае, если постоянно проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Акт вселения со стороны собственника в принадлежащее ему жилое помещение свидетельствует о его желании предоставить этим лицам соответствующее право. 

Ко второй группе относятся другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Для признания второй группы лиц членами семьи собственника требуется установление юридического факта – вселения их собственником в принадлежащее ему жилое помещение в качестве членов своей семьи, а также выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом под вселением в качестве члена семьи не может пониматься регистрация гражданина по месту жительства, поскольку в соответствии с Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Таким образом, сама по себе регистрация в жилом помещении даже по заявлению собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением.

Пунктом 2 ст. 30 ЖК РФ, установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Между тем, как было установлено судом выше ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, не является, совместного хозяйства с ним не ведет, участия в содержании жилого помещения не принимает, какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением не имеет. Доказательств того, что между ФИО2 и ФИО1 возникли правоотношения по договору найма суду также не представлено. 

Согласно ответа Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Андроповскому району от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Кроме того, согласно справки, выданной администрацией муниципального образования Курсавского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 прописана по адресу: 

<

адрес>, но фактически по указанному адресу не проживает в течение двух лет.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о его выселении или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

По вступлению в законную силу настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Андроповский районный суд.

Судья Л.Н. Танчук