Дело № 2-2138/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск 5 июля 2021 года 

Норильский городской суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

при секретаре Симковой Ю.С., 

с участием прокурора Рыбаковой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о признании прекращенным договора найма жилого помещения в общежитии, выселении и взыскании задолженности за пользование жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и на основании постановления Администрации город Норильск от 28.01.2011 № 39 и было предоставлено ответчику за плату, во временное владение и пользование на период трудовых отношений с Единым складским хозяйством ЗФ ОАО «ГМК «Норильский никель» по договору найма жилого помещения в муниципальном общежитии № 339/219-НО от 17.08.2005. После прекращения 11.05.2007 трудовых отношений с работодателем спорное жилое помещение ответчиком не освобождено и не передано займодателю по акту приема-передачи, имеется задолженность за пользование жилым помещением за период с апреля 2018 года по январь 2021 года в размере 2 826,72 руб., пени в размере 471,10 руб. В связи этим, истец просит суд признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от 17.08.2005 № 339/219-НО, выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и взыскать задолженность за пользование жилым помещением в размере 2 826,72 руб., пени в размере 471,10 руб. 

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен по последнему известному месту жительства. 

Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск. 

На основании решения жилищной комиссии МО г. Норильск № 339 ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было предоставлено ответчику за плату, во временное владение и пользование, заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии от 17.08.2005 № 339/219-НО. 

Жилое помещение предоставлялось на период трудовых отношений с Единым складским хозяйством ЗФ ОАО «ГМК «Норильский никель», которые прекращены ДД.ММ.ГГГГ. 

Однако, до настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено, не передано наймодателю по акту приема-передачи.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 данного кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик в трудовых отношениях с Единым складским хозяйством ЗФ ОАО «ГМК «Норильский никель» не состоит, договор найма служебного жилого помещения прекращен и спорное жилое помещение подлежит освобождению. Поскольку ответчик в спорном жилом помещении проживает при отсутствии правовых оснований, то имеются основания для его выселения.

На учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования 

<

адрес> ответчик и члены его семьи не состояли и не состоят, в связи с чем оснований для принятия решения о выселении с предоставлением другого жилого помещения не имеется. 

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых комнат. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

По правилам п. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения

Размер платы за жилое помещение в муниципальном образовании 

<

адрес> устанавливается постановлением Администрации 

<

адрес> на каждый следующий год. 

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету, составленного Управлением жилищного фонда Администрации 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате за найм за жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с апреля 2018 года по январь 2021 года составляет 2 826,72 руб., пеня за просрочку внесения платы за пользование жилым помещением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 471,10 руб. 

Из представленных в деле материалов следует, что ФИО1 по истечении срока действия договора жилое помещение не освободил, по акту приема-передачи истцу не передал, задолженность не погасил.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу истца указанную задолженность.

Правовых оснований для снижения неустойки не имеется.

Исходя из изложенного, с учетом того, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, что следует из акта обследования управляющей организации, обязательств по оплате за наем жилого помещения не исполняет, срок действия договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии №-НО от ДД.ММ.ГГГГ истек, исковые требования о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения и взыскании денежных средств за пользование жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19. НК РФ с ответчика ФИО1 за требование имущественного характера в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб., за требование не имущественного характера в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №-НО.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город Норильск задолженность по оплате за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, за период с апреля 2018 года по январь 2021 года в размере 2 826,72 руб., пеню по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 471,10 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в общем размере 700 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.М. Боднарчук