Дело № 2-330/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 03 мая 2018 г.

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Пупыниной С.М.

при секретаре Глуховой О.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от 01.01.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО2 об устранении препятствий в обслуживании многоквартирного дома,

установил:

Истец АО «Новороссийская управляющая компания» через представителя ФИО1 обратился в суд к ответчику ФИО2 с исковым заявлением об устранении препятствий в обслуживании многоквартирного дома с требованиями обязать ФИО2 устранить нарушения, а именно демонтировать самовольно установленные перегородки в местах общего пользования, перекрывающие эвакуационные пожарные выходы в коридоре многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, второй этаж; взыскать с ФИО2 уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в сумме 6000 рублей. 

В обоснование исковых требований указала, что АО «Новороссийская управляющая компания» является организацией, управляющей многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления, осуществляет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.02.2018г. собственником 

<

адрес> вышеуказанном доме является ФИО2

Собственнику данного помещения необходимо было в срочном порядке устранить нарушения, а именно демонтировать самовольно установленные перегородки в местах общего пользования, перекрывающие эвакуационные пожарные выходы в коридоре.

13 декабря 2017г. в рамках проверки Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по г. Новороссийск управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Краснодарскому краю установлено, что в результате двери в подсобных и кладовых помещениях металлической решетки, блокируют эвакуационные пути и выходы к наружной открытой лестнице, предназначенной для эвакуации людей из многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, перекрыт свободный доступ к чердачному помещению, а также к квартирам, расположенным на верхних этажах вышеуказанного многоквартирного жилого дома.

Данное нарушение обязательных требований пожарной безопасности в случае возникновение пожара значительно затруднит действия пожарных подразделений по тушению пожара и проведению аварийно-спасательных работ.

На направленные предписания ответчик не отреагировал, и нарушения в указанный срок согласно предписанию не устранил.

Таким образом, действия ответчика нарушают пожарную безопасность всего многоквартирного дома.

В связи с чем, АО «Новороссийская управляющая компания» вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца ФИО1 судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, изложенные в иске доводы подтвердила, просила об удовлетворении исковых требований. 

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, каких-либо документов, подтверждающих отсутствие по уважительной причине, суду не представила. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной на втором этаже жилого 

<

адрес>.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 10 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности (п.п. «е»).

На основании части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты; лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одною помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Судом установлено, что истец осуществляет функции управляющей организации в отношении многоквартирного жилого 

<

адрес>.

27.02.2018 г. главным Государственным инспектором г. Новороссийск по пожарному надзору ФИО3 по результатам рассмотрения дела об административном правонарушении в отношении главного инженера АО «Новороссийская управляющая компания» ФИО4, предусмотренном ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ, по факту загромождения путей эвакуации и эвакуационных выходов на территории многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, внесено представление о принятии мер к устранению выявленных нарушений требований пожарной безопасности, привести территорию в надлежащее противопожарное состояние. 

Согласно комиссионному акту от 13.04.2018 года собственнику 

<

адрес> 09.04.2018 г. вручено предписание на демонтаж самовольно установленной перегородки в местах общего пользования, перекрывающей эвакуационный выход в коридоре со сроком исполнения до 13.04.2018 года. При проверке исполнения предписания установлено, что демонтаж не произведен.

Согласно п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. № 390), на объектах защиты запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы (п.п. «к»).

Согласно п. 36 вышеуказанных Правил, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается устраивать на путях эвакуации пороги (за исключением порогов в дверных проемах), устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота без возможности вручную открыть их изнутри и заблокировать в открытом состоянии, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства. Допускается в дополнение к ручному способу применение автоматического или дистанционного способа открывания и блокирования устройств (п.п. «а»).

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии препятствий, перекрывающих эвакуационные пожарные выходы на втором этаже коридора многоквартирного жилого 

<

адрес>, ответчиком суду не представлено.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 6 000 рублей в счет возмещения уплаченной государственной пошлины. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО2 об устранении препятствий в обслуживании многоквартирного дома удовлетворить.

Обязать ФИО2 демонтировать самовольно установленные перегородки, перекрывающие эвакуационные пожарные выходы, в местах общего пользования второго этажа многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 6 000 (шесть тысяч) рублей. 

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе обратиться с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения в Ленинский районный суд г. Новороссийска. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ленинского 

районного суда г. Новороссийск подпись С.М. Пупынина

Мотивированное заочное решение составлено 03.05.2018 г.