Дело № 2-269/2024

УИД 21RS0024-01-2023-002366-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2024 года пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.,

с участием: представителя истца ФИО2 - ФИО3, 

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО2, действующей от себя и от имени несовершеннолетних детей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО8 

о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение, определении долей в праве обшей долевой собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ФИО2, действующая от себя и от имени несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение, определении долей в праве обшей долевой собственности на жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что в период брака ФИО2 и ФИО8 29 июня 2007 года оформили кредитный договора на покупку однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,20 кв.м.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от 4 июля 2007 года приобрели данную квартиру в общую долевую собственность по ? доле в праве за каждым. К-вы имеют совместных детей – ФИО5,ФИО6 и ФИО7, рождение которых являлось основанием для получения материнского (семейного) капитала и республиканского материнского (семейного) капитала, направленных на погашение ипотеки.

Приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство обоформлению имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей. Однако соглашение об определении долей каждого члена семьи между бывшими супругами К-выми, брак которых расторгнут в 2015 году, не достигнуто.

Неоднократно уточняя исковые требования, истцы просили прекратить право общей долевой собственностиФИО8 и ФИО2 по ? доле в праве на жилое помещение – квартиру, площадью 35,2 кв.м. с кадастровым номером 21:21:160120:355, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, 

<

адрес>, выделить равные доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру по 1/5 доле каждому, взыскать с ФИО8 расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.

Истцы ФИО5, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали. Представитель истца ФИО2 – ФИО3, действующая по доверенности от 29 ноября 2023 года, поддержала исковые требования о признании права собственности между родителями и детьми в равных долях. Ходатайствовала о распределении судебных расходов в разумных пределах.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО4 по доверенности от 22 апреля 2024 года, которая предложила выделить доли в праве общей долевой собственности на квартиру в следующих долях: ФИО8 – 39/100, ФИО2 – 40/100, детям – по 7/100, а также ходатайствовала о возмещении расходов на оплату юридических услуг, понесенных ответчиком в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела. 

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, отдел по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних Управления образования, спорта и молодежной политики администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО2 - ФИО3, представителя ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Правилам направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 года № 862 жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением долей по соглашению.

Пунктом 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ предусмотрено, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с пп. «г» п. 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 года № 862 в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение, в УПФ РФ предоставляется засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления УПФ РФ средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа – в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

Согласно пп. «ж» п. 13 указанных Правил лица также предоставляют письменное обязательство оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа); после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве; после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, в случае участия в кооперативе; после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) в остальных случаях.

Судом установлено, 4 июля 2007 года по договору купли-продажи ФИО8 и ФИО2 у продавца 

<

ФИО1> была приобретена квартира, расположенная по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, 

<

адрес>, стоимостью 1 205 098 руб. 04 коп., которая уплачивается следующим образом: 605 098 руб. 04 коп. из собственных средств покупателей, а оплата 600 000 руб. производится за счет средств ипотечного кредита, предоставленных ФИО8 и ФИО2 по кредитному договору 

<

***> от 29 июня 2007 года, заключенному с КБ «Европейский трастовый банк» (ЗАО) под 11 % годовых дляприобретение вышеуказанной квартиры, сроком на 180 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита (л.д. 18-31, 32-35).

На основании указанного выше договора купли-продажи квартиры от 12 июля 2007 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике за истцом ФИО2 и ответчикомФИО8 было зарегистрировано право общей долевой собственности (по ? доле в праве) на указанную квартиру (л.д. 53).

На основании решения мирового судьи судебного участка №2 Чебоксарского района Чувашской Республики от 1 июля 2015 года брак между супругами ФИО9 прекращен 1 августа 2015 года (л.д. 9). 

В период брака у них родились трое детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10,12,13). 

13 августа 2009 года ФИО8 и ФИО2, обладая государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серии МК-2 № 0378526 от 17 сентября 2008 года, приняли на себя обязательство: после перечисления Пенсионным Фондом РФ средств материнского (семейного) капитала и снятия обременения, в течение 6 месяцев оформить квартиру, находящуюся по адресу:Чувашская Республика, Чебоксарский район, 

<

адрес>, в общую долевую собственность ФИО8, ФИО2, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и других совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера доли каждого по соглашению (л.д. 17).

Денежные средства материнского (семейного) капитала в сумме 300 162,50 руб. платежным поручением от 1 октября 2009 года №2536 были направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору на приобретение жилья от 29 июня 2007 года 

<

***>, что следует из ответа ОСФР по Чувашской Республике – Чувашии от 24 мая 2024 года (л.д. 98).

17 сентября 2014 года ФИО8 и ФИО2, обладая сертификатом на республиканский материнский (семейный) капитал серии РМСК №3944 от 12 ноября 2013 года, обязались: оформить квартиру, находящуюся по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, 

<

адрес>, в общую долевую собственность ФИО8, ФИО2, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (включая последующих детей), с определением размера доли каждого по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Министерством здравоохранения и социального развития Чувашской Республики средств республиканского материнского (семейного) капитала и снятия обременения с вышеуказанного жилого помещения (л.д. 16).

Денежные средства республиканского материнского (семейного) капитала в сумме 100 000 руб. платежным поручением от 10 октября 2014 года №294854 были направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору на приобретение жилья от 29 июня 2007 года 

<

***>, что следует из ответа Минтруда Чувашии от 6 июня 2024 года (л.д. 101).

Как было указано выше, в силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256 обязательным условием использования средств материнского капитала является включение всех имеющихся у владельца сертификата детей в число сособственников приобретаемого жилого помещения. 

Учитывая, что соглашение между родителями К-выми об определении доли каждого члена семьи не достигнуто и указанная выше квартира в общую долевую собственность родителей и детей до настоящего времени не оформлена, а это является обязанностью сторон, суд считает требования истцов о прекращении права общей долевой собственности по ? доле в праве ФИО8 и ФИО2 на вышеуказанную квартиру ипризнании на нее право общей долевой собственности между ФИО8 и ФИО2, а также их детьми ФИО5, ФИО6 и ФИО7 правомерными.

При определении долей между участниками долевой собственности суд учитывает следующее. 

Специально регулирующим соответствующие отношения вышеуказанным Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности – общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала и определение долей должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение этого имущества.

Такая позиция изложена Верховным Судом РФ в Обзоре практики по делам, связанным с реализацией права на материнский капитал, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 года.

Денежные средства материнского (семейного) капитала, а также республиканского материнского (семейного) капитала в размере 400 162,50 (300162,50+100000) руб., перечисленные на погашение задолженности по кредитному договору составляют 33,3 % от общей стоимости квартиры – 1 205 098,04 руб. 

Соответственно, на каждого из членов семьи приходится по 6,64 % (33,2 % :5 = 6,64% или 400 162,50 руб. : 5 = 80 032,50 руб.), что в долевом отношении (доля в праве собственности за каждым будет составлять 7/100доли.

Оставшаяся доля в соответствии со ст. 34,39 Семейного кодекса Российской Федерации подлежит распределению между супругами в равных долях, и доля супругов в праве общей долевой собственности будет равной 39/100, и 40/100.

При этом, учитывая расчет определении долей, произведенный представителем ответчика, суд считает возможным признать за истцом ФИО2 право собственности на 40/100 доли, за ответчиком ФИО8 – 39/100 доли.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей (абз.5 ст. 94 ГПК РФ).

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено ходатайство о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, в подтверждение несения которых в материалы дела представлен договор на оказание юридических услуг от 29 ноября 2023 года, заключенный между ФИО3 и ФИО2 Стоимость услуг определена в размере 10 000 рублей, которая оплачена заказчиком в день заключения договора, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №17 от 29 ноября 2023 года (л.д. 41,42).

Представителем ответчика также заявлено ходатайство о возмещении судебных издержек, в подтверждение несения которых в материалы дела представлен договор на оказание юридических услуг от 13 февраля 2024 года, заключенный между ФИО4 и ФИО8, стоимость услуг определена в размере 10 000 рублей (л.д. 69).

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из результата рассмотрения дела, с учетом проведенной представителями истца и ответчика работы по оценке обстоятельств дела, фактического участия в судебных заседаниях, суд определяет размер расходов на оплату юридических услуг, подлежащих возмещению, в пользу ФИО2 в сумме 7500 руб., в пользу ФИО8 – 5000 руб.

С ответчика в пользу истца также подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2, ФИО5 удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО8, ФИО2 на жилое помещение –квартиру площадью 35,2 кв. метра с кадастровым номером 21:21:160120:355, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, 

<

адрес>.

Признать за ФИО8 право собственности на 39/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 35,2 кв. метра с кадастровым номером 21:21:160120:355, расположенную по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 40/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 35,2 кв. метра с кадастровым номером 21:21:160120:355, расположенную по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, 

<

адрес>.

Признать за КвартировойЛерой Сергеевной право собственности на 7/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 35,2 кв. метра с кадастровым номером 21:21:160120:355, расположенную по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на 7/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 35,2 кв. метра с кадастровым номером 21:21:160120:355, расположенную по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, 

<

адрес>.

Признать за КвартировымИваном Сергеевичем право собственности на 7/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 35,2 кв. метра с кадастровым номером 21:21:160120:355, расположенную по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 7500 (семь тысяч пятьсот) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО8 расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 (пять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: А.Ю. Тяжева

Решение в окончательной форме принято 27 июня 2024 года.