№ 2-290/2019

45RS0008-01-2020-000007-48 (УИД)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кетово 13 июля 2020 года

Кетовский районный суд Курганской области в составе 

председательствующего судьи Закировой Ю.Б.

при секретаре судебного заседания Мининой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя судебного пристава-исполнителя Далматовского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Курганской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель Далматовского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Курганской области ФИО1 обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с иском к ФИО2 об обращении взыскания на имущество - земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., по адресу: 

<

адрес> и жилой дом с кадастровым номером № площадью 65 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указано, что на исполнении судебного пристава-исполнителя находится исполнительное производство от 03.03.2017 № 2335/17/45049, возбужденное в отношении ФИО2 на основании исполнительного листа № №, выданного 18.11.2016 Далматовским районным судом Курганской области в пользу взыскателя ФИО3 Согласно данным Управления Росреестра по Курганской области должнику ФИО2 принадлежит указанные выше недвижимое имущество. 04.10.2018 в целях обеспечения требований исполнительного документа в отношении данного недвижимого имущества вынесено постановление о запрете регистрационных действий. 09.08.2019 был составлен акт описи и ареста недвижимого имущества, принадлежащего должнику и направлен ФИО2 заказным письмом с уведомлением о вручении. Просит суд обратить взыскание на указанное недвижимое имущество.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещена надлежаще, о причинах неявки суд не уведомила.

Третье лицо ФИО3, его представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили, ранее в судебном заседании не возражал против заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежаще, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства, предусмотренном гл.22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации), в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации рассмотреть в отсутствие других не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п.1). Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2).

Установлено, что на исполнении в Далматовском РО СП УФССП России по Курганской области находится исполнительное производство № 2335/17/45039-ИП, возбужденное 03.03.2017 на основании исполнительного листа №№, выданного 18.11.2016 Далматовским районным судом Курганской области по гражданскому делу № 2-776/2015, в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО3 о взыскании задолженности в размере 474 085 руб. 90 коп.

Согласно представленной выписке из ЕГРН от 04.02.2020 ФИО2 на праве собственности принадлежат:

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садово-огородничества; 

- жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 65 кв.м.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Далматовского РО СП УФССП России по Курганской области ФИО5 от 04.10.2018 объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении недвижимого имущества должника, в том числе на указанные жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Далматовского РО СП УФССП России по Курганской области ФИО5 от 09.08.2019 произведен арест имущества, принадлежащего должнику ФИО2 в размере и объемах, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскании исполнительного сбора и расходов на совершение исполнительных действий.

09.08.2019 судебным приставом-исполнителем Кетовского РО СП УФССП России по Курганской области ФИО6 в рамках исполнительного производства № 2335/17/45039-ИП произведены опись и арест имущества, принадлежащего должнику ФИО2, по адресу: 

<

адрес> – жилой дом и земельный участок, общей стоимостью 300 000 руб. Указанное имущество оставлено на ответственное хранение должнику с установлением режима хранения – с ограничением права пользования до снятия ареста.

В соответствии со ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения, применяемыми приставами-исполнителями при исполнении судебных решений и актов иных органов, является обращение взыскания на имущество должника. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока. 

В силу положений ст.24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст.4 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения (п. 5).

В соответствии со ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1).

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона (ч. 3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч. 5).

Согласно пп.3 ч.1 ст.98 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина в частности в случае отсутствия или недостаточности у должника денежных средств и иного имущества для исполнения требований исполнительного документа в полном объеме.

Поскольку порядок обращения взыскания на имущество должника, установленный ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривает, что в первую очередь обращается взыскание на денежные средства должника, затем на иное имущество, и в силу пп. 3 ч.1 ст.98 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскание на заработную плату должника только в случае отсутствия или недостаточности у должника денежных средств и иного имущества.

При этом окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Согласно ч.1 ст.79 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

В силу ч.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда (абз. 5 ч.1 ст. 446 ГПК РФ).

Обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на спорные объекты недвижимости ответчика, судом не установлено.

Как разъяснено в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно ч.1 ст.85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1).

Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (ч. 3).

Таким образом, материалами дела подтверждается как факт неисполнения ответчиком ФИО2 требований исполнительного документа, отсутствие дохода, достаточного для погашения задолженности, а также наличие у ответчика имущества, на которое в соответствии с действующим законодательством может быть обращено взыскание по исполнительному документу. 

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования судебного пристава-исполнителя Далматовского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Курганской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

К представленной заместителем начальника отдела филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Курганской области выписке от 06.02.2020 №№ об объектах, зарегистрированных на ФИО2, содержащей, в том числе сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (запись №): ипотека в силу закона, номер государственной регистрации №, суд относится критически.

По сведениям, представленным также Управлением Россреестра по Курганской области, выписки из ЕГРН от 04.02.2020 на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, ограничений прав и обременений указанного объекта недвижимости, в виде ипотеки не установлено.

Кроме того, из представленных Управлением Россреестра по Курганской области дел правоустанавливающих документов следует, что указанные спорные объекты недвижимости были приобретены ФИО7 в интересах ФИО2 по договору купли-продажи от 09.06.2015 с использованием средств предоставляемого целевого займа по договору от 09.06.2015.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В данном случае государственная пошлина подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования Кетовский район Курганской области.

В соответствии с пп. 19 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождены от уплаты государственной пошлины государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

В связи с удовлетворением требований истца с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального образования Кетовский район Курганской области государственная пошлина, от уплаты которой при подаче иска был освобожден истец, в размере 300 руб. (пп.3 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Далматовского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Курганской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание по исполнительному производству № 2335/17/45049-ИП от 03.03.2017 на принадлежащие на праве собственности ФИО2 следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садово-огородничества; 

- жилой дом, расположенный по адресу:

<

адрес>, кадастровый №, площадью 65 кв.м.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования Кетовский район Курганской области в размере 300 (триста) руб. 

Ответчик вправе подать в Кетовский районный суд Курганской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 21 июля 2020 года.

Судья Ю.Б. Закирова