К делу № 2-1053/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск 10 июля 2017 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Салалыкина К.В. 

с участием представителя истица ФИО1

представителя третьего лица не заявляющего самостоятельных требований

на предмет спора УФСГР кадастра и картографии по КК ФИО2

при секретаре Гончаренко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Двубратского сельского поселения об уменьшении площади земельного участка и признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в Усть-Лабинский районный суд с иском к администрации Двубратского сельского поселения об уменьшении площади земельного участка и признании права собственности, в котором указано, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли земельного участка площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 18.12.2014 г. регистрационная запись №. На данном земельном участке расположен двухквартирный жилой дом, собственниками которого являются истец и ФИО5, которая является вторым участником общей долевой собственности земельного участка. Границы земельного участка определены собственниками, сложились исторически, межевого спора не имеется. Однако, при осуществлении регистрации права собственности ФИО5 земельный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый № и указана площадь 1014 кв.м.. Таким образом, в настоящее время у ФИО4 имеется свидетельство о регистрации права на земельный участок по адресу: 

<

адрес> с площадью 2000 кв.м. а у ФИО5 на земельный участок по адресу: 

<

адрес> с площадью 1014 кв.м. При этом в свидетельстве о государственной регистрации права ФИО4 указана общая площадь всего участка. Сложившаяся ситуация нарушает права и законные интересы истца, так как последний не может в полном объеме осуществить свое право собственности при некорректных сведениях о площади принадлежащего земельного участка. Просит суд утвердить схему расположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, подготовленную ООО «Альянс» в следующих координатах: точка Н1 (х 503908,83 у 2206446,5), точка 1 (х 503915,86 у 2206461,38), точка 2 (х 503905,76 у 2206465,8), точка 3 (х 503898,69 у 2206468,9), точка 4 (х 503888,07 у 2206473,63), точка 5 (х 503884,24 у 2206475,08), точка 6 (х 503880,23 у 2206476,99), точка 7 (х 503855,14 у 2206488,43), точка Н2 (х 503849,72 у 2206477,34), точка Н3 ( х 503856,24 у 2206474,4), точка Н4 (х 503894,88 у 2206453,05), точка Н5 (х 503905,39 у 2206448,03). Признать право собственности за ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, погасить запись о регистрации права общей долевой собственности № 23-23-33/067/2014-322. Указать, что данное решение является основанием для подготовки межевого плана на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> и внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации права собственности. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме, и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Двубратского сельского поселения в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - УФСГР кадастра и картографии по КК - ФИО2 оставляла решение данного вопроса на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание также не явилась, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинским районам Управления Росреестра в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит суд вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО4 об уменьшении площади земельного участка и признании права собственности, обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли земельного участка площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП от 18.12.2014 г. регистрационная запись № На данном земельном участке расположен двухквартирный жилой дом, собственниками которого являются ФИО4 и ФИО5. Границы земельного участка определены собственниками, сложились исторически, межевого спора не имеется. Однако, при осуществлении регистрации права собственности ФИО5 земельный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый № и указана площадь 1014 кв.м.. Таким образом, в настоящее время у ФИО4 имеется свидетельство о регистрации права на земельный участок по адресу: 

<

адрес> с площадью 2000 кв.м. а у ФИО5 на земельный участок по адресу: 

<

...> с площадью 1014 кв.м. При этом в свидетельстве о государственной регистрации права ФИО4 указана общая площадь всего участка. Сложившаяся ситуация нарушает права и законные интересы истца, так как последний не может в полном объеме осуществить свое право. 

Согласно ст. 3 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). Федеральный орган исполнительной власти, указанный в части 1 настоящей статьи: координирует и контролирует деятельность органов регистрации прав; обеспечивает соблюдение органами регистрации прав порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, а также осуществляет эксплуатацию федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со ст. 14 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, у ФИО4 имеются основания для требований о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о площади принадлежащего ему земельного участка, и соответственно исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к администрации Двубратского сельского поселения об уменьшении площади земельного участка и признании права собственности - удовлетворить.

Утвердить схему расположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> подготовленную ООО «Альянс» в следующих координатах: точка Н1 (х 503908,83 у 2206446,5), точка 1 (х 503915,86 у 2206461,38), точка 2 (х 503905,76 у 2206465,8), точка 3 (х 503898,69 у 2206468,9), точка 4 (х 503888,07 у 2206473,63), точка 5 (х 503884,24 у 2206475,08), точка 6 (х 503880,23 у 2206476,99), точка 7 (х 503855,14 у 2206488,43), точка Н2 (х 503849,72 у 2206477,34), точка Н3 ( х 503856,24 у 2206474,4), точка Н4 (х 503894,88 у 2206453,05), точка Н5 (х 503905,39 у 2206448,03).

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Погасить регистрационную запись № № от 18.12.2014 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись

Копия верна

Судья Усть-Лабинского районного суда К.В. Салалыкин