К делу №2-1916/2023 г.

УИД23RS0024-01-2023-002016-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2023 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Корныльева В.В.

при секретаре Тума Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об отклонении возражений относительно размера и месторасположения границ, выделяемого в счёт земельной доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящейся в общей долевой собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об отклонении возражений относительно размера и месторасположения границ, выделяемого в счёт земельной доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящейся в общей долевой собственности.

Свои требования мотивирует тем, что она, ФИО1 является участником общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером исходного земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с

<

адрес>», площадью 7936675 кв.м., что подтверждается Выпиской ЕГРН от 24.04.2023 г. Истец считает, что в соответствии с положениями статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", вправе выделить земельный участок в счёт своих земельных долей в размере 44000/8022472 государственная регистрация права от 24.04.2023 г., и 28600/7936675 государственная регистрация права от 13.01.2010 г.

Для подготовки проекта межевания земельного участка, она обратилась к кадастровому инженеру ФИО3. В результате осуществления выдела из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером исходного земельного участка № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 7936675 кв.м. в счет земельных долей 44000/8022472 государственная регистрация права от 24.04.2023 г., и 28600/7936675 государственная регистрация права от 13.01.2010 г., образуется земельный участок площадью 72129 кв.м.

Однако на опубликованное извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка, согласования размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, в газете "Призыв" № 35 от 18 мая 2023 года, кадастровому инженеру ФИО3 и в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, а также истцу, ответчиком ФИО2 были направлены возражения относительно выделения указанного земельного участка, что повлекло невозможность постановки выделяемого земельного участка на государственный кадастровый учет. 

Представленные письменные возражения ответчика препятствуют постановке выделяемого истцом земельного участка на государственный кадастровый учёт. В связи с чем и был заявлен иск.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истец просила суд признать необоснованными возражения на извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков, согласования размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, опубликованное в газете "Призыв" № 35 от 18 мая 2023 года, о намерении выделить земельный участок из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», площадью 7936675 кв.м., подписанное ответчиком ФИО2 и признать размер и местоположение (границы) земельного участка площадью в соответствии проектом межевания от 15 мая 2023 г., подготовленным Кадастровым инженером ФИО3 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-10-121), согласованными.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования подтвердила.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, направил в суд письменное возражение в котором указал, что на выделяемом земельном участке, образованном из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», площадью 7936675 кв.м., в счет земельных долей истца ФИО1 находится пруд (водный объект). Ответчик считает, что на основании п.2 ст. 102 Земельного Кодекса РФ, на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков, в связи с чем, возражает относительно заявленных требований ФИО1 и просил суд отказать в иске.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен, письменных возражений против удовлетворения заявленных требований ФИО1 не представил. 

Согласно ст.116 ГПК РФ, судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

Указанные требования при рассмотрении дела выполнены. Судом по адресу истца, ответчика, третьего лица были направлены повестки о вызове в суд. 

Согласно ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 

Исследовав письменные материалы дела, изучив доказательства, суд приходит к следующему.

Истец ФИО1, является участником общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером исходного земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», площадью 7936675 кв.м., что подтверждается Выпиской ЕГРН от 24.04.2023 г. В соответствии с положениями статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" истец вправе выделить земельный участок в счёт своих земельных долей в размере 44000/8022472 государственная регистрация права от 24.04.2023 г., и 28600/7936675 государственная регистрация права от 13.01.2010 г.

В результате проведения кадастровых работ по выделу из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером исходного земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», площадью 7936675 кв.м. в счет земельных долей 44000/8022472 государственная регистрация права от 24.04.2023 г., и 28600/7936675 государственная регистрация права от 13.01.2010 г., образуется земельный участок площадью 72129 кв.м.

На опубликованное извещение в газете "Призыв" № 35 от 18 мая 2023 года, о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка, согласования размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, кадастровому инженеру ФИО3 и в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ответчиком ФИО2 были направлены возражения относительно выделения указанного земельного участка. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно пункту 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при её возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьёй 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2010 г. № 435-Ф3) предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счёт своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 13 приведённого закона земельный участок образуется путём выдела в счёт земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путём выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 указанной статьи.

В силу пунктов 4-6 данной статьи 13 Федерального закона N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2010 г. N 435-Ф3), если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учётом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьёй 13.1 вышеназванного Федерального закона. 

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или публикуется в средствах массовой информации, определённых субъектом Российской Федерации. 

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка.

К возражениям на извещение ФИО2 должен был приложить копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учёта по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункты 13-15 статьи 13.1 Федерального закона).

Как установлено в судебном заседании, письменные возражения ответчика ФИО2 на "Извещение о необходимости согласования проекта межевания", опубликованные в газете «Призыв» № № 35 от 18 мая 2023 года, не отвечают требованиям пунктов 12, 13 и 15 Закона N 101-ФЗ, поскольку не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счёт земельной доли земельного участка.

Как следует из текста возражения, в качестве обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемых в счет земельной доли земельного участка, ответчик указал, что ему принадлежат доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Представленные в материалах дела письменные возражения на "Извещение о необходимости согласования проекта межевания", опубликованные в газете «Призыв» не содержат никаких обоснованных причин несогласия. 

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», регулирующий порядок согласования размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения, устанавливает необходимость представления обоснованных возражений, а не любых причин несогласия заинтересованного лица. 

В судебном заседании установлено, что ответчик не предоставил суду иных доказательств несогласия, например о намерении осуществлять выдел земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли, площадь земельного участка, выделяемого истцом, не находятся в пользовании ответчика, следовательно между истцом и ответчиком по существу отсутствует спор о размере и местоположении границ выделяемого земельного участка. 

Из письменного отзыва ответчика ФИО2 на исковое заявление, следует, что его несогласие обосновано тем, что он считает, что на выделяемом земельном участке из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», площадью 7936675 кв.м., в счет земельных долей истца ФИО1 находится пруд (водный объект), и что на основании п.2 ст. 102 Земельного Кодекса РФ, на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков. 

Истец, ознакомившись с отзывом ответчика на исковое заявление, считает отзыв необоснованным и считает необходимым провести судебную землеустрительную экспертизу, поставив вопрос эксперту: находятся ли в границах выделяемого из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с

<

адрес>», площадью 7936675 кв.м., в счет земельных долей истца ФИО1 какие либо водные объекты? 

Согласно Заключению эксперта ООО «СтройЭкспертИндустрия» ФИО7 № 02-317/23 от 01.09.2023 следует вывод, что в границах выделяемого из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», площадью 7936675 кв.м., в счет земельных долей истца ФИО1 - водных объектов нет. 

Суд считает, указанное заключение эксперта достоверным доказательством по делу, выводы эксперта объективны и не вызывают сомнений, эксперт является квалифицированным специалистом в области землеустроительства, имеет большой опыт работы в данной области, предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения и не заинтересован в исходе дела в пользу какой-либо из сторон.

Возражающей стороной также не представлено доказательств того, что в случае выдела земельного участка будет нарушено его целевое использование и сложившиеся в сельском хозяйстве технологические процессы и связи. 

Изложенное позволяет суду сделать вывод о необоснованности поданных возражений на извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка, согласования размера и местоположения границ выделяемого земельного участка. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 — удовлетворить.

Признать необоснованными возражения на извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка, согласования размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, опубликованное в газете "Призыв" № 35 от 18 мая 2023 года, о намерении выделить земельный участок из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», площадью 7936675 кв.м., подписанное ФИО2. 

Признать размер и местоположение (границы) земельного участка площадью 72129 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», образуемого путем выдела в счет 44000/8022472 и 28600/7936675 долей ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», в соответствии проектом межевания от 15 мая 2023 г., подготовленным Кадастровым инженером ФИО3, согласованными.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения. 

Судья В.В.Корныльев