Дело № 2-504/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Ола 15 апреля 2019 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Корнеева П.М.,

при секретаре Дорджиевой М.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: п. Ола Ольского района Магаданской области, ул. Советская, д. 29, кв. 49, указав, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи, зарегистрированном в ЕГРН. Продавцом квартиры выступала ФИО4 На момент заключения договора и перехода права собственности в квартире был зарегистрирован член семьи ФИО4 ФИО2, который до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Поскольку право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ФИО4 прекратилось, следовательно ФИО2 утратил право пользования данным жилым помещением. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, чем создает препятствия для продажи квартиры.

Ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства посредством телефонограммы, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласился полностью, указал, что местом его жительства является 

<

адрес> края, 

<

адрес>

Суд с учетом мнения истца, ходатайства ответчика, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Выслушав истца, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (п.2 ст.292 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета (л.д. 10) и адресным справкам (л.д. 26, 27) ответчик имеет регистрацию в 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о наличии у ответчика родственных отношений по отношению к собственнику данные документы не содержат.

Договором купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, прошедшим регистрацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13) и свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 14) подтверждается переход права собственности на указанное жилое помещение от прежнего собственника ФИО4 к истцу ФИО1 Условий, предусмотренных п.1 ст.558 ГК РФ, о сохранении ответчиком права пользования в отношении жилого помещения после его приобретения покупателем, договор не содержит.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что к истцу в установленном законом порядке перешло право собственности на жилое помещение, в котором до настоящего времени значится зарегистрированным ответчик, в отношении которого отсутствуют сведения о наличии родственных связей по отношению к собственнику квартиры, и не установлено оснований для сохранения права пользования жилым помещением, предусмотренных п.1 ст. 558 ГК РФ. 

Статьями 19 и 123 Конституции РФ, ст.ст.6, 12 и 56 ГПК РФ предусмотрено, что судопроизводство по гражданским делам осуществляется на условиях равенства сторон и принципе состязательности. Каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом, каких-либо возражений относительно заявленных требований не представил, в телефонограмме с исковыми требованиями согласился.

Поскольку родственных отношений между сторонами не установлено, вышеуказанное жилое помещение является личной собственностью истца, которая не предоставляла ответчику в пользование принадлежащее ей жилое помещение и не имеет намерения сохранять регистрацию ответчика в своем жилье, действующим законодательством не предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением в целях сохранения регистрации в нем, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> в поселке Ола 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья П.М. Корнеев