2-1687/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

23 октября 2017 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: судьи Гильманова Р.М., с участием представителя истца ООО «УК Служба заказчика» ФИО1, представителя ответчика Нигматуллина С.С, при секретаре Каримовой Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО « УК Служба заказчика» к ФИО2 оглы о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для приостановления предоставления коммунальных услуг электроснабжения и горячего водоснабжения.

у с т а н о в и л :

ООО «УК Служба заказчика» обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, мотивировав тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> Ответчик имеет перед истцом задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в размере №. ООО « УК Служба заказчика» обязательства перед собственником жилого помещения, за содержание и ремонт общего имущества выполняла в полном объеме и надлежащего качества. Со стороны ответчика обязательства не выполняются. Оплата за содержание и ремонт общего имущества не производится. Представитель истца просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в размере № и расходы по оплате госпошлины в сумме №

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом. Направляемые судом извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет лицо, которому направлено извещение. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма суда можно считать отказом от получения судебного извещение. По смыслу ст. 25.1 КоАП РФ и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, принятого резолюцией 2200 А (XXI) Генеральной ассамблеи ООН от 16 декабря 1966 года, лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению. Реализуя права по своему усмотрению, ФИО3 в силу личного волеизъявления будучи извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайств не представил. При таких обстоятельствах суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ответчику представителя адвоката Нигматуллина С.С, который в судебном заседании исковые требования не признал.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12. ГПК РФ Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон (ПКС РФ от ДД.ММ.ГГГГ. N 2-П, от ДД.ММ.ГГГГ. N 4-П, от ДД.ММ.ГГГГ. N 19-П, ОКС РФ от ДД.ММ.ГГГГ. N 166-О).

В силу ст. 39 ЖК РФ бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

На основании п.п.1 п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя : плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плат за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 155 ЖК РФ собственники помещения в многоквартирном доме обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме осуществляется управляющей организацией в соответствии с « правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, который может быть заключен путем совершения потребителем конклюдентных действий.

ООО « УК Служба заказчика» обязательства перед собственником жилого помещения, за содержание и ремонт общего имущества выполняла в полном объеме и надлежащего качества.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домах устанавливаются Правительством РФ.

Представитель истца ООО « УК Служба заказчика» пояснила, что в многоквартирном доме 

<

адрес> точки индивидуального учета коммунального ресурса, в том числе электроснабжения, находятся внутри помещений. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 препятствует доступу управляющей компании в жилое помещение для реализации Управляющей компанией своих прав.

Поскольку ответчик ФИО2 не исполняет обязанности потребителя по отношению к управляющей организации и препятствует реализации управляющей компанией своих прав, в связи с чем требования представителя истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать ФИО2 предоставить управляющей организации ООО « УК Служба заказчика» доступ в жилое помещение по 

<

адрес> для ведения приостановления предоставления коммунальных услуг электроснабжения и горячего водоснабжения путем выполнения работ по отключению электроэнергии, горячего водоснабжения.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход государства в сумме №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 30 дней через Учалинский районный суд РБ. 

Судья: Р.М Гильманов.