Дело № 2-287/2025

УИД: 86RS0003-01-2025-000188-86

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2025 года г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего судьи Житинского А.В., 

при секретаре Синицыной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-287/2025 по иску ООО УК «ПРОГРЕСС» к ФИО1,, ФИО4, ФИО5, ФИО5 и ФИО6 о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ПРОГРЕСС» обратилось в суд с указанным иском, в обоснование требований указывая, что ФИО1, ФИО5, ФИО5 и ФИО6, являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности указанного жилого помещения принадлежат несовершеннолетним ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Ответчик ФИО4, зарегистрирован в указанном жилом помещении, является супругом ФИО1. 

Между ответчиками и ООО УК «ПРОГРЕСС» заключен письменный договор оказания коммунальных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность за период с августа 2023 года по декабрь 2024 года составляет 47 830 руб. 41 коп., пени 9 128 руб. 93 коп.. 

Судебные приказы, вынесенные в отношении ответчиков ДД.ММ.ГГГГ, отменены в связи с поданными ответчиками возражениями. 

Просит взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО4 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг 27 331,66 рублей, пени 5216,53 рублей; взыскать с ФИО5 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг 6832,92 рублей, пени 1304,13 рублей; взыскать с ФИО5 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг 6832,92 рублей, пени 1304,13 рублей; взыскать с ФИО6 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг 6832,92 рублей, пени 1304,13 рублей и расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО УК «ПРОГРЕСС» в судебное заседание не явился, извещен должным образом. В заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены должным образом.

В соответствии с положениями ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном долге; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

По смыслу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и приведенных норм Жилищного кодекса Российской Федерации, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг, участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Из положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ следует, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее Постановление № 354), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). 

На основании п. 7 Постановления № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. 

Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: 

а) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил (п. 17 Постановления № 354). 

Как установлено ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> в 

<

адрес>, находится в долевой собственности ответчика ФИО1 и её несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, ФИО9 по 

<

данные изъяты> доли, её совершеннолетних детей ФИО5, ФИО5 по 

<

данные изъяты> доли и её матери ФИО6 по 

<

данные изъяты> доли.

Из справки, выданной МКУ «УОДОМС», следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирован супруг ФИО2, ФИО3. 

Ресурсоснабжающей организацией в зоне нахождения многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> осуществляющей поставку коммунальных услуг в указанный жилой дом, является истец - ООО УК «ПРОГРЕСС». 

Согласно приложенному к исковому заявлению расчету и приложению к нему, выписок о состоянии финансово-лицевого счета, за период с августа 2023 года по декабрь 2024 года по указанному жилому помещению задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 47 830, 41 руб. 

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиками обоснованных возражений, иного расчёта задолженности, не представлено. 

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку имеющаяся задолженность не погашена ответчиками в установленный законом срок, на неё была начислена пеня, сумма которой, за период с августа 2023 года по декабрь 2024 года, согласно представленному истцом расчету составила 9 128, 93 руб., указанный расчёт ответчиками не оспорен и не вызывает у суда сомнений. 

Согласно разъяснениям, в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из указанного следует, что ФИО1 собственник 

<

данные изъяты> доли и ФИО4, являющийся членом семьи собственника жилого помещения, несут обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, за своих несовершеннолетних детей, заявленное требование подлежит удовлетворению в отношении указанных ответчиков в солидарном порядке, исходя из 

<

данные изъяты> долей, согласно представленному истцом расчёту в размере 27 331 руб. 66 коп.. С ответчиков ФИО5, ФИО5 и ФИО6 в пользу ООО УК «ПРОГРЕСС» подлежит взысканию долг по оплате жилья и коммунальных услуг и пени, пропорционально долям в праве собственности в жилом помещении, по 6 832 руб. 91 коп., с каждого. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, Налогового кодекса РФ ответчики должны возместить истцу расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО4, в пользу ООО УК «ПРОГРЕСС» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2023 года по декабрь 2024 года 27 331, 66 руб., пени за период с августа 2023 года по декабрь 2024 года 5 216, 53 руб. и расходы по оплате государственной пошлины 2 285 руб. 71 коп., всего 34 833, 90 руб..

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО УК «ПРОГРЕСС» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2023 года по декабрь 2024 года 6 832,92 руб., пени за период с августа 2023 года по декабрь 20ДД.ММ.ГГГГ, 13 руб. и расходы по оплате государственной пошлины 571 руб. 43 коп., всего 8 708, 48 руб..

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО УК «ПРОГРЕСС» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2023 года по декабрь 2024 года 6 832,92 руб., пени за период с августа 2023 года по декабрь 20ДД.ММ.ГГГГ, 13 руб. и расходы по оплате государственной пошлины 571 руб. 43 коп., всего 8 708, 48 руб..

Взыскать с ФИО6 в пользу ООО УК «ПРОГРЕСС» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2023 года по декабрь 2024 года 6 832,92 руб., пени за период с августа 2023 года по декабрь 20ДД.ММ.ГГГГ, 13 руб. и расходы по оплате государственной пошлины 571 руб. 43 коп., всего 8 708, 48 руб..

Ответчик вправе подать в Нижневартовский районный суд ХМАО-Югры заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Нижневартовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись А.В. Житинский

КОПИЯ ВЕРНА «___» ________________ 2025 г.

Подлинный документ находится в деле № 2-287/2025

Нижневартовского районного суда

Уникальный идентификатор дела 86RS0003-01-2025-000188-86

Судья Житинский А.В.________________________

Судебный акт вступил (не вступил) 

в законную силу «_____»______________2025 г.

Секретарь суда ______________________