Дело № 2-191/2025

УИД 71RS0023-01-2024-005754-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2025 г. р.п. Теплое Тепло-Огаревского района

Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области (постоянное судебное присутствие в р.п. Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области) в составе:

председательствующего Жуковой Е.Н.,

при секретаре Дубровиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, впоследствии уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района о признании права собственности на жилое помещение квартиру 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

В обоснование заявленных требований указал что, он проживает в спорной квартире. Считает, что приобрел право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи ему указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее он не использовал свое право на приватизацию жилого помещения. Однако не может реализовать это право, поскольку администрация не имеет на данный жилой дом надлежащим образом оформленных документов.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражения против иска не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц. 

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

Статья 18 Закона РФ от 04.07.1991 №1241-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъясняется, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15.06.2006 №6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения. 

Судом установлено, что квартира 

<

адрес>, площадью 76 кв.м., имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из решения правления СПК «

<

данные изъяты>» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) СПК «

<

данные изъяты>» совместно с профкомом ходатайствует о выдаче ордеров квартиросъемщикам.

На основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес>, предоставлена ФИО2 сельской администрацией составом семьи 4 человека: Ф.., ФИО1 (истец), Ф.., Ф.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ в отношении СПК «

<

данные изъяты>» ликвидирована, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения в ЮГРЮЛ.

Как следует из отметки о регистрации в паспорте ФИО1, он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, по стоянию на 10.08.2024 зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Из технического паспорта видно, что квартира 

<

адрес>, имеет общую площадь 75,1 кв.м., жилую площадь 39,8 кв.м, право собственности не зарегистрировано.

Как установлено судом при рассмотрении дела, истец фактически вселен в указанное жилое помещение, проживает в нем, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанной квартиры, исполняет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Указанные обстоятельства сторонами по делу не оспаривались. 

Спорное жилое помещение не является аварийным, служебным жильем, не находится в реестре муниципальной собственности МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района, о чем свидетельствует сообщение администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района от ДД.ММ.ГГГГ. 

Суд не располагает доказательствами того, что ФИО1 ранее участвовал в приватизации жилья, что также подтверждается справкой администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревский район от ДД.ММ.ГГГГ.

Документально подтвержденных сведений об отнесении этой квартиры к служебным помещениям (ч. 1 ст. 101, ст. 103 Жилищного кодекса РСФСР, ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации) материалы дела не содержат. 

Администрация МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района возражений на иск суду не представила. 

Фактически между сторонами сложились отношения по договору социального найма, дающие истцу, ранее не воспользовавшемуся правом на приватизацию, требовать признания права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. 

Отсутствие в реестре сведений об отнесении спорного помещения к муниципальной собственности не может являться основанием для нарушения прав истца на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения. 

Следовательно, ФИО1 вправе требовать передачи ему этого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. 

Суд не располагает какими-либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.

Исходя из анализа изложенным документов, суд приходит к выводу об обоснованности доводов искового заявления истца. 

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на жилое помещение - квартиру 

<

данные изъяты>, общей площадью 76 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2025

Председательствующий: подпись