Дело № 2-1464\20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2020 года г.о. Щелково М.О. 

Щелковский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Колесниковой О. Д.,

при секретаре Королевой Д.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в Щелковский городской суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года

В данной квартире зарегистрирован его сын ФИО2 

Ответчик в квартире не проживает более 18 лет, коммунальные платежи не вносит, членом семьи не является, выехал из квартиры добровольно, вещей в квартире нет, поэтому просит иск удовлетворить.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Из материалов дела усматривается, что на основании договора передачи жилого помещения в частную собственность от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана в собственность в порядке приватизации ФИО3 100%. 

На момент приватизации в спорной квартире ФИО2 (ответчик) проживал совместно с ФИО10 в качестве члена семьи, от приватизации спорного жилого помещения отказался в пользу своего отца ФИО3, истца по делу.

Таким образом, к спорным правоотношениям следует применять положения Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

Учитывая, что на момент приватизации спорного жилого помещения ответчик имел равные права пользования этим помещением с истцом, и, давая согласие на приватизацию в пользу занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование истца о прекращении права пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Решил:

В исковых требованиях ФИО1 ФИО11 к ФИО1 ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

- отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца.

Судья О.Д. Колесникова