№ 2-999/2025

УИД: 66RS0011-01-2025-000943-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 28 августа 2025 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к наследственному имуществу С., ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Т., о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов (л.д.4-6). 

Определением суда в протокольной форме от 30.06.2025 произведена замена умершей Т. на ответчика ФИО1 (л.д.39).

С учетом уточнений (л.д.35-37) истец просил взыскать со ФИО1 в пользу ООО «КУДЕЗ» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, и коммунальные услуги за период с 08.06.2022 по 31.03.2025 в размере 31 913,56 руб., пени по состоянию на 28.04.2025 в размере 19 572,36 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб. 

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело без их участия, уточненные исковые требования поддержала (л.д.47).

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме и соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные платежи, т.е. холодное горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из требований ст. 1113 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (ранее ФИО2) Ю.В. (1/3 доля), Н. (1/3), С. (1/3) (л.д.31-34).

Данное жилое помещение представляет собой одну комнату в коммунальной квартире, жилой площадью 14.2 кв.м., общей 87,0 кв.м.

Согласно справке из ЖУ № 18 (л.д.19) в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы:

-ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., собственник 1/3 доли, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ;

-Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., собственник 1/3 доли, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ.

Собственник 1/3 доли С. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

Согласно сведениям с сайта Федеральной нотариальной палаты после смерти С., наследственное дело не заведено (л.д.9).

С 01.10.2008 дом № по 

<

адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников данного дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 09.10.2008 № «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда» (л.д.24).

После смерти С. фактически приняла наследство его мать — ФИО1, поскольку она относится к наследникам первой очереди по закону, а также зарегистрирована в указанном жилом помещении, периодически производит оплату за жилищно-коммунальные услуги.

За период с 01.02.2021 по 31.03.2025 за жилищно - коммунальные услуги начислена плата 134545, 40 руб.

За указанный период поступила оплата в сумме 38804, 70 руб.

Таким образом, задолженность за ЖКУ, подлежащая взысканию, составляет в сумме 95740, 70 руб. за период с 08.06.2022 по 31.03.2025, данная задолженность подлежит взысканию с собственников жилого помещения согласно их долям в праве собственности: ФИО1 - 31913, 57 руб. (1/3 от 95740, 70 руб.); Н. - 31913, 57 руб. (1/3 от 95740, 70 руб.). Подлежит взысканию со ФИО1 (как с наследника С.) - 31913, 56 руб. (1/3 от 95740, 70 руб.).

За несовершеннолетних сделки могут совершать от имени только их родители, усыновители или опекуны, за исключением сделок, которые они в праве совершать самостоятельно в соответствии со ст. 28 ГК РФ (п.п. 1 и 2 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Согласно п. 1 ст. 65 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Таким образом, с учетом обязанностей родителей по несению расходов за Н., со ФИО1 подлежит взысканию задолженность в размере 31913, 56 руб.

Поскольку нарушались обязательства по оплате ежемесячных платежей, истцом были начислены пени в размере 58717, 06 руб. (взыскиваются в суммах, пропорциональных суммам задолженности каждого).

Таким образом, со ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги в сумме 31913, 57 руб., пени в сумме 19572, 35 руб., со ФИО1, действующей в интересах Н.. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 31913, 57 руб., пени в сумме 19572, 35 руб. Подлежит взысканию со ФИО1 (как с наследника умершего С.) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 31913, 56 руб., пени в сумме 19572, 36 руб.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При этом, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки, суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22 пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах на основании оценки всех представленных доказательств, учитывая компенсационную природу неустойки в виде пени, наследственные правоотношения, суд считает возможным снизить размер пени до 5000 руб. (ст. 333 ГК РФ). 

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к наследственному имуществу ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «КУДЕЗ» (ИНН №) задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и коммунальные услуги за период с 08.06.2022 по 31.03.2025 в размере 31 913 руб. 56 коп., пени по состоянию на 28.04.2025 в размере 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., всего 40 913 (сорок тысяч девятьсот тринадцать) руб. 56 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2025 года.

Судья: С.Л.Мартынюк