86RS0001-01-2025-000510-02 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при секретаре судебного заседания Карчевской А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-886/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Югорскому фонда капитального ремонта многоквартирных домов о перерасчете (аннулировании задолженности) взносов на капитальный ремонт,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в Ханты-Мансийский районный суд к ответчику Югорскому фонда капитального ремонта многоквартирных домов о перерасчете (аннулировании задолженности) взносов на капитальный ремонт.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником пом.1001 по адресу: 

<

...>. Решением Ханты-Мансийского районного суда от 18.11.2019 года исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, удовлетворены частично. Сумма долга по решению суда ко взысканию составила 129 296 рублей 88 копеек, пени 12 348 рублей 09 копеек, судебные расходы в сумме 4032 рублей 90 копеек. Задолженность в сумме 93381 рубль 08 копеек за период с 01.09.2014 по 30.06.2016 и начисленные на нее пени заявлена фондом ко взысканию за пределами срока исковой давности. Сумма долга, определенная по решению суда от 18.11.2019 года, истцом оплачена в полном объеме. После вынесенного решения суда ответчик направляет истцу квитанции указанием суммы долга, возникшую за пределами истекшего срока давности: 93381 рублей 08 копеек и пени 58 769 рублей 79 копеек. Направленная истцом претензия в адрес ответчика с требованием откорректировать задолженность по взносам и пеням по лицевому счету, осталась без удовлетворения. В связи с чем, истец просит признать незаконными действия Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов по начислению взносов за капитальный ремонт в сумме 93381 рублей 08 копеек за период с 01 сентября 2014 года по 30 июня 2016 года и начисленные на неё пени. Обязать Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов сделать перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность (аннулировать задолженность) в сумме 93381 рубль 08 копеек за период с 01 сентября 2014 года по 30 июня 2016 года и начисленные на нее пени. Взыскать с Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в пользу ФИО1 сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3000 рублей за подачу искового заявления.

Истец ФИО1, представитель ответчика Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав и проанализировав письменные материалы дела, представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Как следует из части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьями 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также обязанность участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере, установленном решением общего собрания собственником, если соответствующее решение принято.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ).

Некоммерческая организация Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником помещения 1001, кадастровый номер 86:12:0101001:1973, расположенного по адресу: 

<

...>.

18 ноября 2019 года решением Ханты-Мансийского районного суда по гражданскому делу по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, исковые требования удовлетворены частично.

Взыскано с ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2016 года по 30 июня 2019 года в размере 129 296 рублей 88 копеек; пени за период с 11 сентября 2016 г. по 29 июля 2019 г. в размере 12 348 рублей 09 копеек; пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 129 296 рублей 88 копеек за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 032 рубля 90 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказано.

В судебном заседании было установлено, задолженность в сумме 93381 рубль 08 копеек за период с 01.09.2014 года по 30.06.2016 года и начисленные на нее пени заявлена фондом ко взысканию за пределами срока исковой давности. 

Однако, сумма задолженности за пределами срока исковой давности отражается на лицевом счете истца.

На обращение истца 30.01.2020 года Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов ответил отказом в перерасчете.

Суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований, необходимости возложить обязанность на Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов сделать перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность (аннулировать задолженность) в сумме 93381 рубль 08 копеек за период с 01 сентября 2014 года по 30 июня 2016 года и начисленные на неё пени.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые, согласно ст.88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Суд, определяя в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, сумму государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, приходит к выводу, что исходя из размера удовлетворённых требований, входящих в цену иска, сумма государственной пошлины составляет 3000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца ФИО1, уплаченную согласно чеку по операции от 24.01.2025 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 (№) к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов (№) к Югорскому фонда капитального ремонта многоквартирных домов о перерасчете (аннулировании задолженности) взносов на капитальный ремонт.

Признать незаконными действия Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов по начислению взносов ФИО1 за капитальный ремонт в сумме 93381 рубль 08 копеек за период с 01 сентября 2014 года по 30 июня 2016 года и начисленные на неё пени.

Возложить обязанность на Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (№) сделать перерасчет взносов ФИО1 на капитальный ремонт, исключив задолженность (аннулировать задолженность) в сумме 93381 рублей 08 копеек за период с 01 сентября 2014 года по 30 июня 2016 года и начисленные на нее пени.

Взыскать с Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано составом суда 07 марта 2025 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда: Г.А.Клименко