Судья: Малород М.Н. Дело №2-360/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд

Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Малород М.Н.

с участием помощника прокурора

Аксайского района Ростовской области Дологодиной Ю.А.

при секретаре Плехановой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования квартирой и выселении без предоставления другого жилого помещения, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском и указала в его обоснование следующие обстоятельства.

Она является собственником ... в ....

В данной квартире она зарегистрировала ... г. своего двоюродного брата ФИО4, ... г. года рождения.

Вместе с ним в данной квартире проживала его сожительница ФИО5, ... г. года рождения и их совместный ребенок ФИО6, ... г. года рождения.

... г. ФИО5 скоропостижно умерла. При этом, брат истицы ФИО4 попросил истицу позволить проживать в квартире вместе с новорожденным ребенком мать умершей ФИО3 и ее бабушку ФИО2, т.к. ребенок нуждался в уходе и заботе, а брат не мог оказать этого, т.к. находился под следствием и содержался с СИЗО г. Ростова-на-дДну.

Истица, понимая ситуацию, позволила ФИО2 и ФИО3 временно пожить в квартире. Однако, оговорила условия о том, что ответчики обязаны освободить квартиру по первому ее требованию.

По истечении периода времени отношения между братом истицы и ответчиками испортились, стали неприязненными, они постоянно вызывали полицию, стали выгонять брата из квартиры, заявив. Что уже приобрели право на данную квартир у, и что их никто из квартиры не выселит.

В 2018 году брат сообщил истице о происходящих событиях.

После этого, истица неоднократно предлагала ответчикам освободить принадлежащую ей квартиру. Последние все время обещают это сделать, просят дать время для подыскания нового жилья, однако ничего не делают для того, чтобы освободить квартиру.

Истица вынуждена была обратиться к участковому. Который несоклько раз проверял законность проживания ответчиков в квартире,. ... г. подверг их административному наказанию за проживание в квартире без регистрации. 

Несмотря на это, ответчики из квартиры выселяться не желают и ничего для этого не делают.

С учетом изложенного, истица вынуждена была обратиться в суд с настоящим сиком и просит признать ответчиков не приобретшими права пользвоания квартирой и выселить их жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, т.к. ответчики членами ее семьи не являются, никаких договорных отношений с собственником на проживание в квартире не имеют.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истицы.

Представитель истицы ФИО1 по доверенности №...1 от ... г. ФИО7 требования иска своего доверителя поддержала в полном объеме по основаниям и обстоятельствам, изложенным в иске.

В отношении ответчиков ФИО2 и ФИО3 дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. О месте и времени рассмотрения дела ответчики извещены надлежащим образом. До начала слушания дела от ответчиков в суд не поступило никаких ни заявлений, ни ходатайств, ни возражений. При этом, суд учитывает пояснения представителя истца о том, что со слов свидетеля ФИО4, оба ответчика сейчас находятся дома. Он спросил у ФИО3 пойдет ли она в суд. Та сказала, что никуда не пойдет. ФИО2 больше 80-и лет и она вообще из дома не выходит. 

Выслушав представителя истца ФИО1 – ФИО7, свидетеля ФИО4, исследовав представленные письменные доказательства, выслушав заключение помощника прокурора Аксайского района Ростовской области Дологодиной Ю.А., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 исходя из следующего.

Согласно ч. 2 ст. 235, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены действующим законодательством. Собственник пользуется жилым помещением для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Квартиры, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, установленных законодательством.

Согласно ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. (ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статьи 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

При определении круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, судам надлежит руководствоваться пунктами 2, 3 статьи 9 Федерального закона от 17 декабря 2001 года N 173-ФЗ «О трудовых пенсиях в Российской Федерации», в которых дается перечень нетрудоспособных лиц, а также устанавливаются признаки нахождения лица на иждивении (находится на полном содержании или получает от другого лица помощь, которая является для него постоянным и основным источником средств к существованию).

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Применительно к спорным жилищным правоотношениям правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ... в ....

В указанной квартире согласно справке от ... г., выданной ТСЖ «Благо» зарегистрированы брат истицы ФИО4, ... г. года рождения, и его сын ФИО6, ... г. года рождения.

Также установлено, что в квартире проживают ФИО2 и ФИО3, которые не являются ни родственниками, ни членами семьи ни истицы ФИО1, ни ФИО4, в указанной квартире ответчики проживают без регистрации и при отсутствии договорных отношений с собственником.

Как пояснили в судебном заседании представитель истицы, и опрошенный в качестве свидетеля ФИО4 в указанную квартиру истица в 2009 году вселила своего брата ФИО4 вместе с его гражданской женой ФИО5 В 2005 году у них родился сын ФИО6, ... г. года рождения. При этом, на тот момент ФИО4 находился под следствием и содержался в СИХО г. Ростова-на-Дону. ФИО5 умерла ... г.. Т.к. несовершеннолетний ребенок ФИО6 нуждался в уходе и чтобы его не забрали в приют ФИО4 попросил сестру разрешить пожить в квартире ФИО2 и ФИО3, чтобы они ухаживали за ребенком. ФИО1 согласилась с этим, с условием освобождения квартиры по ее первому требованию. В 2008 году ФИО4 освободился и приехал жить в квартиру. Однако между ним и Г-выми стали возникать ссоры, Г-вы стали выгонять голик Г.В. из квартиры, о чем он сообщил сестре. Последняя потребовала, чтобы Г-вы освободили квартиру, однако последние на это никак не реагируют и квартиру не освобождают. По квартире имеется большой долг, т.к. они не платят коммунальные услугу. 

Анализ пояснений истцовой стороны, свидетеля ФИО4, представленных письменных доказательств, позволяет суду придти к выводу, что ответчики по делу имели право только на временное проживание в квартире, принадлежащей истице, членами семьи истицы не являлись и не являются, общего хозяйства никогда не вели. Обязаны были освободить квартиру по ее первому требованию. Каких-либо письменных соглашений между истцом и ответчика по вопросу проживания в квартире после ее требования освободить квартиру не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики к настоящему времени проживают в квартире, принадлежащей истице незаконно, последняя как собственник, не желает, чтобы ответчики проживали в ее квартире, поскольку их проживание в вышеуказанной квартире препятствует ей в реализации его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению, поэтому истица имеет право требовать устранение всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе требовать выселения ответчиков.

В связи с чем, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска в полном объеме, т.е. имеются все основаниям для признания ответчиков не приобретшим право пользования жилым помещением, принадлежащим истице, и выселении их из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования квартирой № ..., расположенной в ... в ....

Выселить ФИО2 и ФИО3 из ..., расположенной в ... в ..., без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено в срок к 17 февраля 2019 года.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области М.Н. Малород