ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2017 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Зайцевой Т.Л., при секретаре Конюховой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2741/2017 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что согласно договору социального найма № от ** она является нанимателем жилого помещения по адресу: .... В договор социального найма также включены ее дочь ФИО4 и бывший супруг ФИО3 В спорном жилом помещении зарегистрированы она, дочь и бывший супруг ФИО3, который никогда не проживал и не вселялся в спорное жилое помещение. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, проживает по другому адресу, вещей в спорном жилом помещении не имеется. Препятствий в пользовании квартирой ему не чинятся. Расходы по оплате за коммунальные услуги он не несет, совместное хозяйство с истицей не ведут. Все расходы по содержанию жилья оплачивает истица. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Обращаясь в суд, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, на иске настаивала. 

В судебное заседание ответчик не явился, извещался о дне, времени и месте судебного разбирательства по правилам почтовой корреспонденции.

Учитывая неявку ответчика, суд, с согласия истца, определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания. 

Третье лицо Администрация АГО своего представителя в судебное заседание не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав истицу, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно требованиям ст. ст. 69, 70 ЖК РФ граждане, вселенные в жилое помещение в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права пользования жилым помещением.

Аналогичная норма права предусмотрена ст. 677 ГК РФ, согласно которой граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Судом установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения № от **, Муниципальным образованием ..., в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом администрации ..., передано ФИО2 и членом ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: ... 

В договор социального найма жилого помещения № от ** в качестве членов семьи нанимателя включены: дочь ФИО4, ФИО3

Согласно свидетельству о расторжении брака серии I-CТ № от **, брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут **.

Согласно справке о составе семьи № от **, в спорном жилом помещении зарегистрированными значатся: ФИО2, дочь ФИО4, бывший супруг ФИО3

Судом установлено, что ответчик ФИО3 фактически никогда не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении. 

Из акта о фактическом проживании от **, составленном жилищной организацией ООО «Гармония», ФИО3 никогда не вселялся и не проживал в жилом помещении по адресу: ... В квартире он не проживает, бремя расходов по содержанию жилья не несет. 

Данные факты также подтверждает допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5, не доверять показаниям которой у суда оснований не имеется.

Как следует из ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Однако никогда в него не вселялся и не проживал в нем, никаких попыток вселиться не предпринимает, препятствия в пользовании жилым помещением для него отсутствуют, не проживание ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, а не временный, что является основанием для признания его утратившим право пользования жилой площадью. Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет, каких-либо доказательств, которые могут с достоверностью свидетельствовать о том, что выезд ответчика являлся вынужденным, суду представлено не было. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, так как ответчик самостоятельно и добровольно отказался от исполнения договора социального найма и, избрав иное место жительства, по своему усмотрению расторг в отношении себя договор социального найма. 

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил по собственной инициативе, по указанному адресу ответчик не вселялся и не проживал, следовательно, интереса в пользовании жилым помещением не имеет. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Л.Зайцева