Дело 2-706/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года с.Азово Омская область

Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Кулешов А.А., при секретаре Грановской Л.Б., с участием истца ФИО1, представителя по устному ходатайству ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Азовского немецкого национального муниципального района .... о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Азовского ННМР .... о признании права собственности на жилой дом, в обоснование заявленных требований указав, что согласно свидетельству на праве собственности на землю, выданного Азовским райкомземом от .... он является собственником земельного участка общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ..... В соответствии с договором о возведении жилого дома от 01.03.20105 года. он в .... году построил по вышеуказанному адресу жилой дом, который своевременно не зарегистрировал в Учреждении Юстиции, соответственно право собственности на жилой дом у него отсутствует. В настоящее время в досудебном порядке зарегистрировать право собственности на жилой дом не представляется возможным, т.к. у него отсутствует разрешение на строительство нового образца. Построенный жилой дом интересы третьих лиц не нарушает. То обстоятельство, что жилой дом им построен и расположен по адресу: ...., ...., .... подтверждается техническим паспортом.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что он получил земельный участок для строительства жилого дома, имеется договор о возведении жилого дома. На удовлетворении заявленных требованиях настаивает в полном объеме. 

Представитель истца по устному ходатайству ФИО4 подтвердил наличие у истца договора о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке от ...., за подписью главного архитектора района.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 не возражает против удовлетворения заявленных требований, т.к. признаков самовольной постройки нет. Разрешение на строительство, как таковое, есть, общая площадь дома указана в договоре 122,2 кв.м., права третьих лиц не нарушаются. 

Привлеченный в качестве третьего лица представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы сторон, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Как установлено в судебном заседании, .... году с ФИО1 был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на отведенном участке в ...., ....м., по адресу: ..... Застройщик обязуется построить одноэтажный 4-х комнатный жилой дом общей площадью 122,2 кв.м.

Согласно архивной справки от .... сведения о договоре на ввод в эксплуатацию жилого дома в .... ФИО1 отсутствуют.

Земельный участок по адресу: .... общей площадью .... кв.м. предоставлен ФИО1 постановлением Главы Азовской сельской администрации .... для индивидуального жилищного строительства. 

По общему правилу, собственник земельного участка приобретает право собственности на недвижимость, которую создал для себя.

Из представленных доказательств следует, что ФИО1 построил жилой дом на предоставленном ему земельном участке при наличии договора о возведении индивидуального жилого дома на отведенном участке.

При таких обстоятельствах требования истца о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на жилой .... в ...., ...., ...., за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Кулешов