№ № 

№

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

24 января 2024 года 

<

адрес>

Первомайский районный суд 

<

адрес>

в составе: 

председательствующего судьи Щедриной Н.Д.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к 

<

адрес>, третье лицо: ФИО1, Управление Росреестра по 

<

адрес> о признании имущества выморочным и принятии жилого помещения в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований на то, что она является собственником жилого помещения – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. В течение последних двух лет жители МКД стали замечать зловонный запах, мышей, тараканов, клопов, исходящие из 

<

адрес>. Фактически в указанной квартире никто не проживает. Родной сын умершей в 2015 году ФИО2, которая являлась собственницей 

<

адрес>, имеет доступ в квартиру и использует ее в качестве склада для хранения вещей и продуктов. При этом ФИО1 не вступил в наследство в установленном законом порядке, юридически у него не возникло право собственности. Складирование в квартире хлама, вещей с помойки, неблагоприятно влияет на условия жизни в смежных квартирах, в результате чего создаются невыносимые условия для соседей. Подобными действиями ФИО1 и бездействием 

<

адрес> нарушаются права законные интересы жильцов многоквартирного дома по п.9.1 и 9.2 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10. Нарушение санитарных норм и правил создает угрозу распространения инфекционных заболеваний, создает дискомфорт при проживании. В целях защиты своих интересов, она индивидуально и коллективно с соседями, обращались в УК «Первомайский», 

<

адрес>, Роспотребнадзор, Госжилинспекцию РО, УУП ОУУП и ПДН ОП № УМВД России по 

<

адрес> с заявлениями о понуждении ответчика привести квартиру в надлежащее состояние. Из ответов на заявления, проведение каких либо мероприятий не представляется возможным. При этом, после смерти ФИО2 никто из родственников не предпринял действий, направленных на принятие наследства, в том числе путем фактического принятия. Требования в отношении содержания имущества надлежит предъявлять к собственнику. 

<

адрес> не принимает каких-либо действий, предусмотренных ст.1151 ГК РФ для принятия выморочного имущества. 

На основании изложенного истец просит суд признать жилое помещение по адресу: 

<

адрес> выморочным имуществом, обязать ответчика принять в собственность указанное жилое помещение с последующим приведением его в состояние, соответствующее нормам Жилищного кодекса РФ. 

Истец ФИО3 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика 

<

адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РО и ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещены. 

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретенияимуществапо основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путемпризнанияправа; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения, как это установлено ст.12 ГК РФ.

Согласно ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. Наследование регулируется ГК РФ и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Как следует из положений ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданинаумершимвлечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Как установлено ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями1142-1145и1148 ГК РФ. 

В соответствии с ч.1 ст.1152ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч.2 ст.1152ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося емуимущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.4 ст.1152ГК РФ, принятое наследствопризнается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

По правилам ч. 2 ст.1153ГК РФ,признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственногоимущества.

В соответствии с положениями ч. 1 ст.1154ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования(ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника(ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные вабзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное вабзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, чтовыморочное имуществосо дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно материалов дела, а именно Рапорта лейтенанта полиции УУП ОУУП и ПДН ОП № УМВД России по 

<

адрес> от 20.08.2023г. и Уведомления от 25.09.2023г. начальника ОП № УМВД России по 

<

адрес>, умершая ФИО2, как владелец жилого помещения, была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В данном жилом помещении с 03.02.1994г. зарегистрирован также сын ФИО2 - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует также из Адресной справки Отдела АСР Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по РО от 07.12.2023г. 

Согласно письма ООО «УК Первомайский» от 14.09.2023г., задолженности по оплате за жилое помещение по статье «Содержание, ремонт жилья» собственник 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, не имеет. 

Истец ФИО3, заявляя исковые требования указала, что она является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. В течение последних двух лет жители МКД стали замечать зловонный запах, мышей, тараканов, клопов, исходящие из 

<

адрес>. Фактически в указанной квартире никто не проживает. Родной сын умершей в 2015 году ФИО2, которая являлась собственницей 

<

адрес>, имеет доступ в квартиру и использует ее в качестве склада для хранения вещей и продуктов. При этом ФИО1 не вступил в наследство в установленном законом порядке, юридически у него не возникло право собственности. Действиями ФИО1 нарушаются права и законные интересы жильцов многоквартирного дома. Нарушение санитарных норм и правил создает угрозу распространения инфекционных заболеваний, создает дискомфорт при проживании. 

Таким образом, как следует из материалов дела, обращение истцом в суд с иском о признании жилого помещения выморочным имуществом обусловлено ненадлежащим использованием владельцем жилого помещения - 

<

адрес> нарушением им санитарных норм и правил. 

В силу ч.1 ст.56ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, в материалы дела не представлено доказательств того, что применительно к положениям ст.ст.1113-1114 ГК РФ открылось наследство в видежилогопомещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при этом, в соответствии с п. 1 ст.1151 ГК РФ отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158). То есть, суду не представлено доказательств того, что указанное истцом недвижимое имущество является выморочным. 

В целом правовая позиция истца не является верной, поскольку основана на неверном толковании закона. 

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных истцом требований как опризнаниижилого помещения выморочнымимуществом, так и как следствие об обязании ответчика принять в собственность указанное жилое помещение с последующим приведением его в состояние, соответствующее нормам Жилищного кодекса РФ. 

При этом, суд отмечает, чтопризнаниеспорногоимуществатаковым (выморочным), не являлось бы в данном случае основанием для возникновения у ответчика обязанности приведения жилого помещения в надлежащее состояние, поскольку факт нарушения 

<

адрес> санитарных норм и правил, так же истцом в ходе слушания дела не доказан. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к 

<

адрес>, третье лицо: ФИО1, Управление Росреестра по 

<

адрес> о признании имущества выморочным и принятии жилого помещения в собственность – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья