Дело № 2-2763/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Симферополь 9 октября 2018 г.

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Быховец М.А., при секретаре судебного заседания – Яременко М.С., с участием представителя истца –ФИО1 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, ФИО6 о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В сентябре 2018 г. ФИО5 через своего представителя ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании нанимателем и понуждении заключить с нею договор социального найма в отношении 

<

адрес> в 

<

адрес>. Также просила признать утратившим право пользования жилым помещением в квартире ФИО6, который утратил интерес к ней в 2012 г., не проживает и не имеет личных вещей. 

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ФИО5 вселена в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ г. на правах члена семьи ФИО9, умершего в ДД.ММ.ГГГГ г. После его смерти сын умершего ФИО4 обращался к ней с иском о вселении в квартиру, однако после вступления решения суда в законную силу ДД.ММ.ГГГГ никаких действий по вселению не предпринимал, коммунальные платежи не осуществляет.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым и ФИО6 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, что следует из почтового уведомления, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении судебного заседания не заявили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем суд в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Перовского сельского совета ФИО3 с семьей из двух человек выдан ордер на вселение в однокомнатную 

<

адрес> в 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована ФИО5 на правах члена семьи основного нанимателя как супруга ФИО3, что подтверждается выпиской из лицевого счета №.

ДД.ММ.ГГГГ депутатом Перовского сельского поселения 

<

адрес> ФИО7 заверен акт о том, что ФИО6 не проживает в спорной квартире и ранее никогда не проживал.

ДД.ММ.ГГГГ главой администрация Перовского сельского совета Симферопольского района дан ответ ФИО5, что в отсутствие документов, подтверждающих право пользования помещением, а именно договора найма, заключенного до ДД.ММ.ГГГГ, она вправе обратиться в суд для установления факта пользования жилым помещением.

Согласно справки директора МУП «Доброе» от ДД.ММ.ГГГГ, справке ГУП РК «Вода Крыма» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 является потребителем коммунальных услуг в 

<

адрес> лома № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как видно из предоставленных суду документов ФИО6 длительное время проживает в 

<

адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ г. утратил интерес к спорной квартире после вынесенного Симферопольским районным судом решения от ДД.ММ.ГГГГ о вселении его в указанную квартиру.

Доказательства того, что его выезд из жилого помещения носит вынужденный характер (конфликтные отношения в семье и т.п.) или ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением – по делу отсутствуют. 

Свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в спорной квартире ФИО6 не исполняет.

Пункт 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 12 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Правомерность вселения истца в спорное жилое истца и факт пользования квартирой на правах нанимателя никем не оспаривается.

В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между ФИО5 фактически сложись отношения по найму жилого помещения, который не расторгнут, не прекращен до настоящего времени, в связи с чем нарушенные права истца подлежат защите путем признания за ней права пользования квартирой № расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 к ФИО6 и администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением и признании права пользования квартирой на условиях социального найма удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить со ФИО5 договор социального найма 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: п/п