Дело № 2-1881/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года г. Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Осетриной Я.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указал, что он являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик был зарегистрирован в квартире как член семьи, поскольку являлся его братом. 23 мая 2020 года он заключил договор купли-продажи указанного жилого помещения с ФИО3 Согласно условиям договора он взял на себя обязанность по снятию с учета себя, а также обеспечить снятие с регистрационного учета брата в течение 30 дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи. В указанном жилом помещении ответчик не проживает, его личных вещей в квартире нет, оплату за коммунальные услуги не производит. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования указанной квартирой и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена. 

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Судом установлено, что 23 мая 2020 года между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по РТ 28 мая 2020 года. 

В указанном жилом помещении зарегистрированФИО2

Согласно условиям договора (3.1.4) ФИО1 взял на себя обязанность по снятию с учета себя, а также обеспечить снятие с регистрационного учета брата в течение 30 дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи.

В соответствии с п. «е» ч. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В указанной квартире ответчик не проживает, его личных вещей в данной квартире не имеется, оплату за коммунальные услуги не производит.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, поскольку не является членом семьи собственника квартиры, длительное время не проживает в указанной квартире, то есть проживает в ином жилом помещении.

При таком положении исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 193-196, 199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Сибгатуллина Д.И.

Мотивированное решение составлено 16 сентября 2020 года.