Дело № 2-180/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

Резолютивная часть решения объявлена 21.04.2017 года 

Мотивированное решение изготовлено 26.04.2017 года 

г.Прокопьевск 21 апреля 2017 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области 

в составе председательствующего Иордана А.Ю.,

при секретаре Ивакиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Прокопьевского муниципального района Кемеровской области о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Прокопьевского муниципального района Кемеровской области о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом. Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира расположена на первом этаже двухквартирного жилого дома. Обе квартиры являются изолированными жилыми помещениями с отдельными входами, имеющими отдельное электроснабжение и водоснабжение. Согласно техническому паспорту на квартиру общая площадь составляет 49,8 кв.м., присвоен кадастровый №. Её квартира имеет холодное водоснабжение из центральных сетей, отопление печное, вентиляцию естественную через окна, двери и вентиляционные каналы, канализацию из центральных сетей. Существенные нарушения строительных и градостроительных норм и правил, санитарных, экологических и природоохранных норм и правил отсутствуют. Квартира имеет обособленный вход, независимую систему отопления. Стена, разделяющая квартиры является капитальной. Её квартира расположена на земельном участке, который находится в ее фактическом пользовании и владении. Считает, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>., обладает всеми признаками жилого дома. Просит признать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>., жилым домом блокированной застройки, общей площадью 49,8 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м.; прекратить её право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать за ней право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 49,8 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ поддержала исковые требования, пояснила суду, что истец является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира расположена на первом этаже двухквартирного жилого дома. Данные квартиры являются изолированными жилыми помещениями с отдельными входами, имеющими отдельное энергоснабжение и водоснабжение. Общая площадь квартиры составляет 49,8 кв.м. Квартира истца имеет холодное водоснабжение из центральных сетей, отопление печное, вентиляцию естественную через окна, двери и вентиляционные каналы, канализацию из центральных сетей. Существенные нарушения строительных и градостроительных норм и правил, санитарных, экологических и природоохранных норм и правил отсутствуют. Квартира истца имеет обособленный вход, независимую систему отопления. Стена, разделяющая квартиру от соседней квартиры, является капитальной. Квартира истца расположена на земельном участке, который находится в ее фактическом пользовании и владении. Считает, что квартира истца обладает всеми признаками жилого дома. Просит требования удовлетворить, признать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки, общей площадью 49,8 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>; прекратить право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать за истцом право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 49,8 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика – администрации Прокопьевского муниципального района ФИО3, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск признал в полном объеме. Признание иска представителем ответчика отражено в протоколе судебного заседания и письменном заявлении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного Кодекса РФ под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке, и имеет выход на территорию общего пользования.

Пунктом 4 раздела I Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения, утвержденных Приказом Росстата от 11.08.2009 № 168 «Об утверждении статистического инструментария для организации федерального статистического наблюдения за деятельностью, осуществляемой в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг», жилые дома блокированной застройки относятся к многоквартирным жилым домам, несмотря на то, что принципиальным отличием жилых домов блокированной застройки от квартир является возможность выхода на территории общего пользования, а также отсутствие помещений общего пользования, что отличает их от многоквартирного дома.

Согласно части 3 статьи 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно СНиП 2.08.01-89* «Строительные нормы и правила. Жилые здания», утвержденным Постановлением Государственного строительного комитета СССР от 16 мая 1989 года № 78, блокированный жилой дом - это здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на при квартирный участок.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу статьи 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании, реализуя свое процессуальное право, признал иск, собственноручно написал заявление, правовые последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и ему поняты. 

Судом установлено, что требования истца обоснованны, признание иска является процессуальным правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как иск признан добровольно, признание иска не нарушает права и интересы третьих лиц.

Учитывая, что представитель ответчика ФИО3 полностью признал заявленные исковые требования, и жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки, общей площадью 49,8 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>; прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 49,8 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки, общей площадью 49,8 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 49,8 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья: А.Ю.Иордан (На момент опубликования решение в законную силу не вступило.)