Дело № 2 - 919/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленск 09 декабря 2019 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Е., 

при секретаре Варнашовой Т.А., 

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «город Ленск» о признании права собственности на объект недвижимого имущества, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к администрации муниципального образования «г. Ленск» о признании права собственности на объект недвижимого имущества. В обоснование иска указано, что 12 мая 2012 года ей в установленном порядке был выделен земельный участок для строительства производственной базы, 13 октября 2014 года получено разрешение на строительства гаража по адресу: г. Ленск, [АДРЕС]. По окончании строительства гаража в разрешении на его ввод в эксплуатацию ответчиком отказано ввиду истечения срока действия договора аренды. Возможность оформить правоустанавливающие документы во внесудебном порядке отсутствует, заключение договора аренды на земельный участок, на котором отсутствует объект недвижимости, оформленный в установленном порядке, может быть проведено только с проведением торгов. Просит признать право собственности на объект завершенного строительства – гараж, расположенный по вышеуказанному адресу.

Представитель истца ФИО1 на судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Истец, представитель ответчика, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явились, поэтому суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассматривает данное дело в их отсутствие.

Ответчик при этом направил в адрес суда отзыв на иск, из которого следует, что возражений против удовлетворения заявленных требований не имеется.

Изучив материалы дела, принимая во внимание позиции сторон, суд приходит к следующим выводам. 

Из материалов дела следует, что 12 мая 2012 года ФИО2 согласовано предоставление земельного участка для строительства производственной базы по адресу: 

<

...> в районе ООО «___». 

16 августа 2012 года и.о. главы МО «Ленский район» утвержден акт выбора земельного участка, общей площадью 6300 кв.м., разрешено проведение проектно-изыскательских работ сроком на 3 года.

Земельный участок состоит на учете с кадастровым номером 14:14:050077:140.

24 апреля 2013 года постановление главы МО «Ленский район» указанный земельный участок предоставлен ФИО2 в аренду сроком на 3 года под строительство производственной базы.

13 октября 2014 года ФИО2 получила разрешение на строительство по указанному адресу производственной базы, предприятия V класса вредности, гаража.

10 ноября 2015 года указанному земельному участку присвоен адрес: [АДРЕС].

Срок действия разрешения продлен до 29 ноября 2015 года. 

В 2015 году ФИО2 завершила строительство гаража, как это следует из технического паспорта по состоянию на 30 октября 2015 года, площадью ___ кв.м. 

01 августа 2016 года составлен акт приемки законченного строительством объекта.

14 июня 2019 года ФИО2 обратилась в МО «г. Ленск» с заявлением о заключении договора аренды на земельный участок.

28 июня 2019 года главой г. Ленск отказано в предоставлении земельного участка в аренду ввиду отсутствия документов, подтверждающих право на заключение такого договора без проведения торгов. 

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с п. 1, 17 Градостроительного кодекса Российской Федерации (редакция, действующая на момент начала строительства) разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. 

Нарушения законодательства при строительстве не допущено, доказательств обратного суду не предоставлено. Оснований считать гараж самовольной постройкой не установлено. 

Обременений, правопритязаний третьих лиц на гараж не имеется, изъятия земельного участка из оборота не установлено.

Строительство завершено в пределах действия срока действия разрешения на строительство и договора аренды земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что возведение гаража на земельном участке, отведенном для этого в установленном законом порядке, на основании разрешения на строительство, является основанием для признания права собственности, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], общей площадью ___ кв.м., с инвентарным номером [НОМЕР].

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательном виде 13 декабря 2019 года.

Судья п/п Петухова О.Е.

Копия верна.

Судья Петухова О.Е.